南初富３（初富駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南初富３（初富駅） 3980万円

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富３
交通	新京成線「初富」歩12分、北総線「新鎌ケ谷」歩23分、東武野田線「鎌ケ谷」歩26分
価格	3980万円

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: 【快適な住空間】
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

物件名	南初富３（初富駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	4LDK
土地面積	112.02m²
建物面積	102.26m²
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【かたづけ上手に】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【収納上手＆かたづけ上手】
キッチン隣接のパントリー収納。常温の食品の保管庫として米や麺類、乾物や缶詰、インスタント食品、調味料、水や酒類などの収納に便利です。災害時の非常食の置き場所としても◎。
(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積112.02m²、建物面積102.26m²

【素敵なマイホーム】
家の購入は「今」だけを考えていてはいけません！将来のこともゆっくり打ち合わせをしながら進めていきましょう！！
【居心地の良い我が家】
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
【お風呂が楽しみ】
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。

【美味しいゴハン】
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
【それぞれのお部屋】
各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされています。採光と通風のバランスがほどよく絶妙です。
【ただいま！おかえり！】
清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここからは始まる日常を期待させます。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じてもらえる素敵な空間に。

【自分におはよう】
ベースキャビネットには収納スペースがたっぷり。手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台、十分な大きさの鏡も身だしなみチェックに不可欠です。
【新築ですから】
もちろん温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
【宅配ボックス】
留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高い共用設備です。

【本日これから見学可能】
「購入前に住宅ローンの相談を・・・」、「引渡後の保証は・・・？」といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪
【やわらかい街の風】
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
鎌ヶ谷市立南初富保育園まで728m

【四季を感じながら】
手を伸ばせば触れることが出来そうな風景が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間は、通風・採光も優れ、心地よい光と風が溢れます。
【家族がいちばん】
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
【夫婦でなかよく】
作業スペースを多くとった対面キッチン。ふたり並んでキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

【子供の成長に合わせて】
お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆個室の授乳室・おむつ替えコーナー有り
☆無料提携駐車場有り
☆事務所内エアリエルコート光触媒コーティング済

ご来訪お待ちしております！

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地図鎌ケ谷市南初富３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】鎌ヶ谷市立南初富保育園（約728m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー東初富店（約804m・徒歩11分）
■【スーパー】新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店（約897m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン鎌ケ谷南初富3丁目店（約146m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート鎌ヶ谷南初富店（約326m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店（約268m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア鎌ケ谷初富店（約448m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鎌ヶ谷店（約1093m・徒歩14分）
■【郵便局】鎌ヶ谷南初富郵便局（約591m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ショッピングプラザ鎌ヶ谷（約1315m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらショッピングプラザ鎌ヶ谷店（約1323m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約1581m・徒歩20分）
■【スーパー】ヨークフーズ鎌ヶ谷店（約1331m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート鎌ヶ谷東初富店（約724m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ鎌ヶ谷店（約1315m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター白井（約1710m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドイオン鎌ヶ谷店（約1658m・徒歩21分）
■【中学校】鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校（約1394m・徒歩18分）
■【小学校】鎌ケ谷市立五本松小学校（約526m・徒歩7分）
■【小学校】鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校（約697m・徒歩9分）
■【小学校】鎌ケ谷市立初富小学校（約1022m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】かまがや幼稚園（約1076m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ鎌ケ谷園（約1151m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団梨香会秋元病院（約1312m・徒歩17分）
■【郵便局】鎌ヶ谷中央一郵便局（約931m・徒歩12分）
■【役所】鎌ケ谷市役所（約1452m・徒歩19分）
■【図書館】鎌ヶ谷市立図書館（約1306m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター内出張所（約1658m・徒歩21分）
■【警察署・交番】鎌ケ谷警察署（約1413m・徒歩18分）
■【公園】貝柄山公園（約1746m・徒歩22分）

南初富３（初富駅） 3980万円販売概要

物件名	南初富３（初富駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	112.02m²	建物面積	102.26m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富３周辺地図鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	新京成線「初富」歩12分乗り換え案内北総線「新鎌ケ谷」歩23分乗り換え案内東武野田線「鎌ケ谷」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：森　誠之、設備：公営水道、集中浄化槽、オール電化、建築確認番号：第23UDI1T建05111号-2他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課【TEL】0120-104754お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016493号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス鎌ヶ谷和憩の邸; 【住所】千葉県鎌ケ谷市東道野辺４; 【価格】4680万円

: 高品質新築住宅、限定2邸; 【住所】千葉県鎌ケ谷市丸山２; 【価格】2699万円～3090万円

: GRAFARE　鎌ヶ谷市北中沢１１期; 【住所】千葉県鎌ケ谷市北中沢２; 【価格】1580万円～1980万円

: 鎌ヶ谷１期（全21区画）; 【住所】千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷８; 【価格】1348万円～1628万円

新京成線の物件

: オープンプレイス二和東グレース; 【住所】千葉県船橋市二和東５; 【価格】3399万円

: Asobi-創家　船橋市二和東第二; 【住所】千葉県船橋市二和東５; 【価格】3190万円・3290万円

: 高品質新築住宅、限定2邸; 【住所】千葉県鎌ケ谷市丸山２; 【価格】2699万円～3090万円

: 白井市富士10期; 【住所】千葉県白井市冨士; 【価格】1499万円～1999万円

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千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国609位

偏差値: 48.63

項目別順位

安心度: 県内10位
全国381位

利便度: 県内32位
全国740位

快適度: 県内18位
全国410位

富裕度: 県内24位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国347位

偏差値: 50.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内16位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	県内18位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内24位	全国510位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内19位	全国352位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	118.4床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	16.2人	県内18位	全国532位
介護保険施設定員数	1,306人	県内9位	全国148位
介護保険料	6,000円	県内29位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.70件	県内14位	全国588位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内16位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鎌ケ谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南初富３（初富駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細