浜松市中央区住吉四丁目　　【遠鉄ホーム】【建築条件付土地】物件詳細

浜松市中央区住吉四丁目　　【遠鉄ホーム】建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区住吉４
交通	遠鉄バス「せいれい病院入口」歩4分
価格	2305万円～2316万円（土地価格のみ）

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スーパー、ドラッグストア徒歩約5分圏内！城北小学校へ徒歩約10分！

: 穏やかな住環境です。スーパーへ徒歩約4分という便利な立地も魅力です！

物件名	浜松市中央区住吉四丁目　　【遠鉄ホーム】
価格	2305万円～2316万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	162.14m²～162.85m²
住所	静岡県浜松市中央区住吉４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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No.1 区画写真
No.2 区画写真
No.3 区画写真

土地価格2316万円、土地面積162.85m²
スーパー、ドラッグストアへ徒歩約5分圏内！城北小学校へ徒歩約10分！
フードワン高林店まで680m

スギドラッグ浜松住吉店まで370m
城北小学校まで740m
ブライト-Sは、5000棟以上の実績とオーナー様の声から生まれた100種類以上のプランをご用意しております。

建物プラン例　規格型平屋
21坪　建物価格　1573万円～
写真はウッドデッキやフリースペースを備えたプラン 25坪
規格型平屋　間取りのパーツをパズル感覚で組み合わせるだけで、ライフスタイルに合わせた平屋をつくることができます。
打合せ時間も短くコストも抑えることができます。
100種類以上のプランと多彩なインテリアコーディネートから、お好きなものを選んで組み合わせるだけで、簡単にあなただけの家が完成します。

建物プラン例　ブライト‐S【1階完結型】
30坪　建物価格　2090万円～

イベント情報

ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。（水曜定休）
事前のご予約をお願いいたします♪

◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております◆

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分以内）

お忙しいお客様向けです。
現地で土地のご案内(建物の配置のイメージなどの共有)のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間～1時間半）

土地の雰囲気だけではなく、遠鉄ホームの建物なども知りたいお客様向けです。

土地だけではなく、近くのモデルハウスや事務所で、
遠鉄ホームの建物についてもご案内させて頂きます。

遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：1時間～2時間）

初めてマイホームを検討されるお客様向けです。
土地の探し方、注文住宅で可能なこと、ローン相談など、
お住まい探し全般のご不安点のお話を伺います。

ご希望の方にはファイナンシャルプランナーとの相談（初回無料）も承っております。

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地図浜松市中央区住吉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フードワン高林店まで680m
コンビニ
スギドラッグ浜松住吉店まで370m
小学校
城北小学校まで740m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス浜松住吉店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】フードワン高林店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】スギドラッグ浜松住吉店（約370m・徒歩5分）
■【小学校】城北小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】高台中学校（約860m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  162.14m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2305万円
- タイプ
  
  2
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  162.75m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2314万円
- タイプ
  
  3
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  162.85m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2316万円

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浜松市中央区住吉四丁目　　【遠鉄ホーム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	浜松市中央区住吉四丁目　　【遠鉄ホーム】
価格	2305万円～2316万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（3区画）
土地面積	162.14m²～162.85m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区住吉４周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「せいれい病院入口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2025/2
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、中部電力
その他制限事項	景観法・高度地区・航空法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法

問い合わせ先	遠鉄ホーム　浜松住宅プラザ【TEL】0120-705-030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区上島1-27-46 静岡県知事（16）第001059号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,855円/月	54,003円/月	64,017円/月	79,047円/月	104,106円/月	154,239円/月
5万円	37,769円/月	45,028円/月	55,151円/月	70,288円/月	95,454円/月	145,694円/月
10万円	28,684円/月	36,052円/月	46,284円/月	61,529円/月	86,803円/月	137,149円/月
15万円	ローン不可	27,076円/月	37,417円/月	52,771円/月	78,151円/月	128,604円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,012円/月	69,500円/月	120,059円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,848円/月	111,514円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,197円/月	102,968円/月
支払利息合計	1,636,310円～	1,400,440円～	1,162,950円～	929,520円～	698,410円～	464,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜松市中央区住吉四丁目 【遠鉄ホーム】 【建築条件付土地】 物件詳細