ラグラス栗平　第2期　新築分譲住宅全10棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ラグラス栗平　第2期　新築分譲住宅全10棟

住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２
交通	小田急多摩線「栗平」歩10分～12分、小田急多摩線「黒川」歩7分～9分、京王相模原線「若葉台」歩19分～20分
価格	5880万円～6180万円

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【小田急不動産】『ラグラス栗平』第2期全10棟が誕生
■全棟ゆとりある広さのLDK・豊富な収納
■4LDKを中心に、多彩なプランバリエーションをご用意
■2駅利用可能

: 外観】28-32号棟側

物件名	ラグラス栗平　第2期　新築分譲住宅全10棟
価格	5880万円～6180万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.01m²～132.04m²（39.93坪～39.94坪）
建物面積	101.95m²～104.34m²（30.83坪～31.56坪）
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【外観】第2期全体パース
【外観】33-37号棟側
(28号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積132.04m²、建物面積102.68m²

(29号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積132.04m²、建物面積102.26m²
小田急多摩線「黒川」駅まで550m (約550～650m)「黒川」駅と「栗平」駅、2駅利用可能な立地で便利です。
小田急多摩線「栗平」駅まで800m (約800～900m)急行停車駅ですので、都心に出る際や、お買いものの際の利便性が高くなっております。

ネスティングパーク黒川まで500m (約500m～600m)黒川駅前にある「はたらくための小屋」。ショップやギャラリーなどが展開されています。
OdakyuOX栗平店まで1000m (約1000～1100m)駅近くにあるスーパーマーケットです。お出掛けのお帰りにも立ち寄りやすい立地ですので、毎日のお買物に便利です。
とんび池公園まで350m (約350～450m)野球場とテニスコートがある公園です。野球グラウンドのまわりには散歩道があり、毎日お散歩・ウォーキングを楽しめます。

ラグラス栗平第2期全10棟　４LDK中心のプランニングです。
ラグラス栗平第2期全10棟　4LDKを中心としたさまざまな建物プランがあります。
ラグラス栗平第2期全10棟　幅員約6mのゆとりある道路です。

ラグラス栗平第2期全10棟　開発分譲地のため整然とした住環境です。
ラグラス栗平第2期全10棟　いよいよ第2期の販売開始です。
ラグラス栗平第2期全10棟　28号棟外観。幅員約6mのゆとりある道路です。

ラグラス栗平第2期全10棟　28号棟外観。　幅員約6mのゆとりある道路です。
ラグラス栗平第2期全10棟　28号棟外観。
ラグラス栗平第2期10棟　31号棟外観。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
当日は直接現地までお越しください。
(住所:川崎市麻生区栗木台2丁目40番)
担当者が現地でお待ちしております。
ご不明な点がございましたらフリーダイヤル0120-090-978へお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

24時間換気システム
室内の空気を常時新鮮なものと入れ替えることで、シックハウス症候群対策に有効です。
また、湿気が滞ることによるカビ・結露の発生防止や、生活臭の排気にも適しております。
浄水器一体型水栓
キッチンの水道から、いつでも手軽にキレイで美味しいお水を飲むことができます。
食器洗い乾燥機
食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減することが可能な食洗機付のキッチンです。
食器洗いに使っていた時間を有効に使うことができます。

浴室暖房換気乾燥機
雨天続きで洗濯物を外に干せない時、浴室乾燥機があると便利ですね。
洗濯物を干す以外にも、浴室のカビを抑制する効果や、冬場に浴室内を暖める効果が期待できます。
宅配ボックス
外出時に荷物が届いても安心です！
配送時間を気にせずにお出かけができますし、再配達依頼の手間も省けます。
タッチキー
従来の鍵とは違い、タグキーをハンドルに近づけるだけでスマートに解錠できます。

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構造の特徴

高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」
高い断熱性と気密性。長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材です。
省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、環境にもやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
Low-eガラス
断熱性が高いので室内の暑さ・寒さを防ぐことができますし、結露の発生防止も期待できます。

