クリアコート富田林小金台緑地 - 建築条件付土地 - OCN不動産

クリアコート富田林小金台緑地 【建築条件付土地】 物件詳細

クリアコート富田林小金台緑地建築条件付土地

住所 大阪府富田林市美山台
交通 近鉄長野線「川西」歩15分、南海バス「小金台2丁目」歩4分、南海高野線「金剛」バス11分南海バス「小金台2丁目」バス停歩4分
価格 1379万円～1746万円（土地価格のみ）
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堂々完成！モデルハウス見学会開催！
土地＋建物＋外構込みで3480万円～

【前面道路】最大約47.47坪！前面道路も狭すぎず、外環状線に出やすいためお車をご利用の方に住みやすい環境になっています。全区画2台駐車が可能ですので、ご夫婦それぞれで車を持つことができます。
【前面道路】
最大約47.47坪！前面道路も狭すぎず、外環状線に出やすいためお車をご利用の方に住みやすい環境になっています。全区画2台駐車が可能ですので、ご夫婦それぞれで車を持つことができます。
物件名

クリアコート富田林小金台緑地
価格

1379万円～1746万円（土地価格のみ）
販売区画数

8区画
総区画数

16区画
土地面積

105.87m2～139.1m2
住所

大阪府富田林市美山台

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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  • 【現地写真】大通りから一本入った閑静な住環境。富田林市の中でも生活に便利な施設が集まる小金台エリア。大きな道にも出やすく、徒歩で行ける距離にたくさんの施設があるので利便性も良好です。
    【現地写真】
    大通りから一本入った閑静な住環境。富田林市の中でも生活に便利な施設が集まる小金台エリア。大きな道にも出やすく、徒歩で行ける距離にたくさんの施設があるので利便性も良好です。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　リビング約18.5帖の広々としたLDKは、南側に設置した2ヶ所の窓から光が差し込み、明るく、開放的な空間になります。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　リビング
    約18.5帖の広々としたLDKは、南側に設置した2ヶ所の窓から光が差し込み、明るく、開放的な空間になります。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　ダイニング木の温もりと落ち着いた照明で、会話が自然と弾む居心地のよいダイニングに。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　ダイニング
    木の温もりと落ち着いた照明で、会話が自然と弾む居心地のよいダイニングに。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　洗面室可動棚付きで日用品の出し入れもスムーズ。物干しスペースも確保しており、家事がしやすい洗面空間です。（ガス衣類乾燥機 乾太くん付き）
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　洗面室
    可動棚付きで日用品の出し入れもスムーズ。物干しスペースも確保しており、家事がしやすい洗面空間です。（ガス衣類乾燥機 乾太くん付き）
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　キッチン生活感を抑えたシンプルな面材と直線美が魅力。美しく、料理に集中できるキッチン空間です。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　キッチン
    生活感を抑えたシンプルな面材と直線美が魅力。美しく、料理に集中できるキッチン空間です。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　リビング壁掛けテレビと高窓の組み合わせで、すっきり広々とした空間に。家具配置も自由自在です。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　リビング
    壁掛けテレビと高窓の組み合わせで、すっきり広々とした空間に。家具配置も自由自在です。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　玄関明るい光が差し込む玄関は、豊富な収納スペースでいつもスッキリ。家族の出入りを気持ちよく見守る、快適な住まいの顔となる空間です。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　玄関
    明るい光が差し込む玄関は、豊富な収納スペースでいつもスッキリ。家族の出入りを気持ちよく見守る、快適な住まいの顔となる空間です。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　主寝室穏やかな光が差し込む、ゆとりの主寝室。一日の疲れを癒やし、心地よい眠りへ誘います。広々とした空間で、心身ともにリフレッシュできるプライベート空間です。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　主寝室
    穏やかな光が差し込む、ゆとりの主寝室。一日の疲れを癒やし、心地よい眠りへ誘います。広々とした空間で、心身ともにリフレッシュできるプライベート空間です。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　ウォークインクローゼット（主寝室）衣類だけでなくアウトドア用品など大きな物を機能的に収納することができる大型ウォークインクローゼットです。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　ウォークインクローゼット（主寝室）
    衣類だけでなくアウトドア用品など大きな物を機能的に収納することができる大型ウォークインクローゼットです。
  • 現地（2025年4月）撮影モデルハウス　浴室ゆったりサイズの浴槽で、一日の疲れをじんわり癒やすバスルーム。広々とした空間で手足を伸ばしてリラックス。快適なバスタイムは、明日の活力を生み出します。
    現地（2025年4月）撮影
    モデルハウス　浴室
    ゆったりサイズの浴槽で、一日の疲れをじんわり癒やすバスルーム。広々とした空間で手足を伸ばしてリラックス。快適なバスタイムは、明日の活力を生み出します。
  • 現地（2025年5月）撮影モデルハウス　外観濃紺×白のツートンが美しい、街並みに映える洗練された外観。
    現地（2025年5月）撮影
    モデルハウス　外観
    濃紺×白のツートンが美しい、街並みに映える洗練された外観。
  • 【航空写真】開放感ある立地が広がる本物件は、お客さまそれぞれの理想の住まいを自由設計で叶える新しい分譲地です。専任のプランナーや建築士が、区画形状に合わせてご希望に最適な間取りをご提案。
    【航空写真】
    開放感ある立地が広がる本物件は、お客さまそれぞれの理想の住まいを自由設計で叶える新しい分譲地です。専任のプランナーや建築士が、区画形状に合わせてご希望に最適な間取りをご提案。
  • 2駅2路線利用可能
    2駅2路線利用可能
  • エコールロゼまで720m
    エコールロゼまで720m
  • 小金台小学校まで500m
    小金台小学校まで500m
  • ファミリーマート 富田林小金台店まで400m
    ファミリーマート 富田林小金台店まで400m
  • 明治池公園まで400m
    明治池公園まで400m
  • (12号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積125.87m2、建物面積97.2m2
    (12号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積125.87m2、建物面積97.2m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
NEWモデルハウス見学会開催
洗練された印象を与える陰影が美しい白を基調とした外観。内装はデザイン性、快適性、機能性を兼ね備えた住まいを体感ください。

