≪第五小学校エリア☆≫栃木市薗部町4丁目【ファイブイズホーム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
≪第五小学校エリア☆≫栃木市薗部町4丁目【ファイブイズホーム】
| 住所 | 栃木県栃木市薗部町４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ両毛線「栃木」歩31分、東武日光線「新栃木」歩53分、ＪＲ両毛線「大平下」歩58分 |
| 価格 | 2090万円・2380万円 |
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【価格改定。本日ご見学可能】開放感たっぷりLDK。充実収納で快適生活。
- 【A号棟:外観】モノトーンの配色が際立つ、シンプルかつモダンな外観。デザイン性と機能性を兼ね備えた、街並みに映える一邸です。車3台駐車可能です。
| 物件名 | ≪第五小学校エリア☆≫栃木市薗部町4丁目【ファイブイズホーム】 |
|---|---|
| 価格 | 2090万円・2380万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 199.13m2・209.19m2（60.23坪・63.27坪） |
| 建物面積 | 106.82m2・108.47m2（32.31坪・32.81坪） |
| 住所 | 栃木県栃木市薗部町４ |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器
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- 【A号棟:LDK】(※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。)19.6帖の広々LDK！明るく開放的な空間です。
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- 【A号棟:キッチン】食器洗い乾燥機付き！3口コンロのシステムキッチン、シンクやコンロの下は収納スペースです。
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- 【A号棟:浴室】浴室暖房換気乾燥機付き！ベンチタイプの浴槽は、半身浴やお子様と一緒に入浴できます。
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- 【A号棟:洗面化粧台】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！三面鏡の裏は収納になっており、小物もすっきり収納できます。
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- 【B号棟:外観完成イメージ】落ち着いたカラーが洗練された印象を与える外観です。車4台駐車可能です。
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- 【A号棟:主寝室】8.8帖の主寝室は、南側の大きな掃き出し窓と2つの小窓から、たっぷりの陽射しと爽やかな風を取り込める心地よい空間。バルコニーとつながることで、室内外の行き来もスムーズです。
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- 【A号棟:WIC】両側にハンガーパイプを備えた効率的なレイアウトで、衣類をたくさん掛けても取り出しやすく、見渡しやすい設計。行きもあり、季節物や大型の荷物もすっきり収納できます。
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- 【A号棟:洋室】白を基調とした空間に、ワイドな窓から自然光が心地よく入ります。収納もたっぷり完備し、すっきりと片付いた暮らしをサポートします。
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- 【A号棟:玄関】大容量シューズボックス付き！散らかりやすい玄関も綺麗に保てます。
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- おやまゆうえんハーベストウォーク：車で約28分、営業時間: 10:00～21:00 (一部店舗は異なる)、ファッション、雑貨、グルメ、サービスなど約70の専門店やメリーゴーランドや広場もあります。
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- 認定こども園國學院大學栃木二杉幼稚園まで480m 開園時間:平日・土曜日ともに7:30～18:30、豊かな視線環境に恵まれ、砂場で山作りやトンネル掘り等を楽しめる幼稚園です。
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- 栃木市立栃木第五小学校まで690m 児童数:469人※2024年度、広い校庭があり、自然に触れる機会が多い環境の小学校です。
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- yaohan(ヤオハン) NEW西店まで1310m 営業時間: 9:00 ～ 24:00、立ち寄りやすく、駐車場も広いです。 敷地内にウエルシアも併設されていて、ここだけで買い物が終わり、とても便利です。 店内には花屋もあります。
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- クスリのアオキ 薗部店まで890m 営業時間:9:00～22:00、ドラッグストアでありながら、食品や生鮮食品も充実しており、スーパーマーケットのような品揃え。店内も広々としていて、一度の買い物で用が済みます。
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- 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- カーナビ:栃木市薗部町4丁目5-12
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- 【A号棟：前道路】2023年4月1日撮影、車の出し入れしやすいです。
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- 【検査・チェック】
「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供しています。
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- 【地盤調査・地盤改良】
全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。
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- 【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】
ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを厳選し販売することで安全面を確保しています。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。
◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！
◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。
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設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- 【トクラス:システムキッチン(食洗器・人造大理石シンク)】
美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納つき。
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- 【食器洗い乾燥機】
キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
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- 【トクラス:洗面化粧台(ワイドタイプ)】
ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。
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- 【クリアネット網戸】
【クリアネット網戸】
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
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- 【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】
■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
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構造の特徴
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- 【通気工法】
【通気工法】
■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
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- 【鉄筋コンクリートベタ基礎】
【鉄筋コンクリートベタ基礎】
■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
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- 【在来工法】
【在来工法】
■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
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- 【防腐 防蟻処理】
