多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円

住所	愛知県名古屋市港区多加良浦町４
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩26分、あおなみ線「稲永」歩36分、あおなみ線「港北」歩37分
価格	3480万円

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: 〇●全景●〇2024年6月撮影
安心の長期優良＆省エネ住宅！
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物件名	多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円
価格	3480万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	131.29m²・131.3m²39.71坪・39.71坪
建物面積	101.43m²・103.92m²30.68坪・31.43坪
住所	愛知県名古屋市港区多加良浦町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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安心の長期優良住宅　全2邸！
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(1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積131.29m²、建物面積101.43m²
(２号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積131.3m²、建物面積103.92m²

〇●全景●〇2024年6月撮影
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〇●全景●〇2024年6月撮影
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〇●前面道路●〇2024年6月撮影
港区の新築戸建は、センチュリー21CKKBORDERLESSへお任せください！
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〇●前面道路●〇2024年6月撮影
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小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。湯水の使い分けができるエコシングル機構を搭載しています。

浴室乾燥機は、少量の洗濯物を乾かしたり、換気する・浴室を温める・除湿する・涼風を出す・といったさまざまな機能を備えています。
少ない水量で効率よく洗浄するので、従来の水量・水圧で洗浄するトイレと比較して、大きな節水効果が期待できます。

べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり、冷暖房費を抑えます。気密性にすぐれた住宅では、部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

名古屋市立神宮寺小学校まで785m
名古屋市立宝神中学校まで1802m
幼保連携型認定こども園たからうらこども園まで438m

ポートウォークみなとまで1484m
スギ薬局油屋店まで1351m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇10000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆事前審査をご記入いただいた方を対象に、
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

※ご予約時又は面談時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※1家族様1回限りとさせていただきます
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます
※予告なく終了する場合がございます

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに、
お菓子の詰め合わせをプレゼントしています♪
キッズスペースには沢山のオモチャやDVDがあります。
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
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そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

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地図名古屋市港区多加良浦町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ポートウォークみなと（約1484m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤマナカみなと当知店（約1569m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン港区甚兵衛通店（約547m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋高木町2丁目店（約837m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局油屋店（約1351m・徒歩17分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋当知店（約1903m・徒歩24分）
■【小学校】名古屋市立神宮寺小学校（約785m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約1802m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園たからうらこども園（約438m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋惟信郵便局（約679m・徒歩9分）
■【銀行】十六銀行港支店（約1072m・徒歩14分）
■【公園】善南公園（約1336m・徒歩17分）

多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円販売概要

物件名	多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	131.29m²・131.3m²39.71坪・39.71坪	建物面積	101.43m²・103.92m²30.68坪・31.43坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区多加良浦町４周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩26分乗り換え案内あおなみ線「稲永」歩36分乗り換え案内あおなみ線「港北」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：後藤友則、設備：公営水道・本下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号：第R06SHC108209号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株) 【TEL】0120-932167お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)センチュリー21CKK BORDERLESS(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区昭和橋通4-14-2 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【港区宝神5丁目】　全10棟; 【住所】愛知県名古屋市港区宝神５; 【価格】2580万円～3380万円

: 飯田グループ　リナージュ名古屋市港区東土古町　２２－２期; 【住所】愛知県名古屋市港区東土古町２; 【価格】2830万円・3090万円

: 【玉善】【祝・堂々完成】港区小碓中島駅; 【住所】愛知県名古屋市港区小碓１; 【価格】3980万円～4480万円

: 【グラファーレ　港区宝神15期】　全3棟; 【住所】愛知県名古屋市港区宝神５; 【価格】2599万4000円

あおなみ線の物件

: メルディア港区遠若町1丁目; 【住所】愛知県名古屋市港区遠若町１; 【価格】3280万円

: 【玉善】【祝・堂々完成】港区小碓中島駅; 【住所】愛知県名古屋市港区小碓１; 【価格】3980万円～4480万円

: 【港区小賀須2期】　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市港区小賀須３; 【価格】2990万円・3490万円

: AREX港区土古町; 【住所】愛知県名古屋市港区土古町４; 【価格】3980万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

多加良浦町４（荒子川公園駅） 3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細