東久留米市浅間町3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東久留米市浅間町3丁目

住所	東京都東久留米市浅間町３
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩7分、西武池袋線「東久留米」歩18分、西武池袋線「保谷」車3.2km
価格	5990万円・6390万円

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【本日、ご見学できます♪】

☆日当たり良好な立地の全2棟♪
☆全棟32坪以上のゆとりの敷地に15帖以上のLDKを含むゆとりの住まい！
☆徒歩圏内にお買い物施設が充実♪

: 南道路に面した陽当り良好な物件です♪カースペース2台分（車種制限有）の開放感ある物件です♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格6390万円、4LDK、土地面積114.75m²、建物面積90.87m²
全棟南東側道路に面した日当たり良好な立地♪
並列2台駐車可能なカースペース付きです♪
☆前面道路含む現地写真☆
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

(2号棟)、価格5990万円、3LDK、土地面積106.28m²、建物面積81.56m²
☆前面道路含む現地写真☆
飯田グループ関連会社も含めた豊富な物件情報からお客様に最適な物件探しをサポート！住宅ローンのご相談もお任せください！！
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅　徒歩7分♪駅近の大変利便性良好な新築戸建全2棟現場が誕生します♪

間取りは３LDK及び４LDKの2種類御用意しております♪３LDKはリビング広めの17帖と約3帖のロフト付き♪４LDKは各居室収納ございます♪
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

ひばりが丘パルコまで500m 徒歩7分■9・：00～20：00。西友、日用品からファッション、コスメなど様々な店舗が入っているので、お買い物にも便利です！
Olympicひばりヶ丘店まで450m 徒歩6分■9：30～21：30
セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店まで500m 徒歩7分♪

ミネドラッグひばりヶ丘店まで500m 徒歩7分♪
東久留米市立第二小学校まで1000m 徒歩13分♪
東久留米市立大門中学校まで1500m 徒歩19分♪

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図東久留米市浅間町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ひばりが丘パルコまで500m 徒歩7分■9・：00～20：00。西友、日用品からファッション、コスメなど様々な店舗が入っているので、お買い物にも便利です！
スーパー
Olympicひばりヶ丘店まで450m 徒歩6分■9：30～21：30
スーパー
いなげやブルーミングブルーミーひばりが丘パルコ店まで500m 徒歩7分♪

コンビニ
セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店まで500m 徒歩7分♪
ドラッグストア
ミネドラッグひばりヶ丘店まで500m 徒歩7分♪
ホームセンター
ニトリデコホーム西友ひばりヶ丘駅前店まで650m 徒歩9分♪

中学校
東久留米市立大門中学校まで1500m 徒歩19分♪
小学校
東久留米市立第二小学校まで1000m 徒歩13分♪
幼稚園・保育園
自由学園幼児生活団幼稚園まで500m 徒歩7分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ひばりが丘パルコ（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】Olympicひばりヶ丘店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】いなげやブルーミングブルーミーひばりが丘パルコ店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】成城石井エミオひばりヶ丘店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートひばりが丘一丁目店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグひばりヶ丘店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファインひばりが丘パルコ店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ノジマひばりが丘パルコ店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ西友ひばりヶ丘店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム西友ひばりヶ丘駅前店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】東久留米市立大門中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】東久留米市立第二小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】自由学園幼児生活団幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園ひばりヶ丘（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】HOPPAひばりが丘南口保育園（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】ひばりが丘北郵便局（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】ひばりが丘郵便局（約850m・徒歩11分）
■【図書館】西東京市ひばりが丘図書館（約600m・徒歩8分）
■【銀行】みずほ銀行ひばりが丘支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】りそな銀行ひばりヶ丘支店（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全棟南東側道路に面した日当たり良好な立地♪
並列2台駐車可能なカースペース付きです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.87m²
  
  土地面積
  
  114.75m²
  
  価格
  
  6390万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.56m²
  
  土地面積
  
  106.28m²
  
  価格
  
  5990万円

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東久留米市浅間町3丁目販売概要

物件名	東久留米市浅間町3丁目
価格	5990万円・6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.28m²・114.75m²	建物面積	81.56m²・90.87m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都東久留米市浅間町３周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩7分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩18分乗り換え案内西武池袋線「保谷」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年7月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、南東側約3.68m公道、南西側約4m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒井　のり子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-04171-1号他
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: 浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6180万円; 【住所】東京都東久留米市浅間町２; 【価格】6180万円

: ブルーミングガーデンひばりヶ丘東久留米中央町9棟; 【住所】東京都東久留米市中央町４; 【価格】4780万円～5380万円

: 前沢３ 3580万円～4280万円; 【住所】東京都東久留米市前沢３; 【価格】3580万円～4280万円

: 東久留米市中央町5丁目　全5区画　新築分譲住宅; 【住所】東京都東久留米市中央町５; 【価格】4990万円

西武池袋線の物件

: 西東京市住吉町4丁目Ⅳ; 【住所】東京都西東京市住吉町４; 【価格】6090万円

: Ｊ・アーバン練馬中村　建築条件付宅地区画第2期; 【住所】東京都練馬区中村１; 【価格】7500万円

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア保谷 -心和の街-1期2次; 【住所】東京都西東京市泉町５; 【価格】6490万円

: 練馬モデルハウス; 【住所】東京都練馬区大泉学園町５; 【価格】1億1000万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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