八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分、仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩48分、仙台市地下鉄東西線「川内」歩50分
価格	3580万円

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: 現地（2024年1月22日）撮影
2号棟
住宅ローンのご相談もお任せ下さい！

物件名	八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円
価格	3580万円
間取り	4LDK■コースで選べるエアコンセットプレゼントキャンペーン実施中！詳しくはプレゼント情報をご覧ください♪完成済み！即ご入居できます♪
土地面積	162.1m²
建物面積	99.36m²
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(２号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積162.1m²、建物面積99.36m²
最終1棟のご案内です！現在の販売状況はお気軽にお問い合わせください♪
キッチン♪お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめるオープンキッチン☆彡

南面に向いたリビングで一日中太陽の光が射し込み、自然と家族の笑顔が集まる空間になります☆彡
リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン☆彡
足を伸ばしてゆっくりと浸かれる浴槽！広々浴室で一日の疲れをゆっくり休ませて下さい☆彡

SIセンサーコンロ付きで安心！トッププレートはごこくを外してサッとひと拭きでお掃除終了！※写真は２号棟
現地（2024年1月12日）撮影
駐車スペース３台分！
メイクもばっちり決まる三面鏡付きのシャンプードレッサー！ミラー扉の内側はすべて収納スペースになってます☆彡

大きなフライパンも余裕で洗える大きめシンク！浄水器一体型水栓でご家族に安心のお水を提供できます！（※定期的なフィルター交換が必要となります）
ウオークインクローゼットあり！お洋服やバッグなどをまとめてスッキリ収納出来ます♪
日当たりのよい２F洋室には竿をかけてお洗濯物が干せます♪

階段下のデッドスペースを利用した収納！生活用品のストックにちょうどいいかも♪
大型のシューズボックスですので、ご家族の靴がスッキリと収まります！
リビングから続く洋室あり！キッズスペースとしての利用もいいかも♪

いつも綺麗に清潔に！１F２F共にシャワートイレ!窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます☆彡
浴室乾燥機付き！梅雨の時期でもカラッとお洗濯物は乾きます♪
TVモニター付きインターホンですので、訪問者が一目で分かって安心ですね(^^♪

仙台市立八木山小学校まで693m
仙台市立八木山中学校まで863m

イベント情報

☆彡「マイホームの夢」実現のお手伝いをさせて頂きます☆彡
家は欲しいけど…住宅ローンの不安って一番大きいですよね！

　☆毎月の支払っていくらくらいになるのかな？
　☆固定金利？変動金利？私はどっちがいいの？
　☆諸費用ってローンに組み込めるの？
　☆そもそも諸費用って何？
　☆どこの金融機関でローンを組めばいいの？
　☆頭金ってどのくらい必要なのかな？
　☆自営業なんですけどローン組めるのかな？
　☆マイカーローンが残ってる…
　☆社員になって間もないんだけど？
　☆おまとめローンって何をまとめられるの？
　☆前に住宅ローンの審査に通らなかったから不安が…
　☆こんな事、あんな事聞いてもいいのかな？

住宅購入時には楽しみもありながら、不安や悩みがつきものです。
ワンズホームには不動産経験豊富なスタッフがおりますので、
お客様のご希望を聞きながら最適なアドバイスをさせて頂きます。
悩み過ぎる前に、ぜひ一度ご相談下さい。
　

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地図仙台市太白区八木山本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台八木山店（約219m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1249m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1156m・徒歩15分）
■【高校・高専】宮城県仙台向山高校（約2717m・徒歩34分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約863m・徒歩11分）
■【小学校】仙台市立八木山小学校（約693m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】八木山あおば保育園（約146m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】八木山カトリック幼稚園（約663m・徒歩9分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1037m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約494m・徒歩7分）
■【図書館】東北工業大学附属図書館（約1079m・徒歩14分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約621m・徒歩8分）

八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円販売概要

物件名	八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK■コースで選べるエアコンセットプレゼントキャンペーン実施中！詳しくはプレゼント情報をご覧ください♪完成済み！即ご入居できます♪	諸費用	-
土地面積	162.1m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩48分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「川内」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋和義、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ワンズホーム【TEL】022-342-8405お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005819号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ワンズホーム(株)ワンズホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区川平5-4-30 キャピタル中山5階宮城県知事（3）第005819号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

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仙台市地下鉄東西線の物件

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: ＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ; 【住所】宮城県仙台市太白区西の平２; 【価格】3490万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八木山本町１（八木山動物公園駅） 3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細