向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円

住所	福岡県福岡市南区向新町１
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」歩28分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩32分、西鉄バス「那珂川病院」歩5分
価格	4268万円・4468万円

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（1号地　外観写真）

物件名	向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円
価格	4268万円・4468万円
間取り	4LDK
土地面積	141.1m²・162.95m²42.68坪・49.29坪
建物面積	104.6m²・105.28m²31.64坪・31.84坪
住所	福岡県福岡市南区向新町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号地)、価格4468万円、4LDK、土地面積141.1m²、建物面積105.28m²
大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
（1号地　内観写真）
シンプルかつスタイリッシュなリビングダイニング。ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。
（1号地　内観写真）

こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。
（1号地　内観写真）
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（1号地　内観写真）
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（1号地　内観写真）

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
（1号地　内観写真）
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪
（1号地　内観写真）
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
（1号地　内観写真）

独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
（1号地　内観写真）
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（1号地　内観写真）
各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。
（1号地　内観写真）

快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
（1号地　内観写真）
ご家族みなさまの衣類はもちろん、季節ごとの衣装ケースなどもスッキリ収納できる、広々ウォークインクローゼット。
（1号地　内観写真）
バルコニーには明るい光が差し込みますので、洗濯物もすぐに乾きそうです♪
（1号地　内観写真）

玄関を入ると視界に飛び込んでくる、スタイリッシュな空間。シンプルながらも、優しさと個性を醸し出す、美しい室内に自然と吸い込まれていきます。
（1号地　内観写真）
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（2号地　外観写真）

(2号地)、価格4268万円、4LDK、土地面積162.95m²、建物面積104.6m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内＆モデルハウス案内会開催中■
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等お客様のご都合に沿えるよう
豊富な見学会をご用意しています。

～☆～☆～見学会の内容～☆～☆～
弊社スタッフが福岡市内含め全物件をご案内します

①ご希望条件のご相談（約30分～）
②資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
③初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
④今が購入時期なのか把握したい（約60分～）
⑤比較検討段階のためとことん見学したい（約120分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。など
ご希望・ご要望がございましたら
ご遠慮なくお申し付けください。

■価格や写真を随時更新■
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過も
わかって便利な「お気に入り追加」をご活用下さい。

■弊社独自サービス■
・ファイナンシャルプランナーに資金計画を無料相談。
・オプション工事を住宅ローンに組み込んで賢く買い物！

■キッズスペース等完備■
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵など
キッズスペース、おむつ替え台・授乳室も完備しておりますので
ご安心してご来店下さい。

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地図福岡市南区向新町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー向新町店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ曰佐店（約743m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡三宅店（約484m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡的場2丁目店（約601m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ向新町店（約275m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス的場店（約970m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ須玖店（約1494m・徒歩19分）
■【中学校】福岡市立三宅中学校（約1445m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立野多目小学校（約762m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】えんぜる保育園（約683m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みやけ保育園（約753m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人喜悦会那珂川病院（約681m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡野多目郵便局（約430m・徒歩6分）
■【銀行】JA福岡市曰佐支店（約874m・徒歩11分）
■【銀行】佐賀銀行老司出張所（約825m・徒歩11分）
■【公園】第一号那珂川緑地（約959m・徒歩12分）
■【公園】三宅中央公園（約1124m・徒歩15分）

向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円販売概要

物件名	向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円
価格	4268万円・4468万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	141.1m²・162.95m²42.68坪・49.29坪	建物面積	104.6m²・105.28m²31.64坪・31.84坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区向新町１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」歩28分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩32分乗り換え案内西鉄バス「那珂川病院」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西山　健登、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC105317号他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム早良店【TEL】0120-919710お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム早良店(株)ハウスフリーダム早良店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部2-15-29 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,811円/月	112,734円/月	133,639円/月	165,013円/月	217,325円/月	321,980円/月
5万円	88,726円/月	103,758円/月	124,772円/月	156,254円/月	208,673円/月	313,435円/月
10万円	79,640円/月	94,783円/月	115,906円/月	147,496円/月	200,022円/月	304,890円/月
15万円	70,555円/月	85,807円/月	107,039円/月	138,737円/月	191,370円/月	296,345円/月
20万円	61,469円/月	76,831円/月	98,172円/月	129,978円/月	182,719円/月	287,800円/月
25万円	52,384円/月	67,856円/月	89,305円/月	121,220円/月	174,067円/月	279,255円/月
30万円	ローン不可	58,880円/月	80,439円/月	112,461円/月	165,416円/月	270,709円/月
支払利息合計	3,418,960円～	2,922,960円～	2,427,400円～	1,935,600円～	1,447,830円～	963,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

向新町１（井尻駅） 4268万円・4468万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細