比良３（比良駅） 2890万円・3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

比良３（比良駅） 2890万円・3090万円

住所	愛知県名古屋市西区比良３
交通	東海交通事業城北線「比良」歩9分、地下鉄鶴舞線「上小田井」歩35分、名古屋市営バス「比良新橋」歩8分
価格	2890万円・3090万円

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: 1号棟　
19.5帖のLDK♪
家族との時間が増えそうです♪

物件名	比良３（比良駅） 2890万円・3090万円
価格	2890万円・3090万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	125.82m²～126.14m²38.06坪～38.15坪
建物面積	91.52m²～98.82m²27.68坪～29.89坪
住所	愛知県名古屋市西区比良３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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1号棟　
ご家族と会話しながらお料理のできるカウンターキッチン仕様♪
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2024年1月4日撮影　
全棟並列2台駐車可能です！
住宅ローンのご相談だけでもOK！
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します♪

3号棟　
キッチンに嬉しいパントリー付き♪
1号棟　
一坪サイズの浴室で足が伸ばせて快適♪
浴室暖房乾燥機付で、雨の日も安心ですね♪
3号棟
シャワー付き洗面化粧台♪
三面鏡付で朝の身支度もラクラクです♪

3号棟　
温水洗浄便座♪
冬でも快適にお過ごしいただけます♪
3号棟　リビング収納　
お掃除道具入れとしてもお使い頂けます♪
3号棟　
4帖の和風洋室♪　
お子様の遊び場のスペースにしてもいいですね♪

3号棟
7.5帖の洋室♪
2面採光のお部屋は明るく風通しが良いです♪
3号棟　
季節物の収納にも便利なWIC付き♪
3号棟
たっぷり収納できるシューズボックス付き♪
小窓付きで通風も良好です♪

1号棟　廊下収納　
玄関近くにある収納なので、上着を収納してもいいですね♪
3号棟
南向きルーフバルコニー♪
便利な洗濯金物が付いています♪
3号棟　
全棟お庭付き♪ガーデンニングやお子様のおうち遊びも充実しますね♪

不在時でもお荷物が受け取れる宅配ボックス♪対面不要のため便利で安心ですね♪
(1号棟)、価格2890万円、3LDK+S、土地面積125.98m²、建物面積91.52m²
(2号棟)、価格3090万円、2LDK+2S、土地面積125.82m²、建物面積95.37m²

(3号棟)、価格3090万円、3LDK+S、土地面積126.14m²、建物面積98.82m²
住宅ローンのご相談だけでもOK!
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：052-325-6886　ハウスドゥ西区浄心へ！

【来店特典JCBギフトカード2万円プレゼント！】
来店予約＆来店＆事前審査をしていただいた方に２万円プレゼント！

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※初めてのお問い合わせの方に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※ご本人様確認、確認書類の写しが必要となります。
※予告なく終了する場合がございます。

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ぜひハウスドゥ西区浄心にご相談ください！
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※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

▽平日・休日問わずいつでもご案内OK♪
お仕事の終わる時間が遅い方、不定休で急なお休みが取れた方
当日のご案内も可能です！お気軽にご連絡ください。

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんので安心していただけます♪
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地図名古屋市西区比良３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】比良小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】山田東中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】比良すみれこども園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大和保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】比良西幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ喜惣治店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ナフコトミダ師勝店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ名古屋本店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ比良店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ココカラファイン比良店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン西区清里町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート喜惣治二丁目店（約700m・徒歩9分）
■【公園】天神公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】大我麻公園（約950m・徒歩12分）

比良３（比良駅） 2890万円・3090万円販売概要

物件名	比良３（比良駅） 2890万円・3090万円
価格	2890万円・3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	125.82m²～126.14m²38.06坪～38.15坪	建物面積	91.52m²～98.82m²27.68坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市西区比良３周辺地図名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	東海交通事業城北線「比良」歩9分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「上小田井」歩35分乗り換え案内名古屋市営バス「比良新橋」歩8分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤正規、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ西区浄心(株)ハウシーク【TEL】052-325-6886お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第023374号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ西区浄心(株)ハウシークハウスドゥ西区浄心(株)ハウシークのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市西区児玉1-18-23 浄心ヒロワティ1階愛知県知事（2）第023374号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市西区周辺エリアの物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

比良３（比良駅） 2890万円・3090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細