【タマタウン東福原Ⅱ】全３区画新規分譲 ☆早くも残り２棟！☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマタウン東福原Ⅱ】全３区画新規分譲 ☆早くも残り２棟！☆
| 住所 | 鳥取県米子市東福原４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ境線「後藤」歩29分、ＪＲ伯備線「東山公園」歩21分、ＪＲ境線「富士見町」歩22分 |
| 価格 | 3520万円 |
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【タマホームのオール電化住宅】敷地160m2超/人気のスキップフロア採用
- 【1号地：リビング】
折下天井を採用することで、空間に奥行きとメリハリを演出したLDK空間。階段下を活用した収納スペースは、日用品や掃除道具もすっきり片付き、生活感を抑えた整った空間を保てます。
| 物件名 | 【タマタウン東福原Ⅱ】全３区画新規分譲 ☆早くも残り２棟！☆ |
|---|---|
| 価格 | 3520万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 160.3m2・179.84m2（48.49坪・54.40坪） |
| 建物面積 | 110.54m2・110.95m2（33.43坪・33.56坪） |
| 住所 | 鳥取県米子市東福原４ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 【1号地：外観】
寛ぎの空間と機能美を追求して、一邸一邸、それぞれに創意を凝らしたプラン。開放感を満喫できるリビングとスタイリッシュなデザインが魅力的な住まい。
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- 【1号地：主寝室】
アクセントクロスが空間に落ち着きをもたらし、１日の終わりにほっとできる上質なプライベート空間に。バルコニーとWICを隣接することで、洗濯物もすぐ取り込めて家事もスムーズに。
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- 【1号地：スキップフロア】
カウンターを設けたスキップフロアは、在宅ワークやお子さまの学習スペース、趣味の作業にもぴったり。用途に合わせて自由に使える、とっておきの場所です。
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- 【1号地：スキップフロア】
リビング全体が見渡せる開放感あふれるスキップフロア。集中できる空間でありながら、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。広がりを感じながら、安心して過ごせる場所に。
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- 【2号地：キッチン】
備え付けのカップボードは、十分な収納量を確保しました。パントリーもあるため、ストック食材など多めに買い物しても置き場に困らず便利です。水まわりを集中化させ家事動線も快適。
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- 【2号地：外観】
シンプルモダンな外観で統一感のある街並み。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、2階ホールのクローゼットなど、大容量の収納スペースを確保。
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- 【2号地：リビング】
南側に広く面したリビングは、部屋全体にやさしい光が届きます。和室までキッチンから目が届く開放的な空間は、どこにいても家族のつながりを感じられます。
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- 【2号地：主寝室】
南面に広がるバルコニーが、主寝室に心地よい光と風を運びます。朝日を浴びながら目覚め、星空を眺めて眠りにつく。日常に癒しを与える空間です。大容量のWICも完備し、すっきりと保ちます。
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- 【2号地：洗面室】
独立した洗面室は、家族が入浴中でも気兼ねなく使えて、朝の支度や夜のスキンケアもスムーズに。家族の生活リズムが重なっても、ストレスなく過ごせます。来客時のプライバシーにも配慮。
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- 【1号地：キッチン】
料理をしながらもリビングで遊ぶお子さまの様子を見守れて、家族のつながりを感じられる対面キッチン。火を使わない安全なIHクッキングヒーターを採用。
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- 【1号地：食器洗浄乾燥機】
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます
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- 【1号地：収納】
備蓄食材や日用品のストックに便利なパントリーと、使いやすさと美しさを両立するカップボードを設けたキッチン。調理道具や食器もすっきり収まり、いつでも片付いた空間を保てます。
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- 【1号地：トイレ】
窓を設けることで自然な採光と通風が確保され、湿気やニオイがこもりにくい、清潔感のある空間を実現。シャワー機能付きのトイレを採用しました。
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- 【2号地：浴室】
清潔感と使いやすさを兼ね備えたシステムバスルームに、浴室暖房乾燥機を標準装備。冬は暖かく、雨の日も洗濯物がしっかり乾く、暮らしに寄り添う設備が整っています。
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- 【1号地：リビング】
南面の窓からたっぷりと陽光が差し込むLDKは、自然と家族が集まる心地よい空間。リビングとつながる洋和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用にも使える便利な空間です。
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- 【1号地：洗面脱衣室】
三面鏡で、使い勝手の良い洗面化粧台。鏡部分の中にはキャビネット収納を完備。下部にも収納がございます。毎日の身だしなみはここから始まります。
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- 【1号地：浴室】
ゆったりとくつろげる1坪タイプのシステムバスは、広さだけでなく機能性も充実。浴室乾燥機は、雨の日や夜間の衣類乾燥に活躍するだけでなく、湿気をすばやく排出し、カビの発生も防ぎます。
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- 落ち着いた静かな雰囲気でゆったりと暮らせます。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実しているので生活しやすい環境です。※3号地はご成約となりました。
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- 前面道路は6mと幅員をしっかり確保しています。戸建ての多いエリアですので静かで落ち着いた雰囲気となっています。（2024年11月撮影）
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- 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
イベント情報
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中 ※水曜定休
時間/9:00～20:00
内容/
●詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。
