【レーベンプラッツ川口V】第2期予告/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【レーベンプラッツ川口V】第2期予告/予告広告
| 住所 | 埼玉県川口市青木１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「川口」歩13分 |
| 価格 | 5400万円～6600万円台(予定) |
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【月々返済11万円台～】スーパー徒歩10分圏内。
即入居可（諸手続き完了後）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 角地区画の全6邸。川口市の行政中心地近くに誕生いたします。
| 販売スケジュール |
6月上旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 家族を見渡せるカウンターキッチン
（同仕様モデルハウス写真）
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- 家族の会話が生まれるリビングダイニング
（同仕様モデルハウス写真）
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- 7ｍ幅の道路に挟まれた角地区画です。全邸駐車スペースあり（※車種制限があります）
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- 【路線図】
JR京浜東北線「大宮」駅までダイレクトアクセスが可能です。都心までスムーズにアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 【たからの水】
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」。メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
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- 【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
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- 【クローゼット】
機能的なクローゼットは、衣類や収納する物によって対応できる固定式の棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片付きます。
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- 【床下収納】
床下を有効に使った収納スペースを設置しました。常温保存庫としてたっぷりと保存食や非常食などを収納できます。
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- 【シンクキャビネット(収納)】
スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。
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- 【ガラストップ3口コンロ】
料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃を抑えます。
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- キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
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- 天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【汚れがつきにくいプレミスト】
便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
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- 冷気をシャットダウンするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
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6/7(土) 6/8(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜(1)10:00～(2)13:00～(3)16:00～
定 休 日 ｜毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。
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設備仕様
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- フレームレス食器洗い乾燥機
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- レンジフード横収納
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
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- ブルモーションレール
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃を抑えます。
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- ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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- お掃除ラクラクほっカラリ床
冷気をシャットダウンするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
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- 来訪者をしっかり確認できるどこでもドアホン
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
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構造の特徴
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- 着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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地図川口市青木１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 川口市中心部に位置する便利な立地です。
- 【ご案内場所】
ご案内受付場所は「レーベンプラッツ武蔵浦和Ⅲインフォメーションセンター」となります。お気をつけてお越しくださいませ。
路線図
- 【路線図】
JR京浜東北線「大宮」駅までダイレクトアクセスが可能です。都心までスムーズにアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
------------------
6/7(土) 6/8(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜(1)10:00～(2)13:00～(3)16:00～
定 休 日 ｜毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。
カーナビご利用の方
埼玉県さいたま市南区別所6-5-23 付近
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】南青木保育所（約70m・徒歩1分）
- ■【幼稚園・保育園】栄町保育所（約410m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】川口文化幼稚園（約980m・徒歩13分）
- ■【小学校】川口市立青木中央小学校（約540m・徒歩7分）
- ■【中学校】川口市立青木中学校（約1190m・徒歩15分）
- ■【スーパー】サミットストア 川口青木店（約760m・徒歩10分）
- ■【スーパー】業務スーパー 川口駅前店（約760m・徒歩10分）
- ■【スーパー】マルエツ 川口樹モールプラザ店（約810m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ベルク 中青木店（約820m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 川口青木一丁目店（約130m・徒歩2分）
- ■【ショッピングセンター】アリオ川口（約1130m・徒歩15分）
- ■【その他環境】ドン・キホーテ エッセンス 川口駅前店（約790m・徒歩10分）
- ■【病院】哲デンタルクリニック（約150m・徒歩2分）
- ■【病院】菊池診療所（約170m・徒歩3分）
- ■【病院】川口パークタワークリニック（約390m・徒歩5分）
- ■【病院】Sunnyキッズクリニック川口駅前院（約810m・徒歩11分）
- ■【病院】川口工業総合病院（約810m・徒歩11分）
- ■【郵便局】川口市役所前郵便局（約510m・徒歩7分）
- ■【銀行】足利銀行 川口支店（約180m・徒歩3分）
- ■【銀行】みずほ銀行 川口支店（約890m・徒歩12分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行 川口支店（約940m・徒歩12分）
- ■【銀行】三井住友銀行 川口支店（約1020m・徒歩13分）
- ■【公園】青木2丁目第3公園（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】青木1丁目公園（約450m・徒歩6分）
- ■【公園】朝日中央公園（約930m・徒歩12分）
- ■【役所】川口市役所（約200m・徒歩3分）
- ■【その他環境】川口税務署（約520m・徒歩7分）
- ■【その他環境】青木東公民館（約770m・徒歩10分）
- ■【図書館】川口市立中央図書館（約1030m・徒歩13分）
- ■【警察署・交番】青木交番（約1260m・徒歩16分）
区画図
- 7ｍ幅の道路に挟まれた角地区画です。全邸駐車スペースあり（※車種制限があります）
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間取りタイプ一覧
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-
- タイプ
- TYPE1
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 85.15m2
- 土地面積
- 67.11m2
- 価格
- 未定
-
-
- タイプ
- TYPE2
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.31m2
- 土地面積
- 56m2
- 価格
- 未定
-
-
- タイプ
- TYPE3
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.19m2
- 土地面積
- 56.01m2
- 価格
- 未定
-
-
- タイプ
- TYPE6
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.62m2
- 土地面積
- 67.08m2
- 価格
- 未定
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【レーベンプラッツ川口V】第2期予告/予告広告 販売概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ川口V】第2期予告/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5400万円～6600万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 56m2～67.11m2（16.93坪～20.30坪） | 建物面積 | 85.15m2～112.19m2（25.75坪～33.93坪） |
| 販売スケジュール | 6月上旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（4邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※本広告は、当物件公式ホームページ（https://www.leben-establish.jp/search/lp-kawaguchi5/）にて2025年6月上旬に行う予定です。 |
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| 住所 | 埼玉県川口市青木１ | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「川口」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、南側7.00ｍ道路、東側7.00ｍ道路 |
| 構造・工法 | 木造3階建(木造軸組み+パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】販売価格未定
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- 【住所】埼玉県川口市芝西２
- 【価格】3780万円
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- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区駒場１
- 【価格】5380万円～5780万円
埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内40位
全国738位
- 偏差値
- 47.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 199施設 | 県内2位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,348人 | 県内2位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内23位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 20施設 | 県内4位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 332施設 | 県内2位 | 全国64位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.3床 | 県内32位 | 全国719位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.4人 | 県内21位 | 全国560位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,182人 | 県内2位 | 全国24位 |
| 介護保険料 | 6,076円 | 県内29位 | 全国444位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.30件 | 県内30位 | 全国755位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.10件 | 県内15位 | 全国468位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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