【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期　全3区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期　全3区画

住所	東京都国立市泉３
交通	ＪＲ南武線「矢川」歩12分、多摩都市モノレール「万願寺」歩19分、ＪＲ南武線「西国立」歩23分
価格	4780万円

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人気の学園都市国立エリアに全区画120m²以上のゆとりある敷地◎

: 2025年4月撮影
2号棟は外構工事も完了しました！
スタイリッシュなシルバーな外壁☆

物件名	【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期　全3区画
価格	4780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.55m²（40.39坪）
建物面積	100.4m²（30.37坪）
住所	東京都国立市泉３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内

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(2号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積133.55m²、建物面積100.4m²
室内（2025年2月）撮影
玄関扉はヨーロピアン調の木目ブラウン！
右手には目隠しもあり、視線対策もしっかりしております☆
室内（2025年2月）撮影
16.8帖のLDKは南向きで採光ばっちし！
化粧梁もあって優しい木目に囲まれた快適な空間☆

室内（2025年2月）撮影
LDK西側には程よい採光確保のハイサイド窓を設置。造作の棚＆机は、在宅ワークやお子様の宿題にも最適◎
室内（2025年2月）撮影
1坪サイズのユニットバスは清潔感のあるホワイトを基調にアクセントパネルを1面に。
浴室暖房・乾燥も完備で、お洗濯物も乾かせます！
室内（2025年2月）撮影
2F階段上のホールにはサブ洗面台を！
こちらのスペース以外は廊下がなく、無駄のない広さを最大限に確保した間取り！

室内（2025年2月）撮影
タカラスタンダード製のシステムキッチンはマットなチャコールをセレクト！汚れが目立ちにくく清掃性・機能性・耐久性も抜群で言うコトなし！
室内（2025年2月）撮影
ワイドな洗面台はLEDライトに収納にハイバック水栓に至れり尽くせり♪
通常は浴室と隣接し、脱衣所と化しますが、こちらは別々◎広くてとっても快適です！
室内（2025年2月）撮影
1Fトイレは階段下のデッドスペースを利用し空間の無駄を作りません！
圧迫感回避のため、窓を設置し採光を確保！手洗い器と収納も完備◎

室内（2025年2月）撮影
2F主寝室は天井高で7.0帖以上の広さを感じる特別空間☆
3.0帖のウォークインクローゼットも併設され、文句ナシのお部屋です！
室内（2025年2月）撮影
ウォークインクローゼット奥の扉から壁一面の広さがございます！季節ごと、アイテムごとetcご家族に合わせた使い方が可能です！
室内（2025年2月）撮影
玄関横には扉付きのシューズインクローク。
稼働棚が3か所あり、ご家族分の靴やお出かけアイテムも1か所にスッキリまるまる収納できちゃいます☆

室内（2025年2月）撮影
2F主寝室前には解放感たっぷりなバルコニー！広さがあるので、毎日のお洗濯干しもご家族での団らんも使い道色々！
室内（2025年2月）撮影
2F、6.0帖の洋室。南側からの採光を確保しつつ光を和らげ視線も回避できる曇りガラスを採用。窓の位置・形によって最適なものをセレクト。クローゼットも全室完備です！
2024年4月撮影
自然豊かで公園も近く、閑静な住宅街。
子育て世代・ファミリーにとってもおススメ☆

人気の国立エリア！お買い物施設・教育施設が充実しています☆

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【ご案内可能時間】
毎週水曜日を除く、9～17時
※GW、夏期、冬期の休業期間は対象外。フリーコール対応不可。
お手数ですがメールにてお問合せください。
また、営業担当は現地に常駐しておりませんので、ご予約いただきませんとご案内
いたしかねます。施工中現場は大変危険です。事故防止のため無断の立入はご遠慮ください。