■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。
↓ご予約はコチラ
フリーダイヤル：0120-923-960
営業時間 9：00～20：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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設備仕様
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- ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
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- 備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！※同仕様
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- 浴室
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも 役立ちます。※同仕様
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- ランドリースペース
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様
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- スマートキー
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです
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- 食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
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構造の特徴
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- 断熱等性能等級
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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- 壁内の通気層と基礎パッキン
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 剛床工法
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- べた基礎コンクリート
コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用
期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
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- 複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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- ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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地図米子市東福原４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
米子市立福米東小学校まで600m 児童数541名。広々とした校庭と教育設備が整っています。教育方針は、生徒の個性を大切にしつつ、基礎学力の向上に力を入れています。地域活動にも積極的で、地元のイベントや行事にも生徒が参加します。
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- 中学校
米子市立福米中学校まで1800m 福米エリアにある中学校で、生徒の自主性と協調性を育てる教育を推進しています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動を通じて、地域との連携を大切にしています。
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- 幼稚園・保育園
福生保育園まで1000m 生後６週間から就学前まで定員１２０名の子どもを預かる保育園です。自然保育にも力をいれており、菜園活動や原っぱ探索などの自然体験を行っています。豊富な遊びと学びのプログラムを提供しています。
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- スーパー
まるごう東福原店まで450m 営業時間: 9時～22時。地元で愛されるスーパーマーケットで、食品や日用品が揃います。新鮮な食材を取り扱っており、地域住民の暮らしを支える重要な店舗です。
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- ショッピングセンター
米子しんまち天満屋まで850m 営業時間：10時～18時。ショッピングモールで、衣料品から生活雑貨まで幅広い商品が揃っています。地元住民の買い物スポットとして利用されており、家族連れにも人気の場所です。
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- 郵便局
米子しんまち郵便局まで850m 営業時間9時～17時。郵便・金融サービスを提供する施設です。日常生活の一部として、さまざまな手続きが可能で、便利なロケーションにあります。
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- 銀行
米子信用金庫 北支店まで450m 営業時間9時～15時。地元の金融機関で、個人や法人向けに幅広いサービスを提供しています。
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- 公園
西福原公園まで900m すべり台、ブランコ、うんていなど、子どもたちが遊べる遊具も充実しています。季節ごとに異なる景色が楽しめます。
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- 病院
おおの小児科・内科医院まで500m 地域に根ざしたクリニックで、予防接種も対応。アプリからの診察予約や、順番が近づいた時の通知を受け取ることなどもできます。
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案内図
- 自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
- 西部免許センターの交差点からほど近い場所になります。
交通アクセス図
- 【アクセス図】JR伯備線「東山公園」駅から「米子」駅まで通勤時4分、米子ICまで車で11分と、車での広域移動にも便利な立地です。
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見学可能な日程
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中 ※水曜定休
時間/9:00～20:00
内容/
●詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。
■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。
↓ご予約はコチラ
フリーダイヤル：0120-923-960
営業時間 9：00～20：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
カーナビご利用の方
カーナビご利用の方【マップコード：09 387 664*88 】
その他周辺環境
- ■【小学校】米子市立福米東小学校（約600m・徒歩8分）
