ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】

住所	千葉県柏市松ケ崎
交通	ＪＲ常磐線「柏」車3km、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」車3km、ＪＲ常磐線「北柏」歩28分
価格	4880万円

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【モデルハウス公開中】全棟ZEH×太陽光発電5kw以上のサステナブルタウン

: 住まいの中心のLDKをより上質に、そしてより快適に。個性輝くデザインとマテリアルを取り入れた魅力的な住まいが誕生しました。（6号棟｜2024年11月撮影）

物件名	ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】
価格	4880万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	120.08m²～120.1m²（36.32坪～36.33坪）
建物面積	106.4m²～110.54m²（32.18坪～33.43坪）
住所	千葉県柏市松ケ崎

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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現地街並み写真（2024年11月撮影）
価格 - 分譲地内には住民同士のコミュニケーションや子供の遊び場として利用できる公園をデザイン。また、開放的な5～6ｍの街区内道路は「車の出し入れもスムーズに行うことができ、安全性も高めてくれます
暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。（6号棟｜2024年11月撮影）

【ファミリーコーナー】LDKに設けたカウンターは、お子様が宿題をしたり、ママがお裁縫をしたり、家族で利用できます。（6号棟｜2024年11月撮影）
現地街並み写真（2024年11月撮影）
現地街並み写真（2024年11月撮影）

現地街並み（2023年5月撮影）
現地街並み写真（2023年10月撮影）
贅沢に心地よさのアイデアを散りばめたインナープラン。きっと自分に合った暮らし方が見つかる上質空間に仕上げています。（6号棟｜2024年11月撮影）

【ストレージ】LDKには、ご家族共有でお使いいただけるストレージをレイアウト。日用品や生活雑貨はもちろん、お子様のおもちゃ等もスッキリとしまえます。（6号棟｜2024年11月撮影）
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（6号棟｜2024年11月撮影）
階段下を利用したパントリー。奥にはカウンターも設置し、レシピチェックやちょっとした休憩にも使えます。（6号棟｜2024年11月撮影）

【パントリー】まとめ買いした食材や保存品などのストックはもちろん、調理家電などもキープできるパントリーを装備。（6号棟｜2024年11月撮影）
ワイドタイプの洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと整えます。（6号棟｜2024年11月撮影）
カウンターを設置した洗面脱衣室。衣類をたたんだり、アイロンがけなどの作業をするのに便利。（6号棟｜2024年11月撮影）

一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。（6号棟｜2024年12月撮影）
【節水型トイレ】節水のシャワートイレ一体型。汚れも付着しにくいお手入れカンタントイレです。（6号棟｜2024年11月撮影）
玄関にはシューズボックスを設置。履きどころが限られる靴やブーツ等を収納して、玄関をすっきりと演出。（6号棟｜2024年11月撮影）

【シューズクローク】靴だけでなく、アウトドアギアやメンテナンス用品等もしまっておくことができます。（6号棟｜2024年11月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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その他ご不明点等は、
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お気軽に、ご自由にご記入ください。

スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備-その他設備
【高効率太陽電池モジュール】Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。
おひさまエコキュート
昼間、太陽光発電の余剰電力でお湯を沸き上げるおひさまエコキュート。外気温の高い昼間にお湯を沸かすから効率的。太陽光発電のエネルギーを無駄なく利用できます。

【クリナップ STEDIA】システムキッチン STEDIA
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。※号地によりカラーが異なる場合がございます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
宅配BOX一体型門柱・門柱灯
インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時でも、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要 ※門柱のカラーはイメージです ※表札についてはオプションとなります

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図柏市松ケ崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで2930m
駅
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅まで2930m
ショッピングセンター
KASHIWANOHA T-SITEまで2800m 毎日の食と暮らしを楽しむ1階フロア、親と子のふれあいをテーマにした２階、別棟のアウトドア関連用品などコンセプト別に生活提案のアイデアがあふれたショップが集まっています。

スーパー
マルエツ北柏店まで780m
ショッピングセンター
モラージュ柏まで780m 約100の専門店が出店する大規模商業施設「モラージュ柏」。週末のショッピングはもちろん普段使いにも便利。周辺には多彩なジャンルの大型商業施設が集積し、一大ショッピングゾーンを形成しています。
ショッピングセンター
ららぽーと柏の葉まで2830m ファッションからグルメ雑貨、そして映画まで揃う大型ショッピングパーク。家族連れなどたくさんの人で賑わっています。

幼稚園・保育園
認定こども園まつがさきの森幼稚園まで580m 　
病院
市立柏病院まで1330m
駅
JR常磐線「北柏」駅まで2230m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅（約2930m・徒歩37分）
■【駅】つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅（約2930m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】KASHIWANOHA T-SITE（約2800m・徒歩35分）
■【スーパー】マルエツ北柏店（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】モラージュ柏（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと柏の葉（約2830m・徒歩36分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園まつがさきの森幼稚園（約580m・徒歩8分）
■【病院】市立柏病院（約1330m・徒歩17分）
■【駅】JR常磐線「北柏」駅（約2230m・徒歩28分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  120.1m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  120.08m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  109.71m²
  
  土地面積
  
  120.09m²
  
  価格
  
  4880万円

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ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】販売概要

物件名	ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（3戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.08m²～120.1m²（36.32坪～36.33坪）	建物面積	106.4m²～110.54m²（32.18坪～33.43坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県柏市松ケ崎周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「柏」車3km 乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」車3km 乗り換え案内ＪＲ常磐線「北柏」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	40戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC106563号(2024年5月7日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※駐車場につきましては、2台目を軽自動車と想定しています。※外構工事費・消費税込
その他制限事項	-

問い合わせ先	千葉グランディハウス(株) 【TEL】0120-798844お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 千葉グランディハウス(株)千葉グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る千葉県柏市南柏1-14-5 千葉県知事（3）第016460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国157位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内22位
全国591位

利便度: 県内14位
全国378位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内10位
全国149位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国76位

偏差値: 55.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	県内4位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	10,076人	県内3位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国88位
一般診療所数	263施設	県内5位	全国82位
1万人当たり病床数	120.9床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	28.2人	県内6位	全国165位
介護保険施設定員数	2,304人	県内5位	全国71位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内21位	全国464位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソラタウン柏の葉キャンパスLiwie【千葉グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細