今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円【建築条件付土地】物件詳細

今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円建築条件付土地

住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
交通	ＪＲ奈良線「東福寺」歩8分、京阪本線「東福寺」歩8分、地下鉄烏丸線「九条」歩20分
価格	3766万円（土地価格のみ）

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: 【現地土地写真】
自由設計対応の建築条件付き土地。着工前物件につきまして、ご希望の間取りをご相談くださいませ。「Wロフトの家」だから実現できる、収納力と開放感のある住まいをご検討いただけます。

物件名	今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円
価格	3766万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	79.14m²23.93坪
住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
残り1区画！間取り設計の自由度が高い、縦長の土地形状です。北東側の公道に面したカースペースをご検討可能。道路幅員は5m以上で、お車の入出庫を十分に行える広さがあります。
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格3766万円、土地面積79.14m²、建物価格1714万円、建物面積80.86m²
【自由設計】
設計士と相談しながらライフプランに合わせて自由に設計可能です！お気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真】
周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお問合せください。
【前面道路含む現地写真】
用途地域は第1種住居地域、近隣商業地域。スーパーや病院などの生活に必要な施設が身近に揃います。
【区画図/2号地】
接面は約4.64m。縦長の敷地形状で、前面道路から居室内を見えにくくしたプライバシーを保てるプランをご検討可能です。

【Wロフト概念図】
リビングの天井高を約4ｍまで拡大し、余剰空間を利用して容量たっぷりの２つのロフトを実現。従来と比べて3倍以上の収納率を確保することができ、圧迫感のない開放的で快適な日常をお約束します
【システムキッチン/LIXIL】
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、オールインワン浄水器、耐久性も優れた人造大理石トップ・シンク等全て標準装備しています。
【システムバス/LIXIL】
1坪(1616)サイズでエコベンチ浴槽装備。心地良さそのままで満水時に約35リットルも節水可能。雨の日や花粉の日にも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も搭載しております。

【洗面化粧台/LIXIL】
エコハンドルでお湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使いません。その他、シャワー水栓やLED照明、3面鏡仕様のミラーキャビネットも標準仕様です。
【シャワートイレ/LIXIL】
従来品と比べ約69％節水を実現し、2日でお風呂1杯分の節約が可能。収納キャビネットはタンク脇のデッドスペースに必要なものを収納でき、出し入れが簡単です。
京都市立東山泉小中学校(西学舎)まで290m 徒歩4分。通学負担が少ない距離です。小中一貫教育が実施されており、義務教育の前期5年間を「西学舎」で、後期4年間を「東学舎」で学びます。

京都市立東山泉小中学校(東学舎)まで600m 徒歩8分。学校教育目標は「社会や人との関わりの中で真の逞しさを身につけた児童生徒の育成」。メディアラボ、くらしラボなどのフレキシブルな学習・発表環境が整えられています。
社会福祉法人愛友会愛友保育園まで400m 徒歩5分。0歳児から5歳児まで受け入れ可能です。現地より徒歩5分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。
フレスコ今熊野店まで110m 徒歩2分。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できるスーパーです。新鮮な食材やフレスコ限定商品の取り扱いもございます。

セブンイレブン東山泉涌寺店まで150m 徒歩2分。営業時間/6:00～24:00。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
ウエルシアダックス東山本町店まで400m 徒歩5分。店舗営業時間/9:00～24:00。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。医薬品や日用品のほか、食品、酒類などの取り扱いがあります。
京都第一赤十字病院まで400m 徒歩5分。病床数604床、内科、外科、小児科、産婦人科など多数の診療科目が設けられている総合病院です。急な体調不良時もサッとアクセスできる距離です。

京都本町郵便局まで350m 徒歩5分。営業時間(郵便窓口)9:00～17:00、(貯金・保険窓口)9:00～16:00、(ATM)9:00～17:30(土)12:30迄。駐車場はございません。
JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅まで640m 徒歩8分。2沿線へ乗り入れ可能で、通勤・通学の利便性に優れた駅です。JR奈良線はみやこ路快速・快速利用可能、京阪本線は準急利用可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

◆モデルハウス・設備ギャラリー公開中◆

～仕様・設備やWロフトの収納力や開放感など、ぜひ実際に『見て・触って』ご体感ください～

▼当社モデルハウス・設備ギャラリーへ、お気軽にお越しください。
　（同等の設備やお部屋の広さを実際にご覧いただけます）
▼平日・時間外もご案内致します。（営業時間/9：00～19：00）
▼現地に「お客様専用駐車場」をご用意しております。
▼京都市内近隣の場合、お車にてご送迎致しますので、お気軽にお問い合わせください。
　（ご送迎の際、ご自宅近くでのお待ち合わせも可能です）

※現地スタッフが不在の際は、お手数ですがフリーダイヤルまでお問い合わせください。

◆「Wロフトの家」特設サイトも併せてご覧ください◆

「Wロフトの家」特設サイトでは、こだわりがたくさん詰まった《施工事例ギャラリー》や
おうちで「Wロフトの家」を体感いただける《VR内見》も公開中!
ぜひ、弊社HP内「Wロフトの家」特設サイトへアクセスください♪

◆着工前のご成約でセレクト・カスタマイズが可能◆

着工前にご成約でお好みのテイストに合わせて内装などをお選びいただけます。
販売状況、建築スケジュール等は物件によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
※建築が始まりますとお選びいただけません。予めご了承ください。

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豊富な物件、地域情報を取り揃えております!

▽東寺店
キッズスペースがございますので、お子様連れの方もお気軽にお越しください。

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地図京都市東山区今熊野椥ノ森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】京都市立東山泉小中学校(西学舎)（約290m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立東山泉小中学校(東学舎)（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人愛友会愛友保育園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスコ今熊野店（約110m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン東山泉涌寺店（約150m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシアダックス東山本町店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】京都中央信用金庫泉涌寺支店（約140m・徒歩2分）
■【郵便局】京都本町郵便局（約350m・徒歩5分）
■【病院】京都第一赤十字病院（約400m・徒歩5分）
■【駅】JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅（約640m・徒歩8分）

今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円
価格	3766万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	79.14m²23.93坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町周辺地図京都市東山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「東福寺」歩8分乗り換え案内京阪本線「東福寺」歩8分乗り換え案内地下鉄烏丸線「九条」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北東側公道
用途地域	１種住居、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％・300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店【TEL】0120-007001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012332号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)京都ハウス東寺店センチュリー21(株)京都ハウス東寺店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町26 京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市東山区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,780円/月	97,715円/月	115,835円/月	143,029円/月	188,371円/月	279,084円/月
5万円	75,695円/月	88,739円/月	106,968円/月	134,270円/月	179,719円/月	270,539円/月
10万円	66,609円/月	79,763円/月	98,101円/月	125,511円/月	171,068円/月	261,993円/月
15万円	57,524円/月	70,788円/月	89,234円/月	116,753円/月	162,417円/月	253,448円/月
20万円	48,438円/月	61,812円/月	80,368円/月	107,994円/月	153,765円/月	244,903円/月
25万円	ローン不可	52,836円/月	71,501円/月	99,235円/月	145,114円/月	236,358円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,634円/月	90,477円/月	136,462円/月	227,813円/月
支払利息合計	2,962,090円～	2,532,760円～	2,105,900円～	1,679,440円～	1,256,110円～	836,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3766万円 【建築条件付土地】 物件詳細