- ■【中学校】米子市立福米中学校（約1800m・徒歩23分）
- ■【幼稚園・保育園】福生保育園（約1000m・徒歩13分）
- ■【スーパー】まるごう東福原店（約450m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】米子しんまち天満屋（約850m・徒歩11分）
- ■【郵便局】米子しんまち郵便局（約850m・徒歩11分）
- ■【銀行】米子信用金庫 北支店（約450m・徒歩6分）
- ■【公園】西福原公園（約900m・徒歩12分）
- ■【病院】おおの小児科・内科医院（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】いづみ保育園（約913m・徒歩12分）
- ■【高校・高専】鳥取県立米子東高等学校（約1700m・徒歩22分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア米子東福原店（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】スーパーホームセンターいない米子店(本館)（約1300m・徒歩17分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン米子西福原3丁目店（約300m・徒歩4分）
- ■【銀行】鳥取銀行 米子営業部（約400m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 米子警察署前店（約650m・徒歩9分）
- ■【病院】高野歯科医院（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】国立病院機構 米子医療センター（約1900m・徒歩24分）
- ■【役所】米子市役所（約2500m・徒歩32分）
- ■【駅】JR後藤駅（約2300m・徒歩29分）
- ■【駅】JR富士見町駅（約1600m・徒歩20分）
- ■【その他環境】日本交通 備中屋前停（バス）（約300m・徒歩4分）
区画図
- 【区画図】全戸とも6m道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、駐車もラクラクです。周辺には生活利便施設が点在しており、暮らしやすさが魅力の立地です。※３号地はご成約となりました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.54m2
- 土地面積
- 160.3m2
- 価格
- 3520万円
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.95m2
- 土地面積
- 179.84m2
- 価格
- 3520万円
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【タマタウン東福原Ⅱ】全３区画新規分譲 ☆早くも残り２棟！☆ 販売概要
| 物件名 | 【タマタウン東福原Ⅱ】全３区画新規分譲 ☆早くも残り２棟！☆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3520万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です! |
| 土地面積 | 160.3m2・179.84m2（48.49坪・54.40坪） | 建物面積 | 110.54m2・110.95m2（33.43坪・33.56坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 鳥取県米子市東福原４ | ||
| 交通 | ＪＲ境線「後藤」歩29分 ＪＲ伯備線「東山公園」歩21分 ＪＲ境線「富士見町」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP06-3964655号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
米子市周辺エリアの物件
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- コモンステージ車尾Ⅲ【積水ハウス】
- 【住所】鳥取県米子市車尾４
- 【価格】1355万円
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- コモンステージ西福原【積水ハウス】
- 【住所】鳥取県米子市西福原３
- 【価格】1858万9000円～2255万円
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- 【セキスイハイム】米子市米原7丁目
- 【住所】鳥取県米子市米原７
- 【価格】816万1000円
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- 【セキスイハイム】サフィールコート中島 E-2号地
- 【住所】鳥取県米子市中島１
- 【価格】4990万円
ＪＲ境線の物件
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- 【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ米原2期6丁目
- 【住所】鳥取県米子市米原６
- 【価格】3750万円
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- 【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ米原2期6丁目｜新規分譲9区画
- 【住所】鳥取県米子市米原６
- 【価格】1000万円～1043万円
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- セキュレア米原八丁目 1期(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
- 【住所】鳥取県米子市米原８
- 【価格】4000万円～4100万円台(予定)
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- セキュレア上福原七丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】
- 【住所】鳥取県米子市上福原７
- 【価格】3860万円～3980万円
鳥取県米子市（よなごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国43位
- 偏差値
- 52.69
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 59施設 | 県内2位 | 全国120位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,369人 | 県内2位 | 全国118位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 12施設 | 県内1位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 168施設 | 県内1位 | 全国128位 |
| 1万人当たり病床数 | 189.5床 | 県内2位 | 全国170位 |
| 1万人当たり医師数 | 60.7人 | 県内1位 | 全国24位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,276人 | 県内2位 | 全国155位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 県内4位 | 全国643位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.14件 | 県内2位 | 全国492位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.27件 | 県内3位 | 全国170位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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