西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円

住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩20分、近鉄名古屋線「富吉」歩33分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩40分
価格	2698万円・2898万円

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: 全3棟(^^)/詳細はお気軽にお問合せください！

物件名	西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円
価格	2698万円・2898万円
間取り	5LDK
土地面積	189.38m²・189.39m²57.28坪・57.29坪
建物面積	113.44m²・115.1m²34.31坪・34.81坪
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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南東側公道幅員約4.8ｍ♪
(1号棟)、価格2898万円、5LDK、土地面積189.38m²、建物面積113.44m²

1号棟：敷地面積約57.29坪！
(2号棟)、価格2698万円、5LDK、土地面積189.39m²、建物面積115.1m²
2号棟：敷地面積約57.29坪！

【1号棟】お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪
【2号棟】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*)
【1号棟】浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^)

【2号棟】シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
【2号棟】2か所あるトイレは快適な温水洗浄便座付！
【2号棟】家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^)

【1号棟】リビングのカウンターはお子様の勉強スペースとしても使えます！
【1号棟】小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に洋室のある間取りです(^^)
【2号棟】2面採光の明るい洋室♪

【1号棟】WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^)
【2号棟】玄関廻りがすっきり片付く収納付♪
【2号棟】防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪

【1号棟】日当たりの良いワイドバルコニー(*^^*)
バロー蟹江店まで1215m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇◆見学時の Point◇◆
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

□■お問い合せからご見学まで □■
Step1
．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2
．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3
．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

当店は「住宅ローンアドバイザー」も在籍しております♪

インターネットに掲載中の物件はもちろん、それ以外の物件も多数取り扱っております♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください(^^)/
豊富な経験と実績を持ったスタッフがお客様にとって最適な物件をご提案致します！

資料請求はもちろん現地のご案内は、
地元密着の不動産会社【ハウスドゥ弥富・佐屋】にお任せください！

【お問い合わせ】
◆0567-69-5660◆
もしくは【資料請求/見学予約】よりお問い合わせください♪

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地図海部郡蟹江町西之森９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら富吉店（約2665m・徒歩34分）
■【スーパー】バロー蟹江店（約1215m・徒歩16分）
■【スーパー】ピアゴ蟹江店（約1432m・徒歩18分）
■【スーパー】Yストア蟹江食品舘（約2597m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート愛西大野町店（約1233m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート蟹江インター北店（約1266m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート蟹江源氏四丁目店（約1296m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギ薬局蟹江店（約1242m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ蟹江中央店（約1503m・徒歩19分）
■【中学校】蟹江町立蟹江北中学校（約1186m・徒歩15分）
■【小学校】蟹江町立須西小学校（約1373m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】蟹江西保育所（約1534m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】とみよし幼稚園（約1820m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】永和保育園（約1964m・徒歩25分）
■【病院】医療法人尾張温泉かにえ病院（約1049m・徒歩14分）
■【郵便局】永和郵便局（約1810m・徒歩23分）
■【郵便局】蟹江須成郵便局（約1898m・徒歩24分）
■【郵便局】蟹江富吉郵便局（約2741m・徒歩35分）
■【役所】蟹江町役場（約2095m・徒歩27分）
■【図書館】蟹江町図書館（約1701m・徒歩22分）
■【銀行】愛知銀行蟹江支店（約1540m・徒歩20分）
■【銀行】大垣共立銀行蟹江支店（約1950m・徒歩25分）
■【銀行】いちい信用金庫蟹江支店（約2049m・徒歩26分）
■【警察署・交番】蟹江警察署（約2491m・徒歩32分）
■【公園】学戸公園（約1451m・徒歩19分）
■【公園】日光川ウォーターパーク（約1482m・徒歩19分）
■【公園】源氏泉緑地（約2170m・徒歩28分）

西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円販売概要

物件名	西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円
価格	2698万円・2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	189.38m²・189.39m²57.28坪・57.29坪	建物面積	113.44m²・115.1m²34.31坪・34.81坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩20分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩33分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、南東側接道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金原　寛義、設備：公営水道、集中浄化槽、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第KS124-3110-50150号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ弥富・佐屋(株)不動産トータルサポート【TEL】0567-69-5660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第022570号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ弥富・佐屋(株)不動産トータルサポートハウスドゥ弥富・佐屋(株)不動産トータルサポートのその他の物件情報を見る愛知県愛西市内佐屋町河原7 愛知県知事（3）第022570号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/10/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西之森９（永和駅） 2698万円・2898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細