日程/可能な限りご希望に合わせて調整致します

◆予約制◆
クリアコート現地販売センター:0120-335-415

【ご来場Wキャンペーン】来場予約のうえご来場いただいたお客様に選べるギフトカード（ユニクロ or GU or スターバックス）3000円分+QUOカード2000円分をプレゼント。
※諸条件ございます。現地係員にお尋ねください。

【ご見学の流れ】
Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい」「考え始で具体的なイメージがまだ・・・」等お気軽にお伝えください。

Step 2：現地のご案内（約10分～）
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます。
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気など、現地でご確認ください。

Step3：モデルハウスのご案内（約60分～）
当分譲地を手掛ける建設会社が建てたモデルハウスをご見学。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、新しい暮らしをイメージしてください。

Step4：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせた区画や間取をご提案。
・住宅ローンのアドバイス。銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明。
・気になることは何でもご相談ください。他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、お気軽にお知らせください。

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地図富田林市美山台 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 富田林小金台店まで400m
  • 公園
    公園
    明治池公園まで400m
  • 小学校
    小学校
    小金台小学校まで500m
  • 病院
    病院
    大阪府済生会 富田林病院まで700m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    エコールロゼまで720m

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図
2駅2路線利用可能

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
NEWモデルハウス見学会開催
洗練された印象を与える陰影が美しい白を基調とした外観。内装はデザイン性、快適性、機能性を兼ね備えた住まいを体感ください。

日程/可能な限りご希望に合わせて調整致します

◆予約制◆
クリアコート現地販売センター:0120-335-415

【ご来場Wキャンペーン】来場予約のうえご来場いただいたお客様に選べるギフトカード（ユニクロ or GU or スターバックス）3000円分+QUOカード2000円分をプレゼント。
※諸条件ございます。現地係員にお尋ねください。

【ご見学の流れ】
Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい」「考え始で具体的なイメージがまだ・・・」等お気軽にお伝えください。

Step 2：現地のご案内（約10分～）
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます。
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気など、現地でご確認ください。

Step3：モデルハウスのご案内（約60分～）
当分譲地を手掛ける建設会社が建てたモデルハウスをご見学。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、新しい暮らしをイメージしてください。

Step4：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせた区画や間取をご提案。
・住宅ローンのアドバイス。銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明。
・気になることは何でもご相談ください。他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、お気軽にお知らせください。

