南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘８
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩16分、ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩22分、ＪＲ東海道本線「立花」歩27分
価格	5398万円・5598万円

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: 全３区画♪太陽光発電標準装備♪屋上ルーフバルコニーのあるお家♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

物件名	南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円
価格	5398万円・5598万円
間取り	4LDK
土地面積	100.5m²
建物面積	111.36m²・112.19m²
住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘８

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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■現地外観写真・・１号棟■
地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪
しつこい営業・押し売りは一切致しません！
本日今からご見学可能です♪
(【１号棟】)、価格5398万円、4LDK、土地面積100.5m²、建物面積112.19m²
(【３号棟】)、価格5598万円、4LDK、土地面積100.5m²、建物面積111.36m²

■現地リビング写真・・２号棟■
全室日当たり通風良好です♪
■現地外観写真・・１号棟■
外壁サイディングは特殊な表面コートの働きによる雨水で汚れが流れ落ちやすいセルフクリーニング機能♪
■現地リビング写真・・１号棟■
広々としたリビングの空間♪
ゆったりお過ごしいただけますね♪

■現地リビング写真・・３号棟■
窓からの光がとても入り明るいリビングです♪
■現地キッチン写真・・２号棟■
最新のシステムキッチンになります♪カウンターキッチンですのでご家族と会話をしながらお料理ができますね♪
■現地キッチン写真‥１号棟■
カウンターキッチンですのでご家族と会話をしながらお料理ができますね♪

■現地浴室写真・２号棟■
浴室暖房乾燥機付のゆったりサイズの浴室になります♪♪
■現地洗面写真・・２号棟■
水栓はシャワータイプですので、朝シャンもできますね♪収納もたっぷりございます♪
■現地トイレ写真・・２号棟■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

■現地洋室写真・・２号棟■
是非実際にご覧ください♪
日当たり通風良好です♪
■現地和室写真・・２号棟■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
■現地外観写真・・２号棟■
収納力のあるシューズインクローゼット♪

■現地バルコニー写真・・２号棟■
インナーバルコニーなので急な雨にも安心ですね♪奥行きもあり、洗濯物もたっぷり干せます♪
■現地外観写真・・１号棟■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
尼崎市立武庫南小学校まで1029m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

尼崎市立南武庫之荘中学校まで698m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様の、通学の負担が少ない距離です。通学時間が短い分、自宅での学習や習い事など、時間を有効利用できます。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図尼崎市南武庫之荘８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立武庫南小学校（約1029m・徒歩13分）
■【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校（約698m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ尼崎水堂店（約955m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】甲子園口グリーンプレイス（約1324m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋立花店（約1386m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーマルハチ武庫之荘店（約945m・徒歩12分）
■【スーパー】阪急オアシス武庫之荘店（約1070m・徒歩14分）
■【スーパー】フレンドマート尼崎水堂店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎南武庫郵便局前店（約359m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店（約692m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン武庫町1丁目店（約1031m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎南武庫之荘店（約274m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス南武庫之荘店（約849m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ武庫之荘店（約974m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立武庫南保育所（約547m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立南武庫之荘保育所（約547m・徒歩7分）
■【公園】大井戸公園（約1045m・徒歩14分）

南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円販売概要

物件名	南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円
価格	5398万円・5598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.5m²	建物面積	111.36m²・112.19m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘８周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側に接道　幅員６．０ｍ　公道
構造・工法	木造　２階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：公営水道　公共下水　関西電力　都市ガス
その他制限事項	法２２条区域等

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 尼崎市浜田町1丁目　全3区画; 【住所】兵庫県尼崎市浜田町１; 【価格】4590万円～4690万円

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阪急神戸線の物件

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: Livele Garden　伊丹市野間６丁目　全２区画; 【住所】兵庫県伊丹市野間６; 【価格】4380万円・4480万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南武庫之荘８（武庫之荘駅） 5398万円・5598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細