【防腐 防蟻処理】
■防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証がついております。
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- 【断熱性】
【断熱性】
■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
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地図栃木市薗部町４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
認定こども園國學院大學栃木二杉幼稚園まで480m 開園時間:平日・土曜日ともに7:30～18:30、豊かな視線環境に恵まれ、砂場で山作りやトンネル掘り等を楽しめる幼稚園です。
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- 幼稚園・保育園
栃木市はこのもり保育園まで2840m 開所時間:平日:7:00～19:00、土曜:7:30～18:00、伝統行事を大切にし、人と人とのふれあいを大切にする保育園です。
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- 小学校
栃木市立栃木第五小学校まで690m 児童数:469人※2024年度、広い校庭があり、自然に触れる機会が多い環境の小学校です。
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- 中学校
栃木市立栃木西中学校まで1210m 児童数:441人※2024年度、広い敷地と活発な部活動が特徴の学校です。歩道や信号機が整備されており、安心して通学できます。
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- ドラッグストア
クスリのアオキ 薗部店まで890m 営業時間:9:00～22:00、ドラッグストアでありながら、食品や生鮮食品も充実しており、スーパーマーケットのような品揃え。店内も広々としていて、一度の買い物で用が済みます。
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- スーパー
yaohan(ヤオハン) NEW西店まで1310m 営業時間: 9:00 ～ 24:00、立ち寄りやすく、駐車場も広いです。 敷地内にウエルシアも併設されていて、ここだけで買い物が終わり、とても便利です。 店内には花屋もあります。
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- 病院
たまのクリニックまで1620m 診療科目:内科、小児科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、放射線科、診療時間:【月・火・木・金・土】8:30～12:00、15:00～18:00 ※休診日：水曜日、日曜日、祝日
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- ドラッグストア
ウエルシア栃木片柳店まで1220m 営業時間: 9:00 ～ 24:00、お薬はもちろんのこと、化粧品や食料品、日用品まで豊富な品揃えでまとめ買いにも便利です。敷地内にヤオハンも併設されております。
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- コンビニ
セブンイレブン 栃木平井町店まで450m お荷物の受け取りや公共料金の支払いなど、お買い物以外でも多く利用するコンビニが徒歩圏内です。
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案内図
- カーナビ:栃木市薗部町4丁目5-12
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。
◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！
◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。
カーナビご利用の方
カーナビ:栃木市薗部町4丁目5-12
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園國學院大學栃木二杉幼稚園（約480m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】栃木市はこのもり保育園（約2840m・徒歩36分）
- ■【小学校】栃木市立栃木第五小学校（約690m・徒歩9分）
- ■【中学校】栃木市立栃木西中学校（約1210m・徒歩16分）
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 薗部店（約890m・徒歩12分）
- ■【スーパー】yaohan(ヤオハン) NEW西店（約1310m・徒歩17分）
- ■【病院】たまのクリニック（約1620m・徒歩21分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア栃木片柳店（約1220m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 栃木平井町店（約450m・徒歩6分）
区画図
- 全体区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 209.19m2
- 価格
- 2380万円
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- タイプ
- A号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.82m2
- 土地面積
- 199.13m2
- 価格
- 2090万円
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≪第五小学校エリア☆≫栃木市薗部町4丁目【ファイブイズホーム】 販売概要
| 物件名 | ≪第五小学校エリア☆≫栃木市薗部町4丁目【ファイブイズホーム】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2090万円・2380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 199.13m2・209.19m2（60.23坪・63.27坪） | 建物面積 | 106.82m2・108.47m2（32.31坪・32.81坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県栃木市薗部町４ | ||
| 交通 | ＪＲ両毛線「栃木」歩31分 東武日光線「新栃木」歩53分 ＪＲ両毛線「大平下」歩58分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社ファイブイズホーム |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 担当者：後藤和貴、設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：A号棟：SJK-KX245819760、B号棟：SJK-KX245820370、プロパンガス、公営水道、公共下水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、農地法届出要、A号棟：建ぺい率50％(角地緩和適用による)、農地法、開発許可番号：栃木市指令都計第4-18-83号平成31年1月15日、開発検査済証:栃木市指令都計第4-18-83号平成31年4月12日 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
|
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】2480万円～2810万円
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- 【価格】2490万円～2730万円
栃木県栃木市（とちぎし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内10位
全国448位
- 偏差値
- 49.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 37施設 | 県内4位 | 全国187位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,947人 | 県内4位 | 全国172位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内11位 | 全国410位 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内5位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 126施設 | 県内2位 | 全国167位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.1床 | 県内14位 | 全国713位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.5人 | 県内12位 | 全国633位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,320人 | 県内2位 | 全国145位 |
| 介護保険料 | 5,927円 | 県内11位 | 全国353位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.33件 | 県内13位 | 全国681位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.84件 | 県内6位 | 全国366位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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