ラグナタウンASAHI第1期【建築条件付土地】物件詳細

ラグナタウンASAHI第1期建築条件付土地

住所	千葉県四街道市小名木
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩28分、ＪＲ総武本線「物井」歩48分、千葉都市モノレール「小倉台」歩55分
価格	900万円～1880万円（土地価格のみ）

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子育てに優しい街に全３２区画の大型分譲地誕生♪
【第１期】全区画５０坪以上

: 現地（2025年2月）撮影

物件名	ラグナタウンASAHI第1期
価格	900万円～1880万円（土地価格のみ）
販売区画数	26区画
総区画数	32区画
土地面積	165.45m²～399.65m²（50.04坪～120.89坪）（登記）
住所	千葉県四街道市小名木

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【施工例】
近年人気の平屋もご相談いただけます♪
街並みパース①
人気の平屋エリアは全区画６０坪以上！
街並みパース③
道路幅員が6ｍで安心ですね♪

街並みパース②
建物プラン例①外観
建物本体価格：16.885.000円(税込)
※別途諸費用が発生します
建物プラン例②間取り
3LDK＋SIC＋WIC
延床面積：90.26m²（約27.3坪）

四街道旭幼稚園まで350m
四街道市立山梨小学校まで700m
四街道市立旭中学校まで1700m

☆全区画で駐車場２台以上可能です♪
☆人気の平屋も建築も可能です♪
☆道路幅６ｍで広々安心♪
スーパーマーケットヤックス四街道店まで1200m 近隣には24時間の大型スーパー♪
四街道駅まで約1.9ｋｍ

セブンイレブン四街道小名木店まで220m コンビニも歩いていけます♪
【施工例】
アメリカンテイストでウッドデッキと繋がるリビングスタイル♪
【施工例】
道路面からの視線を気にせず生活できる２階リビングプランも人気です♪

【施工例】
洗練されたデザインと自然の温もりが調和するワンランク上の上質空間
【施工事例】
２階リビングの施工事例
カーテンを閉めずに快適に過ごせるリビング空間♪
【施工例】
アイアンで造作したストリップ階段で、
スタイリッシュな空間に♪

現地（2025年4月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地の見学会も開催しています♪
（弊社定休日　火曜日・水曜日を除く）

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

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地図四街道市小名木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーマーケットヤックス四街道店まで1200m 近隣には24時間の大型スーパー♪
コンビニ
セブンイレブン四街道小名木店まで220m コンビニも歩いていけます♪
公園
四街道総合公園まで1000m ①案内図　19.3haの広々とした敷地では休日を豊かにお過ごしいただけます♪

公園
四街道総合公園まで1000m ②週末は家族でBBQやキャンプもいいですね♪
公園
四街道総合公園まで1000m ③広々とした敷地には遊具も多数有り！お子様が喜ぶ事間違いないです♪
公園
四街道総合公園まで1000m ④体育館は嬉しいトレーニングジム付♪

幼稚園・保育園
四街道旭幼稚園まで350m
小学校
四街道市立山梨小学校まで700m
中学校
四街道市立旭中学校まで1700m

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案内図

: 四街道駅まで約1.9ｋｍ

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマーケットヤックス四街道店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン四街道小名木店（約220m・徒歩3分）
■【公園】四街道総合公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】四街道総合公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】四街道総合公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】四街道総合公園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】四街道旭幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】四街道市立山梨小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】四街道市立旭中学校（約1700m・徒歩22分）

区画図

: ☆全区画で駐車場２台以上可能です♪
☆人気の平屋も建築も可能です♪
☆道路幅６ｍで広々安心♪

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ラグナタウンASAHI第1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ラグナタウンASAHI第1期
価格	900万円～1880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台（8区画）
土地面積	165.45m²～399.65m²（50.04坪～120.89坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	26区画	総区画数	32区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県四街道市小名木周辺地図四街道市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩28分乗り換え案内ＪＲ総武本線「物井」歩48分乗り換え案内千葉都市モノレール「小倉台」歩55分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：千葉県印土指令第94号の10、開発面積：9815.47m²
その他制限事項	一部都市計画道路

問い合わせ先	(株)三九不動産【TEL】043-423-3939お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)三九不動産(株)三九不動産のその他の物件情報を見る千葉県四街道市四街道1522-33 千葉県知事（14）第003687号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 秋田建設工業(株)秋田建設工業(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区山王町135 千葉県知事（3）第015957号
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県四街道市（よつかいどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国163位

偏差値: 51.22

項目別順位

安心度: 県内11位
全国397位

利便度: 県内19位
全国469位

快適度: 県内1位
全国6位

富裕度: 県内22位
全国407位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国179位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内12位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	1,841人	県内15位	全国290位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内23位	全国426位
一般診療所数	52施設	県内19位	全国382位
1万人当たり病床数	92.3床	県内23位	全国580位
1万人当たり医師数	13.1人	県内25位	全国642位
介護保険施設定員数	679人	県内19位	全国355位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内21位	全国659位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内17位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四街道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四街道市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,383円/月	11,967円/月	14,186円/月	17,517円/月	23,070円/月	34,180円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,758円/月	14,419円/月	25,635円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,090円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	360,860円～	308,120円～	255,800円～	206,080円～	154,220円～	103,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラグナタウンASAHI第1期 【建築条件付土地】 物件詳細