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】ファミリーマート 富田林小金台店（約400m・徒歩5分）
  • ■【公園】明治池公園（約400m・徒歩5分）
  • ■【小学校】小金台小学校（約500m・徒歩7分）
  • ■【病院】大阪府済生会 富田林病院（約700m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】エコールロゼ（約720m・徒歩9分）

区画図

最大約47.47坪！前面道路も狭すぎず、外環状線に出やすいためお車をご利用の方に住みやすい環境になっています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      16号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK+2S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      107.28m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1746万円
    • タイプ
      11号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK+2S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      112.27m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1506万円
    • タイプ
      7号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK+S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      108.36m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1379万円
    • タイプ
      3号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      105.87m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1696万円
    • タイプ
      6号地参考プラン
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      139.1m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1450万円
    • タイプ
      9号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK+2S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      107.68m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1649万円
    • タイプ
      5号地参考プラン
      プラン間取り
      4LDK+S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      113.65m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1644万円
    • タイプ
      4号地参考プラン
      プラン間取り
      3LDK+S
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      113.37m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1594万円

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クリアコート富田林小金台緑地 【建築条件付土地】販売概要

物件名 クリアコート富田林小金台緑地
価格 1379万円～1746万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 105.87m2～139.1m2 諸費用 -
販売区画数 8区画 総区画数 16区画
販売スケジュール -
住所 大阪府富田林市美山台
交通 近鉄長野線「川西」歩15分 南海バス「小金台2丁目」歩4分 南海高野線「金剛」バス11分南海バス「小金台2丁目」バス停歩4分
土地状況 更地 造成完了時期 完了
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60%　※特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、70％になります。　容積率：200％ 特記事項 設備：大阪ガス、関西電力、公共下水・上水、開発許可番号：富田林市指令広まち第14-8号、開発面積：2225.3m2
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域
問い合わせ先
  • 株式会社シージェーエステート
  • 【TEL】0120-408-815お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <事業主・売主>
    (株)クリアジャパン(株)クリアジャパンのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市西区西本町1-4-1-9階
    大阪府知事（5）第049516号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(媒介)>
    (株)シージェーエステート(株)シージェーエステートのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市西区阿波座1-11-19
    大阪府知事（3）第055478号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    富田林市周辺エリアの物件

    物件写真
    フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
    【住所】大阪府富田林市甲田５
    【価格】3418万7000円～3699万5000円
    物件写真
    エパック富田林市甲田2丁目
    【住所】大阪府富田林市甲田２
    【価格】3780万円
    物件写真
    エパック富田林 第9期
    【住所】大阪府富田林市山中田町２
    【価格】2480万円
    物件写真
    ルナシティ金剛/予告広告
    【住所】大阪府富田林市伏山１
    【価格】販売価格未定

    近鉄長野線の物件

    物件写真
    エパック富田林市甲田2丁目
    【住所】大阪府富田林市甲田２
    【価格】3780万円
    物件写真
    フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
    【住所】大阪府富田林市甲田５
    【価格】1563万円～1835万円
    物件写真
    北大伴町２（富田林駅） 2380万円・2680万円
    【住所】大阪府富田林市北大伴町２
    【価格】2380万円・2680万円
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    【価格】2980万円
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    大阪府富田林市（とんだばやしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内30位

    全国781位

    偏差値
    46.76

    項目別順位

    安心度
    府内16位
    全国662位
    利便度
    府内33位
    全国805位
    快適度
    府内19位
    全国367位
    富裕度
    府内25位
    全国493位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内16位

    全国312位

    偏差値
    50.87

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		22施設府内19位全国310位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,178人府内19位全国246位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設府内17位全国246位
    一般診療所数88施設府内19位全国232位
    1万人当たり病床数129.0床府内14位全国394位
    1万人当たり医師数22.3人府内14位全国298位
    介護保険施設定員数629人府内19位全国387位
    介護保険料6,927円府内23位全国773位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.49件府内10位全国562位
    千人当たり交通事故件数2.79件府内17位全国634位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    富田林市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 22,817円/月 26,298円/月 31,175円/月 38,494円/月 50,697円/月 75,111円/月
    5万円 13,732円/月 17,323円/月 22,308円/月 29,735円/月 42,046円/月 66,566円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 20,977円/月 33,394円/月 58,021円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,476円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,931円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 796,920円～ 680,640円～ 565,000円～ 452,800円～ 338,550円～ 227,540円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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