葛飾区東水元５丁目新築一戸建て／全２０棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

葛飾区東水元５丁目新築一戸建て／全２０棟

住所	東京都葛飾区東水元５
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分、京成金町線「京成金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分、つくばエクスプレス「八潮」バス15分水元そよかぜ園歩5分
価格	3890万円～4890万円

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続々完成につき見学可能です。
水元公園沿いの閑静な住宅エリアに全20棟の新築戸建て誕生。
使い勝手の良い1階リビングの2階建てプラン。

: 外観(2024.6)

物件名	葛飾区東水元５丁目新築一戸建て／全２０棟
価格	3890万円～4890万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	85.99m²～99.12m²（26.01坪～29.98坪）（実測）
建物面積	82.39m²～105.16m²（24.92坪～31.81坪）（実測）
住所	東京都葛飾区東水元５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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外観(2024.6)
D号棟　リビング　
区画図

D号棟　リビング　
Ｌ号棟　リビング　
D号棟　キッチン

F号棟　キッチン　
D号棟　キッチン　
R号棟　キッチン収納

R号棟　キッチン
T号棟　玄関
D号棟　バスルーム

Ｌ号棟　バスルーム
R号棟　洗面台
F号棟　居室

T号棟　居室
葛飾区立東水元小学校まで422m
葛飾区立水元中学校まで1140m

セブンイレブン葛飾東水元５丁目店まで264m
水元公園まで465m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

━━毎週土・日・祝　開催中━━

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00～18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽に【0120-78-7551】までお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

■ご案内・ご予約
現地に直接お越しください。
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

■その他のご相談もお気軽に！
◎資金計画・住宅ローンのご相談
　・私たちっていくらの家が買えるの？
　・賃貸のまま？それとも購入したほうがいい？
　・今すぐ買う？それとも頭金をためてから？
　・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
　・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの？
　・貯蓄がありません・・・　などなど

◎オリジナル物件見学ツアー
限られた時間で効率のいい物件見学。あなただけの見学プランをご用意します。
詳しくは弊社営業担当までご連絡ください。

■当社はキッズルームをご用意しております。
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどお子様を遊ばせながらゆっくりご相談ができます。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

物件情報量等当社は豊富にあります。このエリアでお探しであれば当社におまかせください。
詳しくは弊社ホームページまで↓↓
https://www.h-plaza.co.jp/

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設備仕様

浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
食洗機
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機

浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
給湯器
省エネ給湯器
収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり

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地図葛飾区東水元５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
葛飾区立東水元小学校まで422m
中学校
葛飾区立水元中学校まで1140m
コンビニ
セブンイレブン葛飾東水元５丁目店まで264m

公園
みさと公園まで2848m
スーパー
ライフ水元店まで1050m
病院
愛育苑診療所まで1131m

幼稚園・保育園
新水元保育園まで965m
公園
水元公園まで465m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】葛飾区立東水元小学校（約422m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立水元中学校（約1140m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾東水元５丁目店（約264m・徒歩4分）
■【公園】みさと公園（約2848m・徒歩36分）
■【スーパー】ライフ水元店（約1050m・徒歩14分）
■【病院】愛育苑診療所（約1131m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】新水元保育園（約965m・徒歩13分）
■【公園】水元公園（約465m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  86.24m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  R号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  86.03m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  Q号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  82.39m²
  
  土地面積
  
  85.99m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  O号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  82.39m²
  
  土地面積
  
  86.19m²
  
  価格
  
  4590万円

- タイプ
  
  N号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  89.01m²
  
  土地面積
  
  91.6m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  M号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.98m²
  
  土地面積
  
  96.17m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  L号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  86.45m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.9m²
  
  土地面積
  
  99.12m²
  
  価格
  
  3890万円

- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.88m²
  
  土地面積
  
  86.39m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  87m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  86.53m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  86.08m²
  
  価格
  
  4190万円

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  86.07m²
  
  価格
  
  4290万円

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葛飾区東水元５丁目新築一戸建て／全２０棟販売概要

物件名	葛飾区東水元５丁目新築一戸建て／全２０棟
価格	3890万円～4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.99m²～99.12m²（26.01坪～29.98坪）（実測）	建物面積	82.39m²～105.16m²（24.92坪～31.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東水元５周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分乗り換え案内京成金町線「京成金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」バス15分水元そよかぜ園歩5分乗り換え案内
販売戸数	13戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側 6.00m 公道、南側 6.00m 公道、西側 6.00m 公道、北側 6.00m 公道、【路地状面積】30.87平米(H号棟)
構造・工法	木造地上2階建て	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％(ABCDFMT号棟)、容積率：200％	特記事項	担当者：追切　勝太、設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：第HPA-23-13668-1号他、【ゴミ置場持分】4.42平米、【車庫面積】8.69平米(B・C号棟)・9.93平米(D号棟)、【築年月】2024/04完成済(DFLTR号棟)
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ金町店【TEL】0120-787-551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ金町店(株)ハウスプラザ金町店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町6-6-2 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業綾瀬支店販売課(株)飯田産業綾瀬支店販売課のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬5-1-4 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅～Cradle garden～葛飾区東新小岩第10; 【住所】東京都葛飾区東新小岩２; 【価格】5090万円・5390万円

: 葛飾区高砂６丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区高砂６; 【価格】4580万円

: 葛飾区東堀切105①　ミラスモ; 【住所】東京都葛飾区東堀切１; 【価格】4780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ葛飾区東立石; 【住所】東京都葛飾区東立石２; 【価格】5580万円～5880万円

ＪＲ常磐線の物件

: オープンライブス東和コンフォート; 【住所】東京都足立区東和２; 【価格】4680万円

: 葛飾区東金町６丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】東京都葛飾区東金町６; 【価格】5180万円

: 葛飾区西亀有３丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区西亀有３; 【価格】6299万円

: オープンライブス中川ブライト; 【住所】東京都足立区中川４; 【価格】4480万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葛飾区東水元５丁目 新築一戸建て／全２０棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細