【港区稲永2丁目】　全1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【港区稲永2丁目】　全1棟

住所	愛知県名古屋市港区稲永２
交通	あおなみ線「稲永」歩13分、地下鉄名港線「築地口」バス11分名古屋市バス「稲永小学校」歩12分、地下鉄名港線「築地口」車3.1km
価格	3662万円

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●稲永駅徒歩13分●＼開放的な玄関！長期優良住宅！／
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: 堂々完成！
並列3台駐車可！

販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3662万円、3LDK、土地面積151.44m²、建物面積108.28m²
南向きの限定１棟です！

広々マルチエントランス！
ミラー付きシューズボックス完備！
広々マルチエントランス！
上部吹抜で開放的！
広々マルチエントランス！
上部吹抜で開放的！

LDK17.75帖
LDK17.75帖
LDK17.75帖

カウンター付き対面キッチン
明るい吹き抜け！
2階洋室7帖＋ウォークインクローゼット

2階洋室7帖＋ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー

2階洋室6帖
2階洋室6帖
三面鏡収納付き洗面台！

エコベンチ浴槽！
浴室暖房乾燥機付き！
温水洗浄便座トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』

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◆お電話の際は「スーモを見た」とお伝えいただけるとスムーズです！

◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！

【電話】052-526-2103

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「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

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・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など過去のお客様からの声です

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なご提案をさせて下さい！
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設備仕様

省エネ性能：ZEH水準
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
◆玄関スマートキー
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
◆浄水器付きシャワー混合水栓
◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

◆食器洗い乾燥機
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！
◆立水栓
◎立ったまま水栓が使えて、水を貯めることもできます。
洗車やガーデニング、BBQの片づけや泥の付いたものを洗ったりなど様々なお手入れ時に便利です。
◆網戸
◎網戸が標準で設置されるので、初期費用が浮いて助かります！

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構造の特徴

◆長期優良住宅
◎国の定めた耐震性・耐久性・維持管理等の技術基準を満たした認定住宅です。
優れた住宅であると認定され、税制面での優遇もあり、
将来売却時には財産としての価値が保たれ有利となります。
◆NURO光ホームコネクト導入
◎引っ越しの日にすぐ高速光回線「NURO光」が使えます。
回線はお得なハウスメーカープラン特別料金でご契約可能。
安心のソニー製ONU (回線終端装置) 使用。
◆Low-E複層ガラス
◎複層ガラスに高断Low-E膜をコーティングすることで、
採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。
室内側は特殊金属膜の効果で断熱。省エネ、光熱費カットにも貢献します。

◆窓枠
◎樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、
温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐しょくを防ぎ、
住宅の長寿命化に貢献します。
◆断熱材など
◎室内の壁には厚さ90mmのグラスウール性断熱材を使用しています。
グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
◆高断熱浴槽
◎高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。
時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。

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地図名古屋市港区稲永２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベイシアフードセンター名古屋みなと店まで1200m
コンビニ
セブンイレブン名古屋稲永団地前店まで500m
ドラッグストア
ゲンキー稲永錦町店まで500m

ホームセンター
カインズ名古屋みなと店まで1100m
中学校
名古屋市立港南中学校まで500m
小学校
名古屋市立稲永小学校まで700m

幼稚園・保育園
萬泰幼稚園まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベイシアフードセンター名古屋みなと店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋稲永団地前店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ゲンキー稲永錦町店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】名古屋市立港南中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】名古屋市立稲永小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】萬泰幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋稲永郵便局（約750m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.28m²
  
  土地面積
  
  151.44m²
  
  価格
  
  3662万円

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【港区稲永2丁目】　全1棟販売概要

物件名	【港区稲永2丁目】　全1棟
価格	3662万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.44m²（45.81坪）	建物面積	108.28m²（32.75坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市港区稲永２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩13分乗り換え案内地下鉄名港線「築地口」バス11分名古屋市バス「稲永小学校」歩12分乗り換え案内地下鉄名港線「築地口」車3.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装、南側公道7.9ｍ（歩道2ｍ含む）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC107636号
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、第2種臨海部防災区域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【玉善】【耐震等級3×制振ダンパー】港区小碓中島駅; 【住所】愛知県名古屋市港区小碓１; 【価格】4080万円～4280万円

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あおなみ線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,080円/月	94,603円/月	112,146円/月	138,474円/月	182,373円/月	270,197円/月
5万円	72,995円/月	85,628円/月	103,279円/月	129,716円/月	173,721円/月	261,652円/月
10万円	63,909円/月	76,652円/月	94,413円/月	120,957円/月	165,070円/月	253,106円/月
15万円	54,824円/月	67,676円/月	85,546円/月	112,198円/月	156,418円/月	244,561円/月
20万円	45,738円/月	58,700円/月	76,679円/月	103,439円/月	147,767円/月	236,016円/月
25万円	ローン不可	49,725円/月	67,812円/月	94,681円/月	139,115円/月	227,471円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,946円/月	85,922円/月	130,464円/月	218,926円/月
支払利息合計	2,868,090円～	2,452,800円～	2,039,500円～	1,626,240円～	1,216,470円～	809,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 港区稲永2丁目 】 全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細