Sunsスタイル安東２丁目Ⅱ 第２期分譲/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Sunsスタイル安東２丁目Ⅱ 第２期分譲/予告広告

住所	広島県広島市安佐南区安東２
交通	広島高速交通アストラムライン「安東」歩7分、広島高速交通アストラムライン「毘沙門台」歩13分、広島交通［弘億線］「南部山」歩6分
価格	販売価格未定

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ヌックのある暮らし【２期分譲案内開始】
IoTスマートモデルハウス見学可能

: （Ⅱ-H棟）完成予想図
※2025年5月時点の図面を基に描き起こしたものです。今後変更となる場合がございます

販売スケジュール	この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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Ⅱ-H棟間取り図
『アイランドキッチンでお料理楽しむ家』
3LDK、土地面積138.5m²、建物面積104.28m²
※2025年5月時点の情報です。今後変更となる場合がございます
モデルハウス『外観写真』
外壁に大きくあしらったチタングレーのアクセントパネルと木調ルーバーが高級感を醸し出す外観意匠
モデルハウス『おしゃれな横並びダイニングプラン』
料理動線がまとまり食事の配膳・片付けがラクラク完結します。
ダイニングでお勉強するお子様の様子を見守りやすく、子育て世帯に人気の間取りです。

モデルハウス『IoTスマートハウス』
スマートコントローラー(写真)による防犯システムや照明の作動、アプリによる家電のリモート操作などが可能なスマートハウス仕様です。
モデルハウス『グレージュカラーのLDK』
グレージュカラーをベースに黒色を要所に設けることで空間を引き締め、落ち着いた室内空間へと仕上げています。
モデルハウス『Ⅱ型キッチン』
シンクとIHヒーターを分けることでお料理スペースを広く確保しています。ご家族でキッチンに立っても余裕のある使い方ができます。

モデルハウス『家電収納ユニット・隠せる冷蔵庫スペース』
キッチン奥には、コンセントやスライドレールを備えた家電収納ユニットと、生活感が出やすい冷蔵庫を隠せるスペースを確保しました。
モデルハウス『まるで造作家具のような洗面台』
AICA工業スマートサニタリーU
オープンカウンター仕様のお洒落さと収納棚を設けたことによる使い勝手の良さを兼備した洗面化粧台。
モデルハウス『１階洗濯完結間取り』
室内物干し設備と収納棚を備えており、１階一ヵ所で洗濯が完結します。子育て世帯や共働き家庭に大変人気のある間取りです。

モデルハウス『ベビーカーがそのまま入る広々SIC』
可動棚収納と上着かけを備えたシューズインクローク。ベビーカーをたたまずに収納できる程の余裕があり、扉を閉めることで見た目のすっきりさも保てます。
モデルハウス『柔らかい肌触りのほっカラリ床』
TOTO製サザナHTシリーズ
冷気を遮るW断熱構造と、水気が飛びやすい「ほっカラリ床」により、清潔で快適なバスタイムを送っていただけます。
【第１期分譲済み区画写真】
自社設計・自社施工だからこそ実現できる統一感のある街並み

室内外に備えた防犯カメラや扉・窓の開閉センサー、照明のスマートコントローラーなどを備えた『IoTスマートハウス』です。安全で豊かな暮らしをサポートします。
今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大７５％低減することで地震に強い家にします。
ウォンツ安古市店まで830m

安東保育園まで420m
広島市立安東小学校まで180m
広島市立安佐中学校まで1486m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学をご希望される方は、事前にお問い合わせ下さい。

■ 30分程度のお時間からご見学可能
・ご希望の時間帯でお気軽に内覧いただけますので、ご相談ください。
・物件やお家探しの条件、ご希望などを予めお伝えいただくとよりスムーズなご案内が可能です。
・近隣の物件も併せてご案内できます。

■ カラーサンプルや図面を使ったご案内
・建築中の物件に関しては、モデルハウスにてカラーサンプルや図面を使ったご案内をしております。
・詳しくはお問合せの際に担当者までお尋ねください。

