磯部（下溝駅） 3180万円・3380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

磯部（下溝駅） 3180万円・3380万円

住所	神奈川県相模原市南区磯部
交通	ＪＲ相模線「下溝」歩12分、ＪＲ相模線「原当麻」歩30分、ＪＲ相模線「相武台下」歩29分
価格	3180万円・3380万円

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内覧可能　土地面積37坪　カースペース車2台
■ウォークインクローゼット等の収納豊富な間取り
■住宅地内の静かな住環境
■安心の住宅性能評価「耐震等級3」取得

: ＜外観＞
土地面積37坪以上でカースペースには車2台駐車可能です。「磯部」のゆったりとした住宅地内に立地しています。

販売スケジュール	先着お申込み順。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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＜リビング＞
東南向きの明るいリビング空間でお寛ぎいただけます。各棟LDK16.5帖から19.5帖と広々としています。
＜パントリー＞
キッチン横には日用品や食料品をストックできるパントリー収納があります。
(2号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積122.84m²、建物面積98.01m²

＜リビング＞
バリエーションに富んだ間取となっていますので、各棟比較して下さい。
＜ダイニング＞
対面キッチン前の広いダイニングスペースでお食事を召し上がっていただけます。
＜キッチン＞
冷蔵庫や食器棚を置いても広い家事スペースを確保しています。

＜キッチン＞
お料理中も会話が弾む対面キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守ってお料理ができます。
＜洗面台＞
歯ブラシやお化粧品を鏡の裏側にすっきりと収納ができる三面鏡タイプの洗面台です。
＜浴室＞
お子様とのご入浴も足を伸ばして入れる1坪タイプの広いユニットバスです。お洗濯物を乾かせる浴室乾燥機能付きです。

＜主寝室＞
バルコニーに面して明るい主寝室です。広さが7.5帖から875帖あり大きなベットも置けます。
＜ウォークインクローゼット＞
各棟の2階洋室には広いウォークインクローゼットを完備していますので、ご夫婦のお洋服がすっきりと収納できます。
＜バルコニー＞
東南向きで陽当たり良好です。奥行がありますのでお洗濯物を沢山干せます。

＜洋室＞
2階に3部屋の洋室があります。各お部屋にはウォークインクローゼットやクローゼット収納があります。
＜玄関＞
玄関には靴をすっきりと収納できる大型シューズボックスやシューズインクロークがあります。
＜トイレ＞
忙しい朝の時間帯も安心の1階2階ウォシュレット付トイレです。

夜間の訪問者も見やすいカラーモニター付きのインターフォンです。
＜カースペース＞
広いカースペースには車2台駐車可能です。運転が苦手なお客様も安心して車庫入れができます。
＜外観＞
住宅地内で交通量の少ない道路に面していますので、小さいお子様がいらっしゃるご家族様にも安心いただけます。

フレサ磯部店まで595m
＜全体区画図＞全3棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■毎週土日祝日　家探し相談会開催中！
　お客様のご希望、ご予算に応じて物件を
　ご提案、ご案内させていただきます。

　平日、当日予約も承ります。
　お気軽にお問い合わせ下さい。

■住宅ローンのご相談も承ります。
　お客様のご予算に応じて物件をご提案、
　ご案内させていただきます。
　頭金がないけどローン組めるの？・・・
　車のローンがあるけど組めるの？・・・
　勤続年数が短いけど・・・・・
　等々
　お気軽にお問い合わせ、ご来場下さい。

■朝日土地建物(株)相模原支店
　ＪＲ横浜線「相模原」駅徒歩3分
　相模原市中央区相模原2-7-1
　お客様専用駐車場有
　キッズスペース有
　フリーダイヤル　0120-40-7312

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設備仕様

カラーモニター付インターフォン
夜間の訪問者も見やすいカラーモニター付きのインターフォンです。
浴室換気乾燥暖房機
浴室内でお洗濯物を乾かせる浴室乾燥機能と冬場のヒートショックを軽減できる浴室暖房機能付きです。
浄水カートリッジ内蔵ノズル
キッチン水栓ノズル内に浄水カートリッジを内蔵していますので、ボタン一つで浄水に切り替えができます。

魚焼きグリル付三口ガスコンロ
お料理好きの奥様に喜んでいただける3口タイプのガスコンロです。
給湯コントローラー
お風呂の自動お湯張りや追い炊きがボタン一つでできます。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
在来工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

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地図相模原市南区磯部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレサ磯部店まで595m
スーパー
フレサ新磯野店まで3065m
コンビニ
ローソン相模原相陽中前店まで905m

ドラッグストア
ツルハドラッグ磯部店まで685m
ホームセンター
カインズ相模原愛川インター店まで2624m
中学校
相模原市立相陽中学校まで947m

小学校
相模原市立新磯小学校まで1180m
幼稚園・保育園
誠心相陽幼稚園まで822m
幼稚園・保育園
相模原市立新磯保育園まで1225m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレサ磯部店（約595m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー下溝店（約2005m・徒歩26分）
■【スーパー】フレサ新磯野店（約3065m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソン相模原相陽中前店（約905m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原磯部店（約592m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン相模原磯部店（約1452m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ磯部店（約685m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ相模原麻溝店（約2481m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス相模原新磯野店（約3459m・徒歩44分）
■【ホームセンター】カインズ相模原愛川インター店（約2624m・徒歩33分）
■【高校・高専】私立光明学園相模原高校（約2800m・徒歩35分）
■【中学校】相模原市立相陽中学校（約947m・徒歩12分）
■【小学校】相模原市立新磯小学校（約1180m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】誠心相陽幼稚園（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】相模原市立新磯保育園（約1225m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】新磯野保育園分園（約2914m・徒歩37分）

区画図

: ＜全体区画図＞全3棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  122.84m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  122.65m²
  
  価格
  
  3180万円

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磯部（下溝駅） 3180万円・3380万円販売概要

物件名	磯部（下溝駅） 3180万円・3380万円
価格	3180万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.65m²・122.84m²（登記）	建物面積	98m²・98.01m²（実測）
販売スケジュール	先着お申込み順。
住所	神奈川県相模原市南区磯部周辺地図相模原市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ相模線「下溝」歩12分乗り換え案内ＪＲ相模線「原当麻」歩30分乗り換え案内ＪＲ相模線「相武台下」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：坂田　凛太郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)相模原支店営業2課【TEL】0120-407312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)相模原支店営業2課朝日土地建物(株)相模原支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市中央区相模原2-7-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市南区周辺エリアの物件

: 全室2面採光【売主】ガルボシティー◆相模原市南区古淵5丁目8期◆自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県相模原市南区古淵５; 【価格】4280万円

: 相模台３（小田急相模原駅） 4290万円; 【住所】神奈川県相模原市南区相模台３; 【価格】4290万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

磯部（下溝駅） 3180万円・3380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細