泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK - 新築一戸建て - OCN不動産

泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK

住所 岡山県岡山市南区泉田４
交通 岡電「泉田口」歩5分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩32分
価格 2980万円
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【5/17更新】ペットを飼っている人もうれしい！
BELS5☆省エネ性能♪

【B棟】アースカラーのナチュラルモダンな外観。２台駐車可。
【B棟】アースカラーのナチュラルモダンな外観。２台駐車可。
物件名

泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK
価格

2980万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

82.88m2（25.07坪）
建物面積

76.17m2（23.04坪）
住所

岡山県岡山市南区泉田４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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  • 白を基調としたシンプルなLDK。南面の窓から明るい光が差し込みます。
    白を基調としたシンプルなLDK。南面の窓から明るい光が差し込みます。
  • (B棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積82.88m2、建物面積76.17m2
    (B棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積82.88m2、建物面積76.17m2
  • IHクッキングヒーターや食洗器を搭載したシステムキッチン。毎日の家事やお手入れを快適に！
    IHクッキングヒーターや食洗器を搭載したシステムキッチン。毎日の家事やお手入れを快適に！
  • 脱衣室とは独立した洗面コーナー。スクエアの洗面ボウルでスタイリッシュに。来客時にも使っていただきやすくなっています。
    脱衣室とは独立した洗面コーナー。スクエアの洗面ボウルでスタイリッシュに。来客時にも使っていただきやすくなっています。
  • 脱衣室は壁一面のたっぷり収納棚つき！タオルや洗剤などもしっかり置いておけます。
    脱衣室は壁一面のたっぷり収納棚つき！タオルや洗剤などもしっかり置いておけます。
  • 1616サイズのユニットバス（LIXIL製）。換気乾燥機＆物干しポールが付いています。
    1616サイズのユニットバス（LIXIL製）。換気乾燥機＆物干しポールが付いています。
  • ダイニングはおしゃれなダウンライト。リビングは埋め込みのダウンライトですっきりとした空間づくり。
    ダイニングはおしゃれなダウンライト。
    リビングは埋め込みのダウンライトですっきりとした空間づくり。
  • 1階トイレ。お手入れしやすいアクアセラミック＆フチレスの便器になっています。1階はタンクレス、2階はタンク付きのトイレです。
    1階トイレ。お手入れしやすいアクアセラミック＆フチレスの便器になっています。1階はタンクレス、2階はタンク付きのトイレです。
  • ２階トイレ。シンプルに白一色で統一しました。
    ２階トイレ。
    シンプルに白一色で統一しました。
  • 2階主寝室（6.87帖）
    2階主寝室（6.87帖）
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）5スター【最高等級】の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
    BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）5スター【最高等級】の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • たっぷり入る靴収納のある玄関。
    たっぷり入る靴収納のある玄関。
  • 2階洋室（5.12帖）
    2階洋室（5.12帖）
  • 2階洋室（5帖）
    2階洋室（5帖）
  • スーパーまで徒歩3分、芳泉小中学校まで徒歩4分のとっても便利な立地です。手前がB棟、奥がA棟です。（A棟も販売中）
    スーパーまで徒歩3分、芳泉小中学校まで徒歩4分のとっても便利な立地です。
    手前がB棟、奥がA棟です。（A棟も販売中）
  • 道路：西側5ｍ、南側2.45ｍ（セットバック無）。A号棟は西側道路からの旗竿地になります。
    道路：西側5ｍ、南側2.45ｍ（セットバック無）。
    A号棟は西側道路からの旗竿地になります。
  • 【配置図】B号棟は南西角地。A号棟は西側道路からの旗竿地になります。
    【配置図】B号棟は南西角地。A号棟は西側道路からの旗竿地になります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇みどころポイント◇
・限られた条件のなか、南にひらけた明るいLDKやウォークインクローゼットをはじめとする収納など暮らしやすさを考えた設計になっています。
・スーパーまで徒歩3分、芳泉小学校まで徒歩4分の便利な立地＆周辺環境もぜひ現地でチェックしてみてくださいね！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記の通りです。
■現地物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

ぜひお気軽にお越しください！

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設備仕様

  • ◇BELS☆5の省エネ住宅
    ◇BELS☆5の省エネ住宅
    BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）5スター【最高等級】の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    お手入れ楽々、安心安全のIHクッキングヒーター。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機。
  • キレイサーモフロアのユニットバス
    キレイサーモフロアのユニットバス
    浴室は、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすいキレイサーモフロアを採用。
  • 高効率給湯器
    高効率給湯器
    高効率給湯器で快適給湯ライフ。
  • エアコン
    エアコン
    うれしいエアコン1台付き！

