決算特別価格！タマタウン東区太平 - 新築一戸建て - OCN不動産

決算特別価格！タマタウン東区太平 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

決算特別価格！タマタウン東区太平

住所 新潟県新潟市東区太平２
交通 ＪＲ白新線「大形」歩50分～55分
価格 3260万円～3500万円
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決算特別価格にて販売中！タマホームの分譲住宅は注文住宅仕様です！

スタイリッシュな見た目、で一見こだわって注文住宅を建てたかのような外観です。
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販売スケジュール

【タマホーム】8月16日販売開始/
間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。
絶賛予約受付中となります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • LDKはゆったりな17帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
    LDKはゆったりな17帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
  • 【1号棟】リビング全体を見渡せるペニンシュラキッチンで家族との会話が自然と弾みます。家事負担を軽減する食器洗い乾燥機搭載です。分譲住宅では珍しいキッチン部分の天井を一部下げ、おしゃれに仕上げ
    【1号棟】
    リビング全体を見渡せるペニンシュラキッチンで家族との会話が自然と弾みます。家事負担を軽減する食器洗い乾燥機搭載です。分譲住宅では珍しいキッチン部分の天井を一部下げ、おしゃれに仕上げ
  • 【1号棟】繋ぎ目がない「キレイアップカウンター」を採用しており、水滴などもサッとひと拭きでお手入れ簡単。水栓部分も水が溜まりにくいので拭き掃除の手間はほとんどありません。
    【1号棟】
    繋ぎ目がない「キレイアップカウンター」を採用しており、水滴などもサッとひと拭きでお手入れ簡単。水栓部分も水が溜まりにくいので拭き掃除の手間はほとんどありません。
  • 【1号棟】入った瞬間から心地良いお掃除楽々ほっカラリ床を採用。JIS高断熱浴槽の基準を満たした魔法びん浴槽で温かさを保ち、身も心もリラックスできるバスタイムを過ごせます。浴室乾燥暖房送風機能付！
    【1号棟】
    入った瞬間から心地良いお掃除楽々ほっカラリ床を採用。JIS高断熱浴槽の基準を満たした魔法びん浴槽で温かさを保ち、身も心もリラックスできるバスタイムを過ごせます。浴室乾燥暖房送風機能付！
  • 【1号棟】2階ホールスペースは開放感があり、南向きの窓から日が差し込み明るい室内が実現できます。
    【1号棟】
    2階ホールスペースは開放感があり、南向きの窓から日が差し込み明るい室内が実現できます。
  • 【1号棟】2階8帖の主寝室はプロジェクターを設置して投影することも可能です。南向きなので明るい室内です。アクセントクロスでおしゃれに仕上げました。
    【1号棟】
    2階8帖の主寝室はプロジェクターを設置して投影することも可能です。南向きなので明るい室内です。アクセントクロスでおしゃれに仕上げました。
  • 【1号棟】カウンター下は引き出し収納とごみ箱などを収納できるスペースがあり、収納に困ることのない大容量のカップボード付き。上部吊戸収納は大きい揺れの際、扉がロックされる耐震ラッチ付き。
    【1号棟】
    カウンター下は引き出し収納とごみ箱などを収納できるスペースがあり、収納に困ることのない大容量のカップボード付き。上部吊戸収納は大きい揺れの際、扉がロックされる耐震ラッチ付き。
  • 【1号棟】南向きのバルコニーで布団を干すことも可能です。畳2帖分のスペースがございますので、ちょっとした物置にもなります。
    【1号棟】
    南向きのバルコニーで布団を干すことも可能です。畳2帖分のスペースがございますので、ちょっとした物置にもなります。
  • 【1号棟】階段下の玄関収納です。キャンプ道具やシーズンものなどを収納出来ます。タイヤなどの大きな物も収納出来ます。サイズ感は実際にご見学ください！
    【1号棟】
    階段下の玄関収納です。キャンプ道具やシーズンものなどを収納出来ます。タイヤなどの大きな物も収納出来ます。サイズ感は実際にご見学ください！
  • 【1号棟】室内物干しスペース完備！雨や雪の日でも洗濯物が乾きます。電動の物干しのため、使いやすさGoodです！
    【1号棟】
    室内物干しスペース完備！雨や雪の日でも洗濯物が乾きます。電動の物干しのため、使いやすさGoodです！
  • 【1号棟】玄関は姿見付の収納で、ご家族全員分の靴が収納可能です。玄関ドアはポケットキーを採用。荷物を持ったままボタンで開け閉めが可能です。
    【1号棟】
    玄関は姿見付の収納で、ご家族全員分の靴が収納可能です。玄関ドアはポケットキーを採用。荷物を持ったままボタンで開け閉めが可能です。
  • 【1号棟】広々玄関で、ご家族全員が並んで靴を脱ぎ履きすることが可能です。窓付きで玄関も明るいです。
    【1号棟】
    広々玄関で、ご家族全員が並んで靴を脱ぎ履きすることが可能です。窓付きで玄関も明るいです。
  • オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
    オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
  • 非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
    非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
    断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
    デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
  • 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
    畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
  • 【1号棟】便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク◎便器の中を少ない水で効率よく洗うトルネード洗浄やサッと一拭きでお掃除が完了するフチなし形状などキレイが保てるトイレです。
    【1号棟】
    便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク◎便器の中を少ない水で効率よく洗うトルネード洗浄やサッと一拭きでお掃除が完了するフチなし形状などキレイが保てるトイレです。
  • LDKはゆったりな17帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
    LDKはゆったりな17帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム新潟支店　（新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

