【玉善／建築条件付き土地】昭和区伊勝町【建築条件付土地】物件詳細

【玉善／建築条件付き土地】昭和区伊勝町建築条件付土地

住所	愛知県名古屋市昭和区伊勝町１
交通	地下鉄鶴舞線「川名」歩13分、地下鉄名城線「名古屋大学」歩16分、市バス「前山町」歩4分
価格	5480万円（土地価格のみ）

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【敷地68坪超/低層住居専用地域】東向き＆教育施設至近子育て安心エリア

: 広々敷地約67坪超！ゆとりある間取りプランがお選びいただけます

販売スケジュール	更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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地下鉄鶴舞線＆地下鉄名城線の2路線利用可能で隣接都市へのアクセスも良好！高速の入り口が近く車での移動もスムーズです。
地下鉄鶴舞線「川名」駅まで1040m 徒歩13分
マックスバリュまで640m 徒歩8分

伊勝小学校まで560m 徒歩7分
透湿・防水・遮熱シート「デュポンタイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

【施工例】
夜間の街並みで一際目を引く重厚感のある外観。
【施工例】
テラスでは家族だけのプライベートな時間が過ごせます。
【施工例】
開放的で居心地の良いLDK。

【施工例】
収納充実な使い勝手の良いキッチン。
【施工例】
明るく差し込む陽差しが心地よいLDK。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。お手入れも簡単！

HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
Miele
独創的なエコパワーテクノロージーの給水により、洗浄に使用する水の量を低減。通常の汚れの食器を、短時間のプログラムで申し分なく洗浄します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に担当は常駐しておりません。
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

■更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！
お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。
周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。
お気軽にお問い合わせください。

■2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅をお好みの間取りプランでご提案いたします。

■案内をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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地図名古屋市昭和区伊勝町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄鶴舞線「川名」駅まで1040m 徒歩13分
駅
地下鉄名城線「名古屋大学」駅まで1280m 徒歩16分
小学校
伊勝小学校まで560m 徒歩7分

中学校
川名中学校まで720m 徒歩9分
幼稚園・保育園
愛厚昭和荘保育園まで560m 徒歩7分
スーパー
八百鮮まで560m 徒歩7分

スーパー
マックスバリュまで640m 徒歩8分
病院
かわな病院まで720m 徒歩9分
公園
たおも公園まで320m 徒歩4分

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案内図

: カーナビに「名古屋市昭和区伊勝町一丁目56番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

名古屋市昭和区伊勝町一丁目56番

その他周辺環境

■【駅】地下鉄鶴舞線「川名」駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】地下鉄名城線「名古屋大学」駅（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】市バス「前山町」停（地下鉄吹上駅・名古屋大学・矢場町・栄行き）（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】市バス「川原通二丁目」停（地下鉄桜山駅、覚王山駅・池下・金山行き）（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】名古屋高速２号東山線「四谷」入口（自動車約4分）（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】名古屋高速２号東山線「春岡」入口（自動車約6分）（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】伊勝小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】川名中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛厚昭和荘保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アイン楽園町保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】広路幼稚園（自動車約4分）（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】聖マリア幼稚園（自動車約5分）（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】八百鮮（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュ（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤマナカ（約960m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約480m・徒歩6分）
■【銀行】名古屋銀行（約640m・徒歩8分）
■【銀行】三十三銀行（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】名古屋前山郵便局（約480m・徒歩6分）
■【病院】加藤内科クリニック（約240m・徒歩3分）
■【病院】むぎしまファミリークリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】前山歯科（約240m・徒歩3分）
■【病院】かわな病院（約720m・徒歩9分）
■【病院】安藤ペットクリニック（約400m・徒歩5分）
■【公園】西畑町どんぐりひろば（約240m・徒歩3分）
■【公園】たおも公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】川名公園（約720m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T-1
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  227.41m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  5480万円

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【玉善／建築条件付き土地】昭和区伊勝町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【玉善／建築条件付き土地】昭和区伊勝町
価格	5480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	227.41m²（68.79坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。お気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市昭和区伊勝町１周辺地図名古屋市昭和区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「川名」歩13分乗り換え案内地下鉄名城線「名古屋大学」歩16分乗り換え案内市バス「前山町」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、東側公道5.45m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、●この土地は土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社玉善と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市計画区域内（市街化区域）・法22条区域・10m高度地区・分流区域・緑化地域・文教地区・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外

問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所【TEL】0120-508880お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市昭和区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【玉善／建築条件付き土地】昭和区伊勝町 【建築条件付土地】 物件詳細