尼崎市上ノ島町3丁目　新築戸建(2号棟) 物件詳細

尼崎市上ノ島町3丁目　新築戸建(2号棟)

住所	兵庫県尼崎市上ノ島町３
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩13分、阪急神戸線「武庫之荘」歩20分、阪急神戸線「塚口」歩24分
価格	4780万円

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【東急リバブル　塚口センター】
◆立花駅から『大阪・尼崎・三ノ宮』駅へダイレクトアクセスでき、多方面への移動も快適♪
◆南向き3面採光のLDKは18畳超のゆとりある空間

: 「尼崎」駅まで1駅、「大阪」駅まで3駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩13分！「三ノ宮」「新大阪」「京橋」などの主要駅にもダイレクトアクセスできて、通勤・通学もスムーズです。（2024年4月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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（2号棟）キッチンはすっきりとした印象のぺニンシュラキッチンを採用♪またキッチン・洗面室・浴室の水回りをまとめた家事動線の良い間取設計。お料理しながら洗濯機をまわすなど家事効率もアップ。
北・西の開放感ある角地です。　前面道路は北側約6mに接道するゆとりある立地♪1台分のカースペースも完備しています（車種による）。（2024年4月）撮影
18帖超のゆとりあるLDKは、南から暖かな光の入る３面採光。明るく、心地よい風が通り抜ける快適な空間で、ご家族との団らんもより賑やかになりそうですね。（2024年4月）撮影

キッチンは深型食器洗浄乾燥機、浄水器付きタッチレス水栓など、快適な暮らしをサポートする充実の設備仕様です。（2024年4月）撮影
ご家族のご帰宅・お出掛けを見守ることができるリビングイン階段仕様です。「行ってらっしゃい」「おかえり」の言葉が届き、自然とコミュニケーションも深まります。（2024年4月）撮影
物件からお車で約4分、名神高速道路「尼崎」ICへのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面に足を延ばしてみるのもおすすめです。ご家族での思い出も増えそうですね。(写真はキッチン)

約7.1帖洋室には、スーツケースなどの大きな荷物や、季節ごとのお洋服をまとめて収納出来るウォークインクローゼットを設計。玄関クローゼットやキッチンの床下収納など、豊富な収納設計も魅力の邸宅です。
洗面室には、一年を通してお洗濯物の乾燥に大活躍するガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備しています。（2024年4月）撮影
玄関ドアはボタンをタッチするだけで解錠できるタッチキー、リモコンキーを採用しました。キーやリモコンはお鞄に入れたまま開錠できお荷物が多い時やにも助かりますね。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

食器洗乾燥機
浴室換気乾燥暖房
ウォークインクローゼット

浴室TV
床下収納
納戸（3畳以上）

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構造の特徴

駐車場あり
ユニットバス（1坪タイプ）
トイレ

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地図尼崎市上ノ島町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
立花駅まで1040m 「大阪」「京橋」「三ノ宮」などのターミナル駅にダイレクトアクセスできるJR東海道本線「立花」駅！デッキ直結の大型商業施設も充実。尼崎市役所の最寄り駅でもあり、様々な暮らしのお手続きにも便利です。
駅
武庫之荘駅まで1600m 「大阪梅田」駅まで6駅でダイレクトアクセス♪百貨店や映画館を有する「阪急西宮ガーデンズ」のある西宮北口駅へは1駅です。駅周辺は大小さまざまなスーパーや商店が並んでおり、お買い物にも便利なエリアです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】立花駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】武庫之荘駅（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 北側前面道路約6mの公道に面する、開放感のある立地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  79.44m²
  
  価格
  
  4780万円

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尼崎市上ノ島町3丁目　新築戸建(2号棟) 販売概要

物件名	尼崎市上ノ島町3丁目　新築戸建(2号棟)
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.44m²	建物面積	102.67m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	兵庫県尼崎市上ノ島町３周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩13分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩20分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、2号棟：私道負担面積23.52m²あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	2号棟：建ペい率：80％（角地緩和・準防火地域内の準耐火建築）・容積率：200・	特記事項	担当者：山脇仁志、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-EKB23-10-0478号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	東急リバブル(株)塚口センター【TEL】0120-109187お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)塚口センター東急リバブル(株)塚口センターのその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市塚口町1-12-8 青山塚口ビル4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

尼崎市上ノ島町3丁目 新築戸建(2号棟) 物件詳細