下上津役３ 3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下上津役３ 3498万円

住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役３
交通	西鉄バス「下上津役三丁目停」歩7分、筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩20分、筑豊電気鉄道「通谷」歩25分
価格	3498万円

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: 完成予想図です♪

物件名	下上津役３ 3498万円
価格	3498万円
間取り	3LDK
土地面積	266.87m²
建物面積	80.32m²
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / オール電化 / 高機能トイレ

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現地撮影です♪
(7号地)、価格3498万円、3LDK、土地面積266.87m²、建物面積80.32m²
面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な食器洗い乾燥機を標準装備。食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ。扉を閉めればキッチンの移動もラクラクです。

1階の窓(掃出し窓・中連窓)はシャッターを完備しています。外出時も安心の防犯性能です。※設備写真はモデルハウスを撮影したものです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
お風呂のお湯が冷めにくい構造の浴槽です。家族の入浴時間がバラバラでも安心です♪
お手入れがしやすい構造でご負担を軽減してくれる換気扇です♪

複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、さらに効果的に節水できます。
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。
厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。

上からの吐水だから水栓まわりに水がたまりません。ヘアキャッチがななめ形状なのでゴミが下部分に集まり、水の通りを確保します♪
ツーバイフォー工法は、構造材やクギ・金物のサイズ・使用方法・使用箇所から施工の手順まできめ細かく規定され、マニュアル化されているため、施工者の技量に左右されることなく、どの住宅にも均一な品質と性能を実現します。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、さらに効果的に節水できます♪

浴室換気乾燥暖房機付で快適♪湿気を防ぎ、清潔を保ちます♪
浴室は浴室乾燥だけではなく、涼風・暖房・換気付きです♪
ボウルとミラーまでの立ち上がりが一体で継ぎ目が無いので汚れも溜まりにくく簡単にお掃除が出来ます。

洗面台にはたくさんの収納があり、備品の買い置きにも最適です♪
食器洗いから乾燥まで、食後の手間をまとめて軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しています♪
前道です♪

北九州市立塔野小学校まで839m
区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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ご案内受付中【24時間】
093-383-8181
kitakyushu@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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地図北九州市八幡西区下上津役３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋八幡上津役店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アベイル小嶺店（約1967m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら小嶺店（約1937m・徒歩25分）
■【スーパー】ハローデイ下上津役店（約719m・徒歩9分）
■【スーパー】アルク八幡西店（約1708m・徒歩22分）
■【スーパー】サンリブ三ヶ森（約1321m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡大平1丁目店（約771m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八幡船越一丁目店（約1108m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス町上津役店（約805m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス春日台店（約1491m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン三ヶ森店（約1327m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド八幡西店（約1803m・徒歩23分）
■【高校・高専】福岡県立中間高校（約2079m・徒歩26分）
■【中学校】北九州市立沖田中学校（約1259m・徒歩16分）
■【小学校】北九州市立塔野小学校（約839m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】塔野保育園（約843m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団明愛会大平メディカルケア病院（約1041m・徒歩14分）
■【郵便局】塔野簡易郵便局（約791m・徒歩10分）
■【役所】八幡西区役所上津役出張所（約1373m・徒歩18分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫町上津役支店（約1578m・徒歩20分）
■【銀行】福岡銀行三ケ森支店（約1426m・徒歩18分）
■【銀行】西日本シティ銀行三ケ森支店（約1388m・徒歩18分）
■【公園】大平台南公園（約964m・徒歩13分）

下上津役３ 3498万円販売概要

物件名	下上津役３ 3498万円
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	266.87m²	建物面積	80.32m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役３周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「下上津役三丁目停」歩7分筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩20分乗り換え案内筑豊電気鉄道「通谷」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：鶴川　正明、設備：オール電化、上下水道、建築確認番号：第R06確認建築福住セ北00009号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】093-383-8181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売北九州営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野2-10-19 国土交通大臣（1）第009599号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年9月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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