守山区原堺町(全1棟) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山区原堺町(全1棟)

住所	愛知県名古屋市守山区原境町
交通	名鉄瀬戸線「喜多山」歩19分、名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩23分、名鉄瀬戸線「小幡」歩30分
価格	3580万円

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9月30日まで ≪おうちむすび決算大セール≫
◆長期優良住宅◆喜多山駅歩19分◆天子田小、大森中まで歩14分◆
お客様のご希望日時に案内いたします☆

: 現地（2024年8月）撮影

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0120-398-335
〈LINE〉@ouchimusubi
価格3580万円、3LDK+S、土地面積94.9m²、建物面積106.49m²
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
現地（2023年4月）撮影

現地（2023年4月）撮影
現地（2024年8月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

両手がふさがっていてもスマートに開錠♪
■玄関スマートコントロールキー■
荷物が多くなりがちな帰宅時に、とても便利な機能です♪間違えて解錠しても、自動で閉まる賢いシステム♪

おうちむすび
お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆
■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

おうちむすび
ワイドなシンクとワークトップで効率UP♪
■システムキッチン■
水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪ワークトップは樹脂カバー仕様なので、お掃除もラクラクですね♪

おうちむすび

時短アイテムで時間を有意義に♪
■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

おうちむすび
家事をしながらピッ♪お湯はりもボタン一つで♪
■風呂給湯リモコン■
ボタン一つで、事前に設定した温度・湯量でお湯はり完了♪お湯の止め忘れで水道代が‥なんて心配もいりませんね♪

おうちむすび
寒い季節もポカポカ♪雨の日も大活躍☆
■浴室暖房乾燥機■
換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪

おうちむすび

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構造の特徴

国が認めた「長期にわたり良好な状態で住める家」
■長期優良住宅■
国の認定を受けた、長期に亘り安心・快適に過ごせるおうちです。ローン控除枠の拡充や登録免許税・固定資産税などの減税メリットがあります。

おうちむすび
おうちの省エネ性能を「見える化」
■BELS取得■
省エネルギー性能を「見える化」したおうちです。第三者機関の評価による高い信頼性が、不動産の価値を向上させます。

おうちむすび
地震に強い、耐震3（最高値）
■耐震等級3■
建築基準法で定められた耐震水準より、さらに1.5倍の強さがあるおうちです。震災時の避難所と同じ水準のため、来たるべき災害に備えてご家族の安全を護ります。

おうちむすび

台風に負けない、耐風2（最高値）
■耐風等級2■
建築基準法で定められた耐風圧力より、さらに1.2倍の強さがあるおうちです。予期せぬ大規模クラスの台風にも安心です。

おうちむすび
電気代も節約上手な、断熱5
■断熱性能等級5（一次エネルギー消費6）■
高断熱により、冷暖房による電気代の削減やヒートショックのリスク等を低減させます。節約上手の安心・快適なおうちです。

おうちむすび
次の世代へ繋げる、劣化対策3（最高値）
■劣化対策等級3■
木材の腐朽等への対策がなされているため、家族三世代まで大規模な改修工事の心配がないと判断されるおうちです。

おうちむすび

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地図名古屋市守山区原境町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオン名古屋東店まで300m
スーパー
ナフコ不二屋引山店まで700m 車で約2分
コンビニ
ファミリーマート天子田一丁目店まで400m

ホームセンター
DCM香流店まで1600m 車で約4分
小学校
名古屋市立天子田小学校まで1100m
中学校
名古屋市立大森中学校まで1100m

病院
医療法人博報会いのこし病院まで800m 車で約2分
公園
大森橋緑地まで750m 車で約2分
公園
下市場公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオン名古屋東店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ナフコ不二屋引山店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】アミカ守山大森店（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート天子田一丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン名東区猪高町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア名古屋森孝店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】V・drug大森店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCM香流店（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】名古屋市立天子田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】名古屋市立大森中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ファミリーズおおもり園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みつる幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人博報会いのこし病院（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】名古屋猪子石郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店イオン名古屋東店内出張所（約300m・徒歩4分）
■【銀行】愛知銀行猪子石支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】名古屋銀行猪子石支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】大森橋緑地（約750m・徒歩10分）
■【公園】下市場公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】大森中央公園（約850m・徒歩11分）
■【駅】名鉄瀬戸線「喜多山」駅（約1520m・徒歩19分）

区画図

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【お問い合わせ先】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.49m²
  
  土地面積
  
  94.9m²
  
  価格
  
  3580万円

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守山区原堺町(全1棟) 販売概要

物件名	守山区原堺町(全1棟)
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.9m²（28.70坪）（登記）	建物面積	106.49m²（32.21坪）（登記）
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市守山区原境町周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「喜多山」歩19分乗り換え案内名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩23分乗り換え案内名鉄瀬戸線「小幡」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西本薫、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ26079号
その他制限事項	高度地区31ｍ、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区周辺エリアの物件

: ◆メルディア瓢箪山駅北/守山区大牧町◆; 【住所】愛知県名古屋市守山区大牧町; 【価格】4290万円

: 飯田グループ　クレイドルガーデン名古屋市守山区下志段味　第１０　最終１棟; 【住所】愛知県名古屋市守山区下志段味３; 【価格】3290万円

: 守山区八剣2期～全2棟～; 【住所】愛知県名古屋市守山区八剣２; 【価格】3692万円・3992万円

: 守山区町北(全3棟); 【住所】愛知県名古屋市守山区町北; 【価格】3380万円・3780万円

名鉄瀬戸線の物件

: Asobi-創家　名古屋市守山区小幡第七; 【住所】愛知県名古屋市守山区小幡４; 【価格】4690万円

: 守山区小幡中1期　新築分譲住宅　全1棟　; 【住所】愛知県名古屋市守山区小幡中３; 【価格】3999万円

: 名古屋市守山区大屋敷【間取り変更可・駅徒歩9分・守山小学校】; 【住所】愛知県名古屋市守山区大屋敷; 【価格】2680万円・2980万円

: ファーストタウン名古屋市守山区鳥羽見第4期; 【住所】愛知県名古屋市守山区鳥羽見１; 【価格】3590万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市守山区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山区原堺町(全1棟) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細