アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期

住所	愛知県尾張旭市東大久手町３
交通	名鉄瀬戸線「三郷」歩13分、名鉄瀬戸線「水野」歩27分、名鉄瀬戸線「尾張旭」歩29分
価格	3780万円

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【アールギャラリー】■ZEH水準■長期優良住宅

: 外観パース
■ホワイト×木目でシンプルにまとめた外観
■南からの光をLDKに落とす大きな吹抜
■並列2台駐車が可能な外構計画

物件名	アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期
価格	3780万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.66m²
建物面積	104.15m²
住所	愛知県尾張旭市東大久手町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■並列駐車2台可能
価格3780万円、4LDK+S、土地面積122.66m²、建物面積104.15m²
リビング
■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心

キッチン
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
洗面
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
トイレ
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

浴室
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
主寝室
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

納戸
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
WIC
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリ
バルコニー
■奥行きのあるバルコニー
■洗濯物が良く乾く南向き

リビング
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
玄関
■玄関横に使い勝手が良いシューズクローク
■ゴルフバックやベビーカーもそのまま収納可能
和室
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
■来客に対応できる無駄のない広さ

現地（2025年4月）撮影
北側公道幅員7.9ｍ
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手配と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります。

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構造の特徴

吹付け断熱
同仕様
※実際のものとは異なります
■ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍の断熱効果
■断熱内部への湿気の侵入を防止、将来に渡り断熱性能が落ちにくい
■隙間なく施工できる吹付け
アルミ樹脂サッシ・Low-Eガラス
同仕様
※実際のものとは異なります
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
基礎パッキン
同仕様
※実際のものとは異なります
■外からしろありが入りにくい構造
■特殊構造の換気スリットと防鼠材（先端シボリ）で床下の湿気を効率よく排出

セルフクリーニング機能付き外壁
同仕様
※実際のものとは異なります
■水分子膜効果で雨と共に汚れが洗い流されるマイクロガード仕様
■金具留めの工法は、釘留めと比べ外壁が受けるストレスが軽減。
■釘の頭が外壁表面には出ずスッキリとしたデザイン、雨水の侵入の心配なし
構造計算（許容応力度計算）
同仕様
※実際のものとは異なります
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■壁量計算は13枚程度、構造計算は387枚程の計算書を作成します
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現
ガルバリウム合板
同仕様
※実際のものとは異なります
■サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材
■20年間は塗替え不要で機能を維持

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地図尾張旭市東大久手町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
尾張旭市立柏井保育園まで330m 定員は121人。通常保育時間は平日8：00～16：00、土曜日8：00～12：00。対象年齢は10か月～です。
幼稚園・保育園
旭富士幼稚園まで790m 自然あふれる広大な森林公園から歩いて５分、坂を上がると閑静な住宅街が広がっています。その一角に建つちょっと古い洋館、それが旭富士幼稚園です。
小学校
尾張旭市立東栄小学校まで570m 令和5年度のグランドデザインは「児童一人ひとりの個性を伸ばし、知・徳・体の調和のとれた心豊かな児童の育成に努める。」です。

中学校
尾張旭市立東中学校まで2120m 学校教育目標は、「自分をつくる　―自ら学び、鍛え、未来の創り手となる生徒の育成－」です。
スーパー
バロー城山店まで1420m 営業時間は、10：00～21：00です。※土曜日はAM9:30に、日曜日はAM9:00に開店いたします。（祝日の営業時間はその曜日に準じます）
ドラッグストア
V・drug三郷店まで1010m 営業時間は9：00～21：00です。取り扱いサービスに日配品・お酒があります。

コンビニ
ローソン尾張旭柏井町店まで430m 徒歩6分のところにコンビニがあるため、買い忘れがあっても便利です。
病院
あらかわ医院まで480m 診療科目は、一般内科・小児科・整形外科・リハビリテーション科・呼吸器内科・神経内科・糖尿病内科・循環器内科・消化器内科・乳腺外科です。各種予防接種も行っています。
公園
柏井南公園まで170m 滑り台やブランコなどがあります。柏井北・南公園は愛知用水の水路にフタをして、水に親しめる公園として整備し地域の皆さんに利用していただいています。

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】尾張旭市立柏井保育園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】旭富士幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【小学校】尾張旭市立東栄小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】尾張旭市立東中学校（約2120m・徒歩27分）
■【スーパー】バロー城山店（約1420m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】V・drug三郷店（約1010m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン尾張旭柏井町店（約430m・徒歩6分）
■【病院】あらかわ医院（約480m・徒歩6分）
■【公園】柏井南公園（約170m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】西松屋尾張旭店（約1444m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ尾張旭店（約1447m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ジーユー尾張旭店（約1449m・徒歩19分）
■【スーパー】フィール三郷店（約1446m・徒歩19分）
■【スーパー】カネスエ中井田店（約1377m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート尾張旭東栄町店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸西山町店（約873m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局瀬戸西山店（約1253m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンドラッグバロー城山店（約1609m・徒歩21分）
■【高校・高専】愛知県立瀬戸高校（約1515m・徒歩19分）
■【小学校】尾張旭市立旭丘小学校（約917m・徒歩12分）
■【小学校】瀬戸市立東山小学校（約1915m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】尾張旭市立藤池保育園（約792m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団順心会井上病院（約1413m・徒歩18分）
■【病院】医療法人青山病院（約1762m・徒歩23分）
■【郵便局】瀬戸南山郵便局（約1276m・徒歩16分）
■【役所】尾張旭市役所（約2407m・徒歩31分）
■【銀行】名古屋銀行尾張旭支店（約1089m・徒歩14分）
■【銀行】愛知銀行三郷支店（約983m・徒歩13分）
■【公園】愛知県森林公園（約1257m・徒歩16分）

区画図

: ■並列駐車2台可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.15m²
  
  土地面積
  
  122.66m²
  
  価格
  
  3780万円

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アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期販売概要

物件名	アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家3期
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.66m²	建物面積	104.15m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県尾張旭市東大久手町３周辺地図尾張旭市周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「三郷」歩13分乗り換え案内名鉄瀬戸線「水野」歩27分乗り換え案内名鉄瀬戸線「尾張旭」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：時田　篤志、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23680号
その他制限事項	砂防法による規制有、高度地区、絶対高20ｍ高度地区、法22条指定区域、居住誘導区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄瀬戸線の物件

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愛知県尾張旭市（おわりあさひし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国347位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内12位
全国514位

利便度: 県内14位
全国552位

快適度: 県内14位
全国207位

富裕度: 県内31位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国103位

偏差値: 54.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,398人	県内29位	全国362位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国746位
一般診療所数	71施設	県内18位	全国288位
1万人当たり病床数	34.9床	県内36位	全国788位
1万人当たり医師数	16.1人	県内22位	全国535位
介護保険施設定員数	415人	県内29位	全国592位
介護保険料	5,490円	県内15位	全国129位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内17位	全国629位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾張旭市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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