井草３（井荻駅） 7990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

井草３（井荻駅） 7990万円

住所	東京都杉並区井草３
交通	西武新宿線「井荻」歩8分、西武池袋線「練馬高野台」歩19分、西武新宿線「下井草」歩14分
価格	7990万円

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: 夜景を楽しむスカイバルコニー

物件名	井草３（井荻駅） 7990万円
価格	7990万円
間取り	3LDK
土地面積	77.2m²～79.77m²23.35坪～24.13坪
建物面積	87.34m²～88.81m²26.42坪～26.86坪
住所	東京都杉並区井草３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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（A号棟）リビング
(A号棟)、価格7990万円、3LDK、土地面積79.77m²、建物面積88.81m²
（B号棟）リビング

(B号棟)、価格7990万円、3LDK、土地面積77.7m²、建物面積87.34m²
現地（2025年4月）撮影
（A号棟）システムキッチン

（A号棟）洋室
（B号棟）洋室
（B号棟）ウォークインクローゼット

（B号棟）トイレ家族を出迎える玄関
（A号棟）ユニットバス
（A号棟）洗面化粧台

（A号棟）トイレ
現地（2025年4月）撮影
(B号棟)外観

（A号棟）外観
杉並区も練馬区も、ともに近く
A号棟　土地面積79.77平米(24.13坪)　建物面積88.81平米(26.86坪)
B号棟　土地面積77.70平米(23.45坪)　建物面積87.34平米(26.42坪)

杉並区立八成小学校まで400m 小学校が近いとお子様の通学が安心ですね。
杉並区中瀬中学校まで1400m 中学校でのお子様のご活躍が楽しみです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【現地販売会開催】
現地にて陽当りや周辺環境を確かめよう！
街並みをご覧いただけます！
建物のプレゼンテーションを行います！
基礎から完成済みの住まいまで、各工程をご確認いただけます！

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地図杉並区井草３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】杉並区立八成小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区中瀬中学校（約1400m・徒歩18分）
■【駅】西武新宿線「井荻」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】西武池袋線「練馬高野台」（約1520m・徒歩19分）
■【駅】西武新宿線「下井草」（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬石神井店（約268m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5練馬南田中店（約616m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら井荻店（約966m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと南田中1丁目店（約329m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ杉並井草店（約372m・徒歩5分）
■【スーパー】ヨークフーズ石神井店（約374m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン井草3丁目店（約273m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート下石神井一丁目店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬南田中一丁目店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並井草3丁目店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン石神井店（約359m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ井荻駅前店（約886m・徒歩12分）
■【ホームセンター】C’z　PRO杉並井草店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店（約456m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド練馬本店（約974m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎井草園（約415m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬南田中二郵便局（約484m・徒歩7分）
■【郵便局】杉並井草郵便局（約536m・徒歩7分）
■【図書館】練馬区立南田中図書館（約1157m・徒歩15分）
■【銀行】りそな銀行井荻支店（約874m・徒歩11分）
■【銀行】東京三協信用金庫井荻駅前支店（約967m・徒歩13分）
■【銀行】JA東京あおば富士見台支店（約1264m・徒歩16分）
■【公園】井草三丁目緑地（約581m・徒歩8分）
■【公園】南田中四丁目緑地（約568m・徒歩8分）
■【公園】井草森公園（約623m・徒歩8分）

井草３（井荻駅） 7990万円販売概要

物件名	井草３（井荻駅） 7990万円
価格	7990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	77.2m²～79.77m²23.35坪～24.13坪	建物面積	87.34m²～88.81m²26.42坪～26.86坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区井草３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩8分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩19分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　康吉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建02877号(A号棟)第24UDI1S建02878号(B号棟)
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)ベストセレクト杉並店【TEL】03-6845-3900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005084号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベストセレクト杉並店(株)ベストセレクト杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区成田東5-20-10 国土交通大臣（7）第005084号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井草３（井荻駅） 7990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細