稲津町２（服部天神駅） 4698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

稲津町２（服部天神駅） 4698万円

住所	大阪府豊中市稲津町２
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩12分、阪急宝塚線「庄内」歩13分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩26分
価格	4698万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	稲津町２（服部天神駅） 4698万円
価格	4698万円
間取り	4LDK
土地面積	86.07m²26.03坪
建物面積	96.68m²29.24坪
住所	大阪府豊中市稲津町２

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

(2号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積86.07m²、建物面積96.68m²
業務スーパー豊南店まで1035m
ライフ服部店まで1133m

豊中市立豊島小学校まで1356m
豊中市立第四中学校まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◇□　現地見学について　□◇

現地にてお待ち合わせ
お客様宅への送迎
ご来店頂いてからの現地ご案内

お客様のご要望にてご案内させていただきます

・受付連絡先　
株式会社momotarou不動産　06-6319-7166

◇□　間取り・資金計画・お家探しのご相談　□◇

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所要時間
・ご来店　お家探しのご相談　（約４０分～）
・ご来店　間取りのご相談　　（約４０分～）
・ご来店　資金計画のご相談（約３０分～）

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地図豊中市稲津町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Foods　Market　satake豊中稲津店TAKENOKO＋（約405m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ服部店（約1133m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー豊南店（約1035m・徒歩13分）
■【中学校】豊中市立第四中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】豊中市立豊島小学校（約1356m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園夢の鳥（約348m・徒歩5分）

稲津町２（服部天神駅） 4698万円販売概要

物件名	稲津町２（服部天神駅） 4698万円
価格	4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	86.07m²26.03坪	建物面積	96.68m²29.24坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市稲津町２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩12分乗り換え案内阪急宝塚線「庄内」歩13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：松浪　誠一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-53895号他
その他制限事項	隅切り有

問い合わせ先	(株)momotarou不動産【TEL】06-6319-7166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057578号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)momotarou不動産(株)momotarou不動産のその他の物件情報を見る大阪府吹田市高城町15-4 MJ BLDG 大阪府知事（3）第057578号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

稲津町２（服部天神駅） 4698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細