【NICO田能】　尼崎市田能1丁目　全3区画　 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【NICO田能】　尼崎市田能1丁目　全3区画　 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆

住所	兵庫県尼崎市田能１
交通	阪急神戸線「園田」バス4分椎堂歩4分、ＪＲ福知山線「猪名寺」バス7分田能口歩4分、ＪＲ東海道本線「尼崎」バス22分田能口歩4分
価格	3768万円～3968万円

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【NICO田能】
駐車場２台×全区3000万円台！
ますます上がる生活費。
ガソリン代も重くのしかかる。
家計を助けるために誕生したNICOの住宅。

: 夜は、落ち着いた雰囲気で、ぐっすり眠れそう。朝は、窓から入ってくる心地よい陽射しで、すっきり起きることができそうです！

物件名	【NICO田能】　尼崎市田能1丁目　全3区画　 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆
価格	3768万円～3968万円
間取り	4LDK～4LDK+3S（納戸）4LDK+SSS（WIC+WIC+WorkSpaces+駐車場2台プラン）間取り・区画
土地面積	75.61m²～128.25m²
建物面積	96.03m²～105.1m²
住所	兵庫県尼崎市田能１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。

子どもの成長とともに、どんどん増えて行く洋服をすっきり綺麗に収納できます。WICで、ショッピングをしている感覚で、毎日の洋服を選んでみませんか？
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。

尼崎市立園和北小学校まで81m 「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」自分で感じ考える子、生活習慣・礼儀を身につける子、環境を整える子を、教育目標に掲げています。
尼崎市立園和北幼稚園まで220m 「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」を教育目標に、「心ははずませ遊ぶ子ども、自分や友達のよさが分かる子ども、よく考え最後までがんばる子ども」をめざす子ども像としています。
園和北保育園まで280m 対象年齢は0～5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達、人格形成の基礎を培います。

園和北保育園分園まで280m 対象年齢は0～5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達、人格形成の基礎を培います。
コストコホールセール尼崎倉庫店まで2900m （車10分）食料雑貨や電化製品など、幅広い品目をまとめ売りする会員制倉庫型店です。駐車場が立体屋根付きがあるので、雨の日でも濡れずにカートを押すことができます。
グンゼタウンセンターつかしんまで2300m （車10分）甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情緒が味わえます。

ファミリーマート田能四丁目店まで350m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
セブン-イレブン尼崎椎堂1丁目店まで600m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
万代尼崎食満店まで750m 関西圏を中心としたスーパーマーケットの万台です。駐車場が広く入りやすく、青果、野菜、鮮魚、日用品など生活に必要なものが揃っています。

「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。

【AN-Style】古き良き日本の伝統家屋をイメージし、外観をデザインしました。日本家屋を現代風にアレンジした、新しい和のスタイルを楽しむ住まいです。
4LDK+SS（WIC+WIC+WorkSpaces+駐車場2台プラン）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図尼崎市田能１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
尼崎市立園和北小学校まで81m 「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」自分で感じ考える子、生活習慣・礼儀を身につける子、環境を整える子を、教育目標に掲げています。
幼稚園・保育園
尼崎市立園和北幼稚園まで220m 「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」を教育目標に、「心ははずませ遊ぶ子ども、自分や友達のよさが分かる子ども、よく考え最後までがんばる子ども」をめざす子ども像としています。
幼稚園・保育園
園和北保育園まで280m 対象年齢は0～5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達、人格形成の基礎を培います。

幼稚園・保育園
園和北保育園分園まで280m 対象年齢は0～5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達、人格形成の基礎を培います。
ショッピングセンター
コストコホールセール尼崎倉庫店まで2900m （車10分）食料雑貨や電化製品など、幅広い品目をまとめ売りする会員制倉庫型店です。駐車場が立体屋根付きがあるので、雨の日でも濡れずにカートを押すことができます。
ショッピングセンター
グンゼタウンセンターつかしんまで2300m （車10分）甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情緒が味わえます。

