プライベートマンション沖縄市海邦新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プライベートマンション沖縄市海邦

住所	沖縄県沖縄市海邦２
交通	沖縄バス「スカイシナプス」歩2分～3分
価格	4790万円

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マンション仕様の設備で、毎日の家事や将来のメンテナンスも簡単

: 完成見学会開催
ご予約承り中！

物件名	プライベートマンション沖縄市海邦
価格	4790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	84.7m²（25.62坪）
建物面積	132.4m²（40.05坪）
住所	沖縄県沖縄市海邦２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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区画図
(C棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積84.7m²、建物面積132.4m²
３階建て・ルーフバルコニー付きのスタイリッシュな外観

美しいコンクリート表面
天井高で開放感のあるリビングルーム
２階のリビングルームは明るく開放的

対面式キッチン
室内（2025年1月）撮影
収納スペースたっぷり
現地（2025年1月）撮影

ハーフビルトインの駐車場
雨の日でも車の乗り入れがスムーズ
現地屋上からの眺望（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影

室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
全居室収納付き
広々としたタイル敷き玄関

室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影　
食洗器付き
ハイブリッドＲＣ工法「ＲＣ工法」：特殊断熱ボードとＦＲＰ型枠パネルを使用したハイブリッドＲＣ工法。高気密・高断熱を実現するだけでなく工程の無駄を省く事が可能な為、コストの削減にも繋がります。

外壁断面：沖縄の気候条件でも快適な生活を送れる理由は、高水準の気密・断熱性能のおかげです。壁厚１８０ｍｍ屈強な構造躯体に加えポリスチレンフォームの断熱材により快適で省エネルギーな生活を実現致します。
構造体であるコンクリートは、とても比重の大きな物質なので、他の構造と比較して基本的な遮音性能がとても高くなります。外の騒音が気にならないという面と、一方で家の中でお子様が、のびのびと暮らせます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇見どころポイント◇
・南向きの明るいリビング。実際の現地でご確認ください。
・４LDKの充実した部屋数。広さや間取はもちろん、調理や洗濯などの家事導線や収納・彩光や通風など、リアルにご体感いただけます。

おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください。
■物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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構造の特徴

構造・工法・仕様
ハイブリッドＲＣ工法「ＲＣ工法」：特殊断熱ボードとＦＲＰ型枠パネルを使用したハイブリッドＲＣ工法。高気密・高断熱を実現するだけでなく工程の無駄を省く事が可能な為、コストの削減にも繋がります。
構造・工法・仕様
外壁断面：沖縄の気候条件でも快適な生活を送れる理由は、高水準の気密・断熱性能のおかげです。壁厚１８０ｍｍ屈強な構造躯体に加えポリスチレンフォームの断熱材により快適で省エネルギーな生活を実現致します。
構造・工法・仕様
壁式ＲＣ構造（モノコック構造）：基礎と躯体が同じ構造で完全に一体化した状態に造られる、モノコック構造という箱型が、外圧を強靭な面で受けて分散させる為、構造体としてもっとも強い状態といえます。

構造・工法・仕様
構造体であるコンクリートは、とても比重の大きな物質なので、他の構造と比較して基本的な遮音性能がとても高くなります。外の騒音が気にならないという面と、一方で家の中でお子様が、のびのびと暮らせます。
構造・工法・仕様
法上の耐用年数でも木造に比べ2倍以上。次世代に引き継いでも、そのまま住み続けられる耐久性があれば、暮らしはもっとゆとりが生まれるかと考えます。

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地図沖縄市海邦２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】あわせモール（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ具志川店（約1007m・徒歩13分）
■【スーパー】フレッシュプラザユニオンあわせ店（約581m・徒歩8分）
■【スーパー】サンエーV21食品館古謝店（約586m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン具志川店（約1403m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン沖縄古謝店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート沖縄古謝店（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート海邦一丁目店（約485m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン古謝店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ古謝店（約626m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ具志川店（約1330m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ニトリ具志川店（約973m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器イオン具志川店（約1445m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド具志川店（約1820m・徒歩23分）
■【中学校】沖縄市立沖縄東中学校（約885m・徒歩12分）
■【小学校】沖縄市立美東小学校（約1219m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ハレルヤ保育園（約378m・徒歩5分）
■【郵便局】泡瀬郵便局（約1768m・徒歩23分）
■【銀行】琉球銀行泡瀬支店（約1494m・徒歩19分）
■【銀行】沖縄銀行泡瀬支店（約1719m・徒歩22分）
■【公園】マンタ公園（約401m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  132.4m²
  
  土地面積
  
  84.7m²
  
  価格
  
  4790万円

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プライベートマンション沖縄市海邦販売概要

物件名	プライベートマンション沖縄市海邦
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.7m²（25.62坪）	建物面積	132.4m²（40.05坪）
販売スケジュール	-
住所	沖縄県沖縄市海邦２周辺地図沖縄市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「スカイシナプス」歩2分～3分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	RC造　陸屋根3階建て＋屋上	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気・公営上下水道・プロパンガス、建築確認番号：第沖確R05180220号他
その他制限事項	景観地区

問い合わせ先	(株)RCワークス【TEL】098-860-1333お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)RCワークス(株)RCワークスのその他の物件情報を見る沖縄県那覇市旭町114-4 沖縄県知事（1）第005594号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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沖縄県沖縄市（おきなわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国545位

偏差値: 48.99

項目別順位

安心度: 県内7位
全国455位

利便度: 県内6位
全国320位

快適度: 県内4位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国693位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国412位

偏差値: 49.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内2位	全国185位
一般診療所数	79施設	県内3位	全国261位
1万人当たり病床数	137.8床	県内5位	全国355位
1万人当たり医師数	27.7人	県内3位	全国174位
介護保険施設定員数	530人	県内5位	全国478位
介護保険料	7,275円	県内9位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.26件	県内6位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内3位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沖縄市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沖縄市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プライベートマンション沖縄市海邦 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細