国分寺市光町1丁目　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

国分寺市光町1丁目　新築分譲住宅　全2棟

住所	東京都国分寺市光町１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩31分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩32分
価格	4580万円・5080万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

♪即日ご見学可能です♪
JR中央線「国立」駅徒歩15分！

: 2階リビングのため、日当たり良好！家族が集まるLDKは暖かく快適な空間をご用意しました！

物件名	国分寺市光町1丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	4580万円・5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	51.74m²（15.65坪）
建物面積	70.92m²・96.09m²（21.45坪・29.06坪）
住所	東京都国分寺市光町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

国立駅まで徒歩15分！駅近の一戸建てです。通勤・通学にとても便利。
B号棟外観。
(B号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積51.74m²、建物面積96.09m²
収納力豊富で見せるキッチンの実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。

3階のお部屋は陽当たり最高です。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいらしても様子を見ながら家事ができますね
大きな三面鏡がついた洗面化粧台。鏡の裏にも収納があり洗面台がすっきりと片付きます。朝の身支度にも大変便利です。

清潔感のある浴槽は汚れが落ちやすくお手入れも簡単。浴室はお子さんや年配の方でも安心なバリアフリー仕様。ヒートショックを防止する暖房換気乾燥機も標準仕様。
全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。外からの光が入ることで日中は照明いらず。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜けます。
小さな収納スペースも便利にお使いいただけます。

居室にはたっぷりの収納付き。洋服や荷物など仕分けができるので、お子様も整理整頓がしっかりできますね
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。
玄関脇にシューズインクローゼットがあると、季節ごとの靴の収納が上手にできるだけでなく、ベビーカーやスポーツ用品などの収納にも大変便利です。

食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器が装備された対面式カウンターキッチン。
リビングには床暖房を標準で完備します。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です。
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。採光にも配慮されていますので。、毎日明るい空間をキープします。

明るく開放感のある玄関です。
ビルトインのカースペースは雨風から大切な愛車を守ってくれます。
現地からの眺望。広い空が広がるリラックスできる空間です。

完成済みの物件です。実際のお部屋をご見学いただけます。ぜひお問い合わせください
前面道路は4mの道路です。前面道路は住宅地専用の道路。車通りも少なく、子育てにも安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Tachikawa Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【トイレ】
快適な温水清浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。
【浴室乾燥機】
梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。
【モニター付きインターホン】
玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます。

【食洗機付きシステムキッチン】
食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器が装備された対面式カウンターキッチン。
【床暖房】
リビングには床暖房を標準で完備します。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です。
【対面キッチン】
ご家族との会話を楽しみながらお料理のできる対面キッチン。小さなお子様がいらしても様子を見ながら家事ができますね。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

[地盤調査済]
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
[ベタ基礎工法]
2筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

[木造軸組工法]
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
[新築住宅瑕疵保険加入]
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
[通気工法]
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図国分寺市光町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ピーコックストア国立弁天通り店まで880m
スーパー
三浦屋国立店まで1172m
コンビニ
ファミリーマート国分寺光町店まで294m

ドラッグストア
ウェルパーク薬局国分寺西町店まで1028m
中学校
国分寺市立第三中学校まで1403m
小学校
国分寺市立第二小学校まで254m

幼稚園・保育園
富士本保育園まで195m
郵便局
国分寺光郵便局まで214m
図書館
国分寺市立光図書館まで247m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】nonowa国立（約1245m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】nonowa国立SOUTH（約1382m・徒歩18分）
■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】三浦屋国立店（約1172m・徒歩15分）
■【スーパー】ザ・ガーデン自由が丘国立店（約1318m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺富士本2丁目店（約215m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺光町店（約294m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100国分寺富士本二丁目店（約453m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】龍生堂薬局国立店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局国分寺西町店（約1028m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシnonowa国立店（約1276m・徒歩16分）
■【中学校】国分寺市立第三中学校（約1403m・徒歩18分）
■【小学校】国分寺市立第二小学校（約254m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】富士本保育園（約195m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】じゆうな森保育園（約491m・徒歩7分）
■【郵便局】国分寺光郵便局（約214m・徒歩3分）
■【郵便局】国立駅北口郵便局（約1112m・徒歩14分）
■【郵便局】国分寺富士本郵便局（約1127m・徒歩15分）
■【図書館】国分寺市立光図書館（約247m・徒歩4分）
■【銀行】JA東京むさし新町支店（約458m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ銀行国立駅前支店（約1199m・徒歩15分）
■【銀行】三菱UFJ銀行国立支店（約1197m・徒歩15分）
■【公園】平兵衛樹林地（約383m・徒歩5分）
■【公園】はけ通り樹林地（約967m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  70.92m²
  
  土地面積
  
  51.74m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.09m²
  
  土地面積
  
  51.74m²
  
  価格
  
  5080万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

国分寺市光町1丁目　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	国分寺市光町1丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	4580万円・5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.74m²（15.65坪）	建物面積	70.92m²・96.09m²（21.45坪・29.06坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市光町１周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩31分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.5ｍ、アスファルト舗装、北西側約9.5ｍ公道・南西側約4ｍ私道　私道負担有145.19m²（持分1/16）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％　但し前面道路幅員により160％に制限されます。	特記事項	担当者：新妻　孝哲、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建05621号他
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	Saikyo Home(株)立川本店2課【TEL】0120-641188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)立川本店2課Saikyo Home(株)立川本店2課のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル東京都知事（5）第080089号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市周辺エリアの物件

: 光町１（国立駅） 4580万円・5080万円; 【住所】東京都国分寺市光町１; 【価格】4580万円・5080万円

: 【本日ご見学可能】光町1丁目・陽が差し込む2階リビング; 【住所】東京都国分寺市光町１; 【価格】4580万円・5080万円

: 本日現地ご案内できます～国分寺市北町　42坪の大型4LDK邸宅の誕生～; 【住所】東京都国分寺市北町５; 【価格】6590万円

: 国分寺市東元町3丁目　条件付き　全4区画; 【住所】東京都国分寺市東元町３; 【価格】3180万円・3380万円

ＪＲ中央線の物件

: 【現地販売開催】国立市西1丁目　新築分譲住宅　全3棟; 【住所】東京都国立市西１; 【価格】6190万円～6780万円

: リーブルガーデン小平市上水南町　最終１棟; 【住所】東京都小平市上水南町２; 【価格】4780万円

: 三鷹市北野3丁目　全8棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都三鷹市北野３; 【価格】6480万円～7200万円

: 西１（国立駅） 5980万円; 【住所】東京都国立市西１; 【価格】5980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内8位

全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

国分寺市光町1丁目 新築分譲住宅 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細