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと。。。
「自己資金はどのくらい必要？」
「月々の返済はいくらくらい？」
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
住まい探し・家づくりのこと。。。
「どんなことからはじめればいいの？」
「家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？」

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。計画段階から販売まで会社として一貫した対応が可能です。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスは当社規定に基づいて実施しており、安心していただけます。

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設備仕様

感震ブレーカー　『ガルシャット』
地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。
地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』
今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大７５％低減することで地震に強い家にします。
設備保証サービス『グラン・ワランティ』
通常１～２年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから１０年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイアル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

ナスタ　『エアフープ』
雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。
Sunsスマートシティ【防犯パッケージ】
室内外に備えた防犯カメラや扉・窓の開閉センサー、照明のスマートコントローラーなどを備えた『IoTスマートハウス』です。安全で豊かな暮らしをサポートします。

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構造の特徴

ベタ基礎
基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。
基礎パッキン工法
床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。
外壁通気工法
外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

構造用無垢材
自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。
断熱材(高性能グラスウール)
熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。
国産ヒノキを使った家づくり
桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

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地図広島市安佐南区安東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ相田店まで830m
コンビニ
ローソン広島安東二丁目店まで450m
ドラッグストア
ウォンツ安古市店まで830m

ドラッグストア
くすりのレデイ上安店まで1085m
中学校
広島市立安佐中学校まで1486m
小学校
広島市立安東小学校まで180m

幼稚園・保育園
安東保育園まで420m
公園
毘沙門台公園まで1259m
病院
大崎クリニックまで550m

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案内図

: 安佐南区の商業施設が充実したエリアまですぐの場所に立地しつつも、渋滞しやすい主要道路からは離れた閑静な住宅街
: 「便利な場所に住みたいけど静かな環境も諦めたくない」という方にピッタリなエリアです

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

広島市安佐南区安東2丁目21-6付近

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ相田店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン広島安東二丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウォンツ安古市店（約830m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ上安店（約1085m・徒歩14分）
■【中学校】広島市立安佐中学校（約1486m・徒歩19分）
■【小学校】広島市立安東小学校（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】安東保育園（約420m・徒歩6分）
■【公園】毘沙門台公園（約1259m・徒歩16分）
■【病院】大崎クリニック（約550m・徒歩7分）

区画図

: 第２期２棟販売案内開始
子育て世帯が暮らしやすい安佐南区の駅近に誕生するSunsの小さな街並み

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  132.54m²
  
  価格
  
  4280万円

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Sunsスタイル安東２丁目Ⅱ 第２期分譲/予告広告販売概要

物件名	Sunsスタイル安東２丁目Ⅱ 第２期分譲/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	132.54m²・138.5m²（40.09坪・41.89坪）	建物面積	103.5m²・104.28m²（31.30坪・31.54坪）
販売スケジュール	この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	広島県広島市安佐南区安東２周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「安東」歩7分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「毘沙門台」歩13分乗り換え案内広島交通［弘億線］「南部山」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法	施工	（株）Sunsハウジング
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：180％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HP16-4041771号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所【TEL】0120-821707お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)Sunsハウジング広島営業所(株)Sunsハウジング広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市安芸区船越南3-7-39 広島県知事（4）第009409号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

: クレストガーデン八木6丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区八木６; 【価格】3090万円～3280万円

: カーサ・ヴェルディ毘沙門台1丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区毘沙門台１; 【価格】3698万円

: カーサ・ヴェルディ大町東4丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区大町東４; 【価格】3998万円

: カーサ・ヴェルディヴィレッジ伴中央2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区伴中央２; 【価格】3398万円

広島高速交通アストラムラインの物件

: 東原３丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区東原３; 【価格】4700万円～4850万円

: ブルーミングガーデン　安佐南区安東５丁目　２期; 【住所】広島県広島市安佐南区安東５; 【価格】2890万円

: ●内観動画公開中●Erde安佐南区東野3丁目　2期; 【住所】広島県広島市安佐南区東野３; 【価格】3799万円～4599万円

: カーサ・ヴェルディ東野2丁目【第2現地】; 【住所】広島県広島市安佐南区東野２; 【価格】4298万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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