宝神５（稲永駅） 2480万円～3480万円物件詳細

宝神５（稲永駅） 2480万円～3480万円

住所	愛知県名古屋市港区宝神５
交通	あおなみ線「稲永」歩24分、あおなみ線「稲永」バス7分名古屋市バス「宝神五丁目」歩5分、地下鉄東山線「高畑」バス26分名古屋市バス「宝神五丁目」歩5分
価格	2480万円～3480万円

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: ＜4～7号棟＞堂々完成！

販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 浄水器

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(4号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積129.9m²、建物面積110.14m²
(6号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積129.91m²、建物面積100.63m²

(7号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積153.53m²、建物面積106.84m²
(8号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積120.43m²、建物面積109.32m²
(9号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積121.4m²、建物面積101.04m²

(10号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積122.11m²、建物面積100.83m²
＜6号棟・7号棟＞
＜7号棟＞
内覧できます♪

＜4号棟＞たっぷり収納の玄関シューズクローゼット！
＜4号棟＞LDK16.75帖＋洋室4.5帖
開けて使えば広々21.25帖！
＜4号棟＞カウンター付対面キッチン！

＜4号棟＞2階洋室8帖＋ウォークインクローゼット
＜4号棟＞ウォークインクローゼット
＜4号棟＞広々インナーバルコニー！

＜4号棟＞三面鏡収納付き洗面台
＜4号棟＞エコベンチ浴槽！
浴室暖房乾燥機付き！
＜7号棟＞LDK15帖＋洋室3帖
開けて使えば広々18帖！

＜7号棟＞洋室3帖
＜7号棟＞カウンター付対面キッチン！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

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・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など過去のお客様からの声です

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
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地図名古屋市港区宝神５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート港宝神二丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】名古屋市立港西小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ幼稚園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市宝神保育園（約600m・徒歩8分）
■【公園】宝神中央公園（約70m・徒歩1分）

宝神５（稲永駅） 2480万円～3480万円販売概要

物件名	宝神５（稲永駅） 2480万円～3480万円
価格	2480万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台・3200万円台（各2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	120.43m²～153.53m²36.42坪～46.44坪	建物面積	100.63m²～110.14m²30.44坪～33.31坪
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市港区宝神５周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩24分乗り換え案内あおなみ線「稲永」バス7分名古屋市バス「宝神五丁目」歩5分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」バス26分名古屋市バス「宝神五丁目」歩5分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側8ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-62469号他
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、第2種臨海部防災区域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第023977号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝神５（稲永駅） 2480万円～3480万円 物件詳細