グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】

住所 茨城県筑西市下中山
交通 関東鉄道常総線「下館」歩12分
価格 2880万円～3030万円
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【グランディハウス】■長期優良住宅認定
◆ゆとりの最大敷地面積108坪
◆『下館駅』近くの住環境が整う下中山♪

3号棟 外観完成予想図
3号棟 外観完成予想図
物件名

グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】
価格

2880万円～3030万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

270.67m2・360.1m2（81.87坪・108.92坪）
建物面積

107.92m2・112.91m2（32.64坪・34.15坪）
住所

茨城県筑西市下中山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 3号棟 プラン※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
    3号棟 プラン
    ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
  • 4号棟 外観完成予想図
    4号棟 外観完成予想図
  • 4号棟 プラン
    4号棟 プラン
  • 価格 - 全体区画図
    価格 - 全体区画図
  • 【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
  • 【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
  • 【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
    【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
  • 【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。
    【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。
  • 【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
  • 【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
    【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
  • 【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
  • 【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
  • 【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
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◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【Takara standard】システムキッチン
    【Takara standard】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【Panasonic】エコキュート
    【Panasonic】エコキュート
    エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
  • 【YKK ap】ポケットKey
    【YKK ap】ポケットKey
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図筑西市下中山 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    筑子保育園まで450m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大和保育園まで650m
  • 小学校
    小学校
    養蚕小学校まで750m
  • 中学校
    中学校
    下館南中学校まで2350m
  • スーパー
    スーパー
    かましん下館店まで650m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン筑西市役所前店まで650m
  • スーパー
    スーパー
    TAIRAYA下館東店まで700m
  • 病院
    病院
    ひろせ内科クリニックまで250m
  • 駅
    駅
    JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線「下館」駅まで950m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】筑子保育園（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】大和保育園（約650m・徒歩9分）
  • ■【小学校】養蚕小学校（約750m・徒歩10分）
  • ■【中学校】下館南中学校（約2350m・徒歩30分）
  • ■【スーパー】かましん下館店（約650m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン筑西市役所前店（約650m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】TAIRAYA下館東店（約700m・徒歩9分）
  • ■【病院】ひろせ内科クリニック（約250m・徒歩4分）
  • ■【駅】JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線「下館」駅（約950m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.92m2
      土地面積
      360.1m2
      価格
      3030万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.91m2
      土地面積
      270.67m2
      価格
      2880万円

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グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】 販売概要

物件名 グロリオーサ筑西市下中山9期【グランディハウス】
価格 2880万円～3030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台・3000万円台（各1戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 270.67m2・360.1m2（81.87坪・108.92坪） 建物面積 107.92m2・112.91m2（32.64坪・34.15坪）
販売スケジュール -
住所 茨城県筑西市下中山
交通 関東鉄道常総線「下館」歩12分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 2024年11月予定 入居時期 2024年12月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、7.4ｍ～7.6ｍ幅員
構造・工法 地上2階　木造 施工 -
用途地域 第二種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％　容積率200％ 特記事項 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC109784号（2024年6月11日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣（5）第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月14日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    筑西市周辺エリアの物件

    物件写真
    クレイドルガーデン　筑西市稲野辺第１
    【住所】茨城県筑西市稲野辺
    【価格】1890万円
    物件写真
    【セキスイハイム】ハイムプレイス中舘Ⅱ
    【住所】茨城県筑西市中舘
    【価格】3980万円
    物件写真
    クレイドルガーデン筑西市稲野辺第１
    【住所】茨城県筑西市稲野辺
    【価格】1890万円
    物件写真
    グランエクシール筑西市下岡崎2丁目【グランディハウス】
    【住所】茨城県筑西市下岡崎２
    【価格】3380万円

    関東鉄道常総線の物件

    物件写真
    取手市戸頭　【建築条件付土地】
    【住所】茨城県取手市戸頭１
    【価格】1540万円～1870万円
    物件写真
    QUIE　守谷市野木崎第1　新築分譲戸建
    【住所】茨城県守谷市野木崎
    【価格】3490万円
    物件写真
    クレイドルガーデン 坂東市岩井第１
    【住所】茨城県坂東市岩井
    【価格】1890万円～2490万円
    物件写真
    ソラタウン取手市ゆめみ野　茨城グランディハウス
    【住所】茨城県取手市ゆめみ野１
    【価格】4190万円
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    茨城県筑西市（ちくせいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内25位

    全国735位

    偏差値
    47.64

    項目別順位

    安心度
    県内27位
    全国628位
    利便度
    県内29位
    全国693位
    快適度
    県内19位
    全国598位
    富裕度
    県内12位
    全国295位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内19位

    全国406位

    偏差値
    49.58

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数6施設県内8位全国290位
    一般診療所数78施設県内6位全国263位
    1万人当たり病床数123.8床県内10位全国421位
    1万人当たり医師数14.7人県内11位全国588位
    介護保険施設定員数1,001人県内8位全国227位
    介護保険料4,800円県内2位全国11位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.53件県内27位全国766位
    千人当たり交通事故件数2.21件県内22位全国504位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    筑西市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
    5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
    10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
    15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
    支払利息合計 2,158,660円～ 1,843,880円～ 1,533,650円～ 1,224,960円～ 917,930円～ 611,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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