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設備仕様

  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
  • 和室
    和室
    畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
  • エコキュート
    エコキュート
    空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
  • オール電化（3口IHクッキングヒーター）
    オール電化（3口IHクッキングヒーター）
    オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
  • 2.5ｍの高い天井高
    2.5ｍの高い天井高
    天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
  • ポケットキー
    ポケットキー
    非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

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構造の特徴

  • 建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
    建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
    建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • 日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
    日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 家全体をシェルター化させる【耐力面材
    家全体をシェルター化させる【耐力面材
    筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • 親水性の高いセルフクリーニング外壁
    親水性の高いセルフクリーニング外壁
    デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
  • 日本の風土にあった【木造軸組在来工法】
    日本の風土にあった【木造軸組在来工法】
    木の家にこだわり、豊かな四季がある日本には、調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ最も普及している木造軸組在来工法を採用。一棟あたり約74.1%の国産材を使用。
  • 断熱性能基準の【等級５】を満たした性能
    断熱性能基準の【等級５】を満たした性能
    断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

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地図新潟市東区太平２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    下山小学校まで180m 下山小学校まで徒歩3分
  • 中学校
    中学校
    下山中学校まで550m 下山中学校まで徒歩5分
  • スーパー
    スーパー
    ウオロク河渡新町店まで1000m ウオロク河渡新町店まで徒歩15分
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで450m セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで徒歩6分
  • 郵便局
    郵便局
    太平郵便局まで190m 太平郵便局まで徒歩3分

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム新潟支店　（新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

その他周辺環境

  • ■【小学校】下山小学校（約180m・徒歩3分）
  • ■【中学校】下山中学校（約550m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】ウオロク河渡新町店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン新潟向陽2丁目店（約450m・徒歩6分）
  • ■【郵便局】太平郵便局（約190m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.25m2
      土地面積
      157.7m2
      価格
      3260万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      119.17m2
      土地面積
      158m2
      価格
      3500万円

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決算特別価格！タマタウン東区太平 販売概要

物件名 決算特別価格！タマタウン東区太平
価格 3260万円～3500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 157.7m2～158m2（47.70坪～47.79坪）（実測） 建物面積 114.25m2～119.17m2（34.56坪～36.04坪）
販売スケジュール 【タマホーム】8月16日販売開始/
間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。
絶賛予約受付中となります。
住所 新潟県新潟市東区太平２
交通 ＪＲ白新線「大形」歩50分～55分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年2月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階・地下0階建（軸組工法） 施工 タマホーム（株）
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：鏑木、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：NK第24本00985号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区
問い合わせ先
  • タマホーム(株)新潟店
  • 【TEL】0120-925396お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)新潟店タマホーム(株)新潟店のその他の物件情報を見る
    新潟県新潟市東区牡丹山6-8-16
    国土交通大臣（5）第006857号
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    新潟市東区周辺エリアの物件

    物件写真
    東区船江町【３期】１・２号棟
    【住所】新潟県新潟市東区船江町１
    【価格】2780万円
    物件写真
    東区船江町【２期】１・２号棟
    【住所】新潟県新潟市東区船江町１
    【価格】2390万円・2490万円
    物件写真
    東区船江町【第６】１・３号棟
    【住所】新潟県新潟市東区船江町１
    【価格】2380万円・2480万円
    物件写真
    NEW！新情報4/10UP【弊社売主】いろどりアイタウン　新潟市東区松崎1丁目
    【住所】新潟県新潟市東区松崎１
    【価格】2990万円～3190万円

    ＪＲ白新線の物件

    物件写真
    セキュレア新元島町　(分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】新潟県新潟市北区新元島町
    【価格】3170万円～3220万円
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    新潟市東区大形本町2丁目　新築全3棟【1・3号棟】
    【住所】新潟県新潟市東区大形本町２
    【価格】2680万円・2780万円
    物件写真
    北区新崎2丁目B・C棟
    【住所】新潟県新潟市北区新崎２
    【価格】2675万円～2694万円
    物件写真
    アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市中曽根町1丁目
    【住所】新潟県新発田市中曽根町１
    【価格】2590万円～2690万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国140位

    偏差値
    51.50

    項目別順位

    安心度
    県内18位
    全国264位
    利便度
    県内11位
    全国299位
    快適度
    県内1位
    全国347位
    富裕度
    県内4位
    全国263位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内18位

    全国710位

    偏差値
    45.28

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		289施設県内1位全国13位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		21,954人県内1位全国12位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数42施設県内1位全国23位
    一般診療所数665施設県内1位全国21位
    1万人当たり病床数134.3床県内7位全国372位
    1万人当たり医師数31.0人県内1位全国132位
    介護保険施設定員数9,015人県内1位全国8位
    介護保険料6,875円県内18位全国761位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.16件県内20位全国499位
    千人当たり交通事故件数1.55件県内20位全国259位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    新潟市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 71,645円/月 82,576円/月 97,888円/月 120,869円/月 159,187円/月 235,845円/月
    5万円 62,560円/月 73,600円/月 89,022円/月 112,111円/月 150,535円/月 227,300円/月
    10万円 53,474円/月 64,624円/月 80,155円/月 103,352円/月 141,884円/月 218,755円/月
    15万円 44,389円/月 55,649円/月 71,288円/月 94,593円/月 133,232円/月 210,210円/月
    20万円 ローン不可 46,673円/月 62,421円/月 85,835円/月 124,581円/月 201,665円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 53,555円/月 77,076円/月 115,929円/月 193,120円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,317円/月 107,278円/月 184,574円/月
    支払利息合計 2,501,960円～ 2,139,720円～ 1,779,600円～ 1,421,040円～ 1,062,990円～ 707,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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