千石３（住吉駅） 5280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

千石３（住吉駅） 5280万円

住所	東京都江東区千石３
交通	都営新宿線「住吉」歩14分、東京メトロ半蔵門線「住吉」歩14分、東京メトロ東西線「東洋町」歩17分
価格	5280万円

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: A棟外観

物件名	千石３（住吉駅） 5280万円
価格	5280万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	50.61m²～50.63m²
建物面積	102.22m²・102.22m²
住所	東京都江東区千石３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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B棟：外観
敷地図
A棟B棟共通

A棟B棟共通
A棟：1F貼り分け図
A棟：2F貼り分け図

A棟３F貼り分け図
A棟：バスルーム
A棟：玄関ドア

B棟：1F貼り分け図
B棟：２F貼り分け図
B棟：３F貼り分け図

B棟：バスルーム
B棟：玄関ドア
抜群の透水性高透水性で、水たまりがなくなります。
台風による川の氾濫や集中豪雨などの雨水も地中へ浸透させ、排水設備への負担を軽減してくれます。
雪解けも早くなるなど、自然災害に強く安心です。

江東区立川南小学校まで244m
江東区立深川第四中学校まで728m
オーケー尾高橋店まで561m

横十間川親水公園まで798m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
物件内見をご希望の際は事前にお問合せ下さい。
０３－５６６９－６５５５　有限会社アイホーム
スケジュールによっては当日案内も可能です。

その他マイホーム購入についてご不明点等ございましたらなんでもご相談ください。
・住宅ローンの借入可能額
・借り入れできる金融機関探し
・頭金の相談
・諸費用について
・マンションの選び方
・ご自宅の売却について
・住宅ローン控除・各種軽減税率について
・売却の際の税金関係など

ご案内の際は現地お待ち合わせ、ご自宅送迎、ご来店などご相談ください。

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地図江東区千石３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】東京イースト21（約811m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー尾高橋店（約561m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン江東海辺店（約212m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす江東千石店（約557m・徒歩7分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ江東猿江店（約994m・徒歩13分）
■【中学校】江東区立深川第四中学校（約728m・徒歩10分）
■【小学校】江東区立川南小学校（約244m・徒歩4分）
■【公園】横十間川親水公園（約798m・徒歩10分）
■【公園】川南海辺公園（約200m・徒歩3分）

千石３（住吉駅） 5280万円販売概要

物件名	千石３（住吉駅） 5280万円
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：13100円/月
土地面積	50.61m²～50.63m²	建物面積	102.22m²・102.22m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江東区千石３周辺地図江東区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「住吉」歩14分乗り換え案内東京メトロ半蔵門線「住吉」歩14分乗り換え案内東京メトロ東西線「東洋町」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、新規20年	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：240％	特記事項	担当者：鈴木啓太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟第24UDI1T建00593号B棟第24UDI1T建00594号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(有)アイホーム【TEL】03-5669-6555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（8）第062374号資料請求をする
会社情報	<売主> (有)アイホーム(有)アイホームのその他の物件情報を見る東京都江東区住吉2-24-8 東京都知事（8）第062374号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内12位

全国53位

偏差値: 52.59

項目別順位

安心度: 都内25位
全国684位

利便度: 都内9位
全国25位

快適度: 都内19位
全国93位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	201施設	都内5位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	14,785人	都内2位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	442施設	都内13位	全国37位
1万人当たり病床数	66.3床	都内35位	全国692位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国159位
介護老人施設定員数	2,229人	都内12位	全国72位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	都内31位	全国647位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千石３（住吉駅） 5280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細