辻１（南浦和駅） 5299万円～6299万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

辻１（南浦和駅） 5299万円～6299万円

住所	埼玉県さいたま市南区辻１
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩19分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩25分
価格	5299万円～6299万円

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: こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / BS・CS・CATV / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。　
車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。

ただいま建築中のためモデルハウスをご案内致します。お気軽にお問い合わせくださいませ。
毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック！

「リビング」通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性とプライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。
WICのメリットの1つ目は、1箇所にまとめて収納が出来ること。2つ目は、衣替えが必要ないこと。3つ目は、扉が少なくなり室内がスッキリ見えること。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
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「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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地図さいたま市南区辻１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約951m・徒歩12分）
■【スーパー】ヤオコーまるひろ南浦和店（約1102m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま辻1丁目店（約394m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和根岸店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約566m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和根岸店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和辻店（約1151m・徒歩15分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー南浦和店（約946m・徒歩12分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約958m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームまるひろ南浦和駅前店（約1102m・徒歩14分）
■【高校・高専】埼玉県立蕨高校（約1177m・徒歩15分）
■【高校・高専】さいたま市立浦和南高校（約1303m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立浦和実業学園高校（約1128m・徒歩15分）
■【郵便局】浦和辻郵便局（約840m・徒歩11分）
■【郵便局】蕨錦町郵便局（約1101m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約1187m・徒歩15分）
■【図書館】さいたま市立南浦和図書館（約824m・徒歩11分）
■【公園】六辻水辺公園（約442m・徒歩6分）
■【公園】文蔵郷前緑道（約684m・徒歩9分）
■【公園】文蔵緑道（約973m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17期-2号棟(全2棟)
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.66m²
  
  土地面積
  
  93.77m²
  
  価格
  
  6299万円
- タイプ
  
  17期-1号棟(全2棟)
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  113.82m²
  
  土地面積
  
  76.95m²
  
  価格
  
  5299万円

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辻１（南浦和駅） 5299万円～6299万円販売概要

物件名	辻１（南浦和駅） 5299万円～6299万円
価格	5299万円～6299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台・6200万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.95m²・93.77m²23.27坪・28.36坪	建物面積	111.66m²・113.82m²33.77坪・34.43坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区辻１周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月下旬予定	入居時期	'24年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、接道：5.90m　東公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％・60％　容積率200％・200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】磯　真実、設備：下水　都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建00303号、うち１Ｆ車庫面積：5.17平米
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: さいたま市南区四谷Ⅰ期; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】5490万円～5990万円

: さいたま市南区辻８丁目; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻８; 【価格】4980万円～5380万円

: メルディアさいたま市南区大字大谷口No.19; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3980万円

: 大字大谷口（東浦和駅） 3480万円; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 西区三橋5A-全1棟西区三橋５A; 【住所】埼玉県さいたま市西区三橋５; 【価格】2780万円

: グランエクセラ浦和区瀬ヶ崎　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎３; 【価格】5430万円

: 新築一戸建て/文蔵４棟現場【現地販売会開催中】; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵３; 【価格】5780万円～6080万円

: ケイアイスタイルさいたま市南区根岸第5期; 【住所】埼玉県さいたま市南区根岸２; 【価格】5198万円～5898万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,575円/月	143,581円/月	170,206円/月	210,164円/月	276,789円/月	410,081円/月
5万円	115,489円/月	134,605円/月	161,339円/月	201,405円/月	268,138円/月	401,536円/月
10万円	106,404円/月	125,629円/月	152,472円/月	192,647円/月	259,486円/月	392,990円/月
15万円	97,318円/月	116,653円/月	143,605円/月	183,888円/月	250,835円/月	384,445円/月
20万円	88,233円/月	107,678円/月	134,739円/月	175,129円/月	242,183円/月	375,900円/月
25万円	79,147円/月	98,702円/月	125,872円/月	166,371円/月	233,532円/月	367,355円/月
30万円	70,062円/月	89,726円/月	117,005円/月	157,612円/月	224,880円/月	358,810円/月
支払利息合計	4,353,270円～	3,717,520円～	3,087,200円～	2,461,840円～	1,841,350円～	1,225,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

辻１（南浦和駅） 5299万円～6299万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細