コンビニ
ファミリーマート田能四丁目店まで350m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
コンビニ
セブン-イレブン尼崎椎堂1丁目店まで600m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
スーパー
万代尼崎食満店まで750m 関西圏を中心としたスーパーマーケットの万台です。駐車場が広く入りやすく、青果、野菜、鮮魚、日用品など生活に必要なものが揃っています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立園和北小学校（約81m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立園和北幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】園和北保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】園和北保育園分園（約280m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール尼崎倉庫店（約2900m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】グンゼタウンセンターつかしん（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート田能四丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブン-イレブン尼崎椎堂1丁目店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】万代尼崎食満店（約750m・徒歩10分）
■【公園】藻川河川敷緑地（約110m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】イオンモール伊丹（約3300m・徒歩42分）
■【ショッピングセンター】あまがさきキューズモール（約4100m・徒歩52分）
■【公園】スカイランドHARADA（約2400m・徒歩30分）
■【公園】園田公園（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス尼崎御園店（約1819m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー園田店（約977m・徒歩13分）
■【スーパー】食品館アプロ園田店（約1236m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン尼崎田能二丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東園田店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】尼崎市立園田東中学校（約1600m・徒歩20分）
■【病院】医療法人旭会園田病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人伯鳳会はくほう会セントラル病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】アイワ病院（約1300m・徒歩17分）
■【公園】東園田町3丁目子ども広場（約280m・徒歩4分）
■【公園】上園公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】猪名川公園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ヒーローズ保育園（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】Aoi-Cafe（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】喫茶店ピノキオ（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NICO田能　1号地（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.1m²
  
  土地面積
  
  75.61m²
  
  価格
  
  3768万円
- タイプ
  
  NICO田能　2号地（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み）
  
  間取り
  
  4LDK+3S
  
  建物面積
  
  103.19m²
  
  土地面積
  
  108.83m²
  
  価格
  
  3868万円
- タイプ
  
  NICO田能　3号地（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.03m²
  
  土地面積
  
  128.25m²
  
  価格
  
  3968万円

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【NICO田能】　尼崎市田能1丁目　全3区画　 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆ 販売概要

物件名	【NICO田能】　尼崎市田能1丁目　全3区画　 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆
価格	3768万円～3968万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+3S（納戸）4LDK+SSS（WIC+WIC+WorkSpaces+駐車場2台プラン）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.61m²～128.25m²	建物面積	96.03m²～105.1m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市田能１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」バス4分椎堂歩4分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」バス7分田能口歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」バス22分田能口歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建・3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：160%	特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02304665
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市周辺エリアの物件

: （仮称）尼崎市〈新３街区〉～やすらぎの街～プロジェクト/予告広告; 【住所】兵庫県尼崎市東難波町３; 【価格】販売価格未定

: リナージュ尼崎市南清水22-2期; 【住所】兵庫県尼崎市南清水; 【価格】4380万円～4680万円

: アフュージアシティ尼崎Ⅱ第2期（建築条件付宅地）分譲概要; 【住所】兵庫県尼崎市食満５; 【価格】2188万5000円・2387万5000円

: グラン・トワール園田; 【住所】兵庫県尼崎市若王寺１; 【価格】4550万円～5150万円

阪急神戸線の物件

: リーブルガーデン豊中市千成町; 【住所】大阪府豊中市千成町２; 【価格】4480万円～4980万円

: 若王寺二丁目; 【住所】兵庫県尼崎市若王寺２; 【価格】2660万円・2720万円

: 豊中市千成町; 【住所】大阪府豊中市千成町２; 【価格】4480万円～4980万円

: オープンプレイス利倉西コンフォート; 【住所】大阪府豊中市利倉西１; 【価格】4380万円～4480万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,832円/月	97,775円/月	115,906円/月	143,116円/月	188,486円/月	279,255円/月
5万円	75,747円/月	88,799円/月	107,039円/月	134,358円/月	179,835円/月	270,709円/月
10万円	66,661円/月	79,823円/月	98,172円/月	125,599円/月	171,183円/月	262,164円/月
15万円	57,576円/月	70,848円/月	89,305円/月	116,840円/月	162,532円/月	253,619円/月
20万円	48,490円/月	61,872円/月	80,439円/月	108,082円/月	153,880円/月	245,074円/月
25万円	ローン不可	52,896円/月	71,572円/月	99,323円/月	145,229円/月	236,529円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,705円/月	90,564円/月	136,577円/月	227,984円/月
支払利息合計	2,963,930円～	2,534,360円～	2,107,200円～	1,680,320円～	1,256,810円～	836,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【NICO田能】 尼崎市田能1丁目 全3区画 ◆駐車場２台×全区3000万円台！◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細