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構造の特徴

  • ◇断熱素材／吹付ウレタン断熱材
    ◇断熱素材／吹付ウレタン断熱材
    現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮！
  • ◇基礎部分／ベタ基礎
    ◇基礎部分／ベタ基礎
    大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。
  • ◇土台部分／キソパッキン工法
    ◇土台部分／キソパッキン工法
    住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

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地図岡山市南区泉田４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ泉田店まで239m （徒歩3分）営業時間：9時～22時でお仕事帰りのお買い物も安心です！ATMも併設しています。
  • スーパー
    スーパー
    わたなべ生鮮館泉田店まで638m （徒歩8分）営業時間：9時～21時。鮮魚の品ぞろえが豊富なスーパーなので、お魚好きな方はぜひ行ってみてください。
  • スーパー
    スーパー
    リョービプラッツ泉田店まで893m （徒歩12分）営業時間：9時～22時。大きな店内で品揃えもたくさん！ダイソーや西松屋、ドラッグセイムスも同じ敷地内にあります。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スーパードラッグひまわり泉田店まで471m （徒歩6分）ドラッグストアも徒歩6分で、いざという時のお薬や洗剤などの日用品の買い物にも便利。
  • 小学校
    小学校
    岡山市立芳泉小学校まで315m （徒歩4分）小学校まで徒歩4分の近さで通学も安心です♪
  • 郵便局
    郵便局
    岡山芳泉郵便局まで364m （徒歩5分）
  • 警察署・交番
    警察署・交番
    岡山南警察署まで731m （徒歩10分）

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇みどころポイント◇
・限られた条件のなか、南にひらけた明るいLDKやウォークインクローゼットをはじめとする収納など暮らしやすさを考えた設計になっています。
・スーパーまで徒歩3分、芳泉小学校まで徒歩4分の便利な立地＆周辺環境もぜひ現地でチェックしてみてくださいね！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記の通りです。
■現地物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

ぜひお気軽にお越しください！

その他周辺環境

  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ泉田店（約239m・徒歩3分）
  • ■【スーパー】わたなべ生鮮館泉田店（約638m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】リョービプラッツ泉田店（約893m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり泉田店（約471m・徒歩6分）
  • ■【小学校】岡山市立芳泉小学校（約315m・徒歩4分）
  • ■【中学校】岡山市立芳泉中学校（約315m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ローソン岡山泉田店（約642m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山青江6丁目店（約558m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】かわい保育園（約489m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立芳泉幼稚園（約586m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】ひばり保育園（約654m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】岡山芳泉郵便局（約364m・徒歩5分）
  • ■【警察署・交番】岡山南警察署（約731m・徒歩10分）
  • ■【公園】青江公園（約829m・徒歩11分）

区画図

道路：西側5ｍ、南側2.45ｍ（セットバック無）。
A号棟は西側道路からの旗竿地になります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      76.17m2
      土地面積
      82.88m2
      価格
      2980万円

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泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK 販売概要

物件名 泉田提案住宅【B棟】　ナチュラルインテリア◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK
価格 2980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.88m2（25.07坪） 建物面積 76.17m2（23.04坪）
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区泉田４
交通 岡電「泉田口」歩5分 ＪＲ宇野線「備前西市」歩32分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年5月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第一種住居地域 地目 田
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：萩野、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、販売価格には土地＋建物＋外構工事費等が含まれています。
その他制限事項 宅地造成工事規制区域
問い合わせ先
  • (株)ミナモト建築工房 不動産事業部
  • 【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    (株)ミナモト建築工房 不動産事業部(株)ミナモト建築工房 不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区辰巳14-101
    岡山県知事（6）第004414号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年11月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】岡山県岡山市南区大福
    【価格】3198万円
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    【住所】岡山県岡山市南区築港緑町１
    【価格】2850万円・2990万円
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    岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国223位

    偏差値
    50.80

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国522位
    利便度
    県内2位
    全国200位
    快適度
    県内6位
    全国368位
    富裕度
    県内1位
    全国167位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国317位

    偏差値
    50.78

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		195施設県内1位全国25位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		18,252人県内1位全国15位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		1人県内6位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数685施設県内1位全国20位
    1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
    1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
    介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
    介護保険料6,640円県内15位全国715位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
    千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
    5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
    10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
    15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
    20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
    支払利息合計 2,248,980円～ 1,924,000円～ 1,597,750円～ 1,278,160円～ 955,990円～ 636,500円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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