■これから購入をご検討の方
住宅ローンやご契約手続きなど購入にあたっての一連の流れをご説明いたします。
当社でご紹介可能な金融機関も複数ございますので、お気軽にご相談ください。
おおまかなシュミレーションなども作成いたしますのでお申し付けください。
現地でのご案内はもちろんのこと、弊社事務所でプレゼン資料を用いた仕様・設備、カラー等も一通りご確認いただけます(建売の場合、タイミングによっては住宅設備カラー選定可能な場合がございます)。

■具体的に検討中で他社と比較をされたい方
多摩エリアの不動産業者、工務店との違いなどをわかりやすくご説明いたします。
自社施工だから可能な最新住宅設備や、機能性の高い間取り・動線を是非ご覧ください。

【ご注意ください】
建築条件付売地での販売は、参考プラン一部修正やイチからの間取検討も
可能ですが、住宅設備の仕様・グレードは弊社既定標準仕様での施工となります。
プレゼン資料以外のものについては全てお見積取得後、別途追加工事のご契約が
必要となります。

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地図国立市泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーバリュー国立店まで751m 毎日のお買い物に必須のスーパー！650台の駐車場完備！ 20時まで営業しているのでお仕事帰りでも安心♪ ホームセンターも併設！
コンビニ
セブンイレブン国立谷保南店まで670m 徒歩5分の距離に便利なコンビニ！毎日の生活に欠かせません☆
幼稚園・保育園
向陽保育園まで1060m 0～5歳児対象の保育園朝7時15分から19時15分までの延長保育も可能。

幼稚園・保育園
国立あおいとり保育園まで350m 見た目もカラフルでかわいい保育園。現地から5分の距離は毎日の送り迎えに大変ありがたい。
小学校
国立市立国立第六小学校まで915m 各学年2クラスずつの小学校。自閉症をはじめとした特別支援学級「フレンド」も2クラス設置されています。
中学校
国立市立国立第三中学校まで1671m 少々遠いですが・・・。中規模の中学校。1学年3～4クラスとなっております。

公園
ママ下湧水公園まで140m 東京名湧水57選にも選ばれた公園。徒歩2分でこの自然環境は大変うれしい♪

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案内図

: 人気の国立エリア！お買い物施設・教育施設が充実しています☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーバリュー国立店（約751m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン国立谷保南店（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】向陽保育園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】国立あおいとり保育園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】国立市立国立第六小学校（約915m・徒歩12分）
■【中学校】国立市立国立第三中学校（約1671m・徒歩21分）
■【公園】ママ下湧水公園（約140m・徒歩2分）

区画図

: 学園都市、閑静な住宅街で人気の国立エリアは大変貴重です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.4m²
  
  土地面積
  
  133.55m²
  
  価格
  
  4780万円

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【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期　全3区画販売概要

物件名	【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期　全3区画
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.55m²（40.39坪）	建物面積	100.4m²（30.37坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都国立市泉３周辺地図国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「矢川」歩12分乗り換え案内多摩都市モノレール「万願寺」歩19分乗り換え案内ＪＲ南武線「西国立」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2025年3月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て　軸組工法　ベタ基礎　スレート葺	施工	株式会社朝商
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率150％	特記事項	担当者：平井有一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1T建02459号(2号棟)
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)朝商【TEL】042-525-7787お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)朝商(株)朝商のその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-19-6 東京都知事（7）第072306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都国立市（くにたちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内17位

全国141位

偏差値: 51.49

項目別順位

安心度: 都内25位
全国716位

利便度: 都内11位
全国127位

快適度: 都内43位
全国224位

富裕度: 都内13位
全国43位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内18位

全国69位

偏差値: 55.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	都内35位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,614人	都内35位	全国321位
保育所等の状況（待機児童数）	69人	都内40位	全国582位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	85施設	都内39位	全国240位
1万人当たり病床数	11.1床	都内49位	全国804位
1万人当たり医師数	14.5人	都内42位	全国597位
介護保険施設定員数	494人	都内45位	全国516位
介護保険料	6,467円	都内38位	全国636位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内20位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.52件	都内36位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国立市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国立市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【☆区画整理済！売主物件☆最終1棟☆価格改定♪】ソフィアタウン国立泉Ⅲ期 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細