床下収納
缶詰・ミネラルウォーター・非常食などのストックに使える、空間を有効利用した床下収納。
ガス温水式床暖房
足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房がLD部分に設置されています。
温風で埃を巻き上げることもなく室内を暖め、寒い冬でも素足でお過ごしただけます。
人感センサー玄関灯
夜間のご帰宅時、センサーで明かりが灯るので、手元が見やすくなり安心・便利です。
また、自動で点灯するので防犯対策にもつながります。

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地図川崎市麻生区栗木台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小田急多摩線「黒川」駅まで550m (約550～650m)「黒川」駅と「栗平」駅、2駅利用可能な立地で便利です。
駅
小田急多摩線「栗平」駅まで800m (約800～900m)急行停車駅ですので、都心に出る際や、お買いものの際の利便性が高くなっております。
ショッピングセンター
ネスティングパーク黒川まで500m (約500m～600m)黒川駅前にある「はたらくための小屋」。ショップやギャラリーなどが展開されています。

スーパー
OdakyuOX栗平店まで1000m (約1000～1100m)駅近くにあるスーパーマーケットです。お出掛けのお帰りにも立ち寄りやすい立地ですので、毎日のお買物に便利です。
コンビニ
ファミリーマートマイコンシティ入口店まで140m (約140～240m)深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
コンビニ
ローソン・スリーエフ栗平二丁目店まで850m (約850～950m)深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪

公園
とんび池公園まで350m (約350～450m)野球場とテニスコートがある公園です。野球グラウンドのまわりには散歩道があり、毎日お散歩・ウォーキングを楽しめます。
公園
南黒川第1公園まで450m (約450m～550m)公園が近いのでお子様を連れて遊びに行ったり、お散歩に出かけて気分のリフレッシュもできます。
小学校
川崎市立栗木台小学校まで650m (約650～750m)小さなお子様も、安心して毎日通学ができる距離に小学校がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小田急多摩線「黒川」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】小田急多摩線「栗平」駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ネスティングパーク黒川（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】OdakyuOX栗平店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマートマイコンシティ入口店（約140m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ栗平二丁目店（約850m・徒歩11分）
■【公園】とんび池公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】南黒川第1公園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】川崎市立栗木台小学校（約650m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  37号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.95m²
  
  土地面積
  
  132.01m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  36号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  132.02m²
  
  価格
  
  5900万円
- タイプ
  
  32号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  132.04m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  31号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  132.04m²
  
  価格
  
  5880万円

- タイプ
  
  30号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.46m²
  
  土地面積
  
  132.03m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  29号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  132.04m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  28号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  132.04m²
  
  価格
  
  5880万円

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ラグラス栗平　第2期　新築分譲住宅全10棟販売概要

物件名	ラグラス栗平　第2期　新築分譲住宅全10棟
価格	5880万円～6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（5戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.01m²～132.04m²（39.93坪～39.94坪）	建物面積	101.95m²～104.34m²（30.83坪～31.56坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２周辺地図川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急多摩線「栗平」歩10分～12分乗り換え案内小田急多摩線「黒川」歩7分～9分乗り換え案内京王相模原線「若葉台」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％・容積率８０％	特記事項	担当者：石井　源一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1001号他
その他制限事項	※第1種高度地区※建築基準法第22条区域※日影制限(3h，2h，1.5m)※最低敷地面積125m²※宅地造成工事規制区域※外壁の後退距離：敷地境界から1m※司法書士売主指定※分合筆前につき面積の増減が生ずる場合があります。※28～32号棟：私道持分1062m²×1/56有※29・30・32号棟：敷地内に電柱が設置されます。

問い合わせ先	小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター【TEL】0120-090978お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター小田急不動産(株)新ゆり南口営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2 小田急新百合ヶ丘ビル7階国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> さくら地所(株)さくら地所(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 国土交通大臣（1）第009670号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラグラス栗平 第2期 新築分譲住宅全10棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細