＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ

住所	宮城県仙台市太白区西の平２
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩21分、仙台市地下鉄南北線「長町南」歩35分、仙台市地下鉄南北線「富沢」歩41分
価格	3490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

『白黒つかない、白黒ハウス。』
＼6/29～6/30オープンハウス開催／
メリット盛りだくさん！個性豊かなお家！
1号棟はシックな黒の外観、
2号棟は柔らかな白の外観♪

: 家具の配置がしやすい縦長のリビング♪キッチン上部には下がり天井を採用し、おしゃれな空間に仕上がりました♪（1号棟）

物件名	＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ
価格	3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.32m²・157.66m²（41.84坪・47.69坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区西の平２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ダークブラウンで落ち着いた印象の外観◎モダンでスタイリッシュ◎思わず自慢したくなる邸宅が完成です♪（1号棟）
(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積138.32m²、建物面積104.33m²
明るいカラーをセレクトしたフローリングがキラリと輝きを放ち、視覚的効果で実際の床面積以上に広がりを感じます◎（1号棟）

ベージュ×ブラウンの琉球畳を採用し、現代風スタイリッシュに仕上げた和室♪普通の畳じゃ物足りない！そんな声に応えました♪（1号棟）
ナチュラルカラーで揃えたリビング♪様々なテイストの家具と相性が良く、自分好みに仕上げる楽しみ方をご提案◎（2号棟）
どの家にもバランス良く光が届くようにとこだわって設計した区画♪新築分譲住宅ならではの整った街並みがお出迎え♪（2号棟）

(2号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積157.66m²、建物面積104.33m²
対面式に設置したキッチン♪LDとの一体感を高めたオープン型対面式キッチンを採用◎お料理中も家族の様子が見渡せると人気の設備♪（2号棟）
お部屋の2面に採光窓があり、光と風の通り道を作る居心地の良い洋室◎一人の時間も家族との時間も充実させる家族みんなの笑顔を育むお家に♪（2号棟）

ヨークベニマル仙台西の平店まで538m
COOP　MIYAGI八木山店まで817m
ファミリーマート仙台西の平店まで838m

お部屋の2面に採光窓があり、陽当たりと通風を同時に叶えた明るく開放的なリビング♪その心地良さは家族が自然と集まります♪（1号棟）
デザイン性の高いグレーのアクセントパネルを施したバスルーム♪天気や時間を気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機付き◎（1号棟）

背面にある小窓から陽光が注ぎ、日中は電気を付けなくてもこの明るさ◎心地よい光が注ぎます♪（1号棟）
白いクロスにダークカラーのアクセントクロスで空間にメリハリを利かせました♪おしゃれで心地よい◎そんな住空間に♪（1号棟）
輝きを放つ白を採用した洗面化粧台♪収納スペースを豊富に備え、シャンプーなどの買い置きストックにも◎（2号棟）

大きなバスタブで足を伸ばしてリラックス♪一日の疲れを癒し、明日への英気を養う場所に♪（2号棟）
お庭に続く大きな窓のある和室♪視界が外まで続き、実際の床面積以上にゆとりを体感◎（2号棟）

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月29日（土曜日）・6月30日（日曜日）
時間／10:00～16:00
【ご案内に関して】
・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。
連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。
事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。

【見学会概要】
・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）
　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。
・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）
　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。
・フルサポート　　　　　　◎60分～（無料）
　上記に加え、ご希望に沿った提案や、
　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。

◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇
お問い合わせいただくと、こんなメリットが！
公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、
ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。
また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、
優先してご紹介させて頂くことが可能です。

◇◆ユアフォームの取り組み◆◇
ホームページ　http://yourform.jp/
■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません）
■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介
■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介
■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等

【感染症予防対策】
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・スタッフはアルコール消毒液の携帯、
　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

/_/_/_/_/_/_/_/_/ yourform _/_/_/_/

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図仙台市太白区西の平２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ヨークベニマル仙台西の平店まで538m
スーパー
COOP　MIYAGI八木山店まで817m
コンビニ
ファミリーマート仙台西の平店まで838m

コンビニ
ローソン仙台大塒町店まで1318m
ドラッグストア
ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店まで1435m
郵便局
仙台西ノ平郵便局まで380m

銀行
仙台銀行八木山支店まで1181m
銀行
杜の都信用金庫西多賀営業部まで1579m
銀行
七十七銀行西多賀支店まで1725m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約1721m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ仙台西多賀店（約1679m・徒歩21分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約538m・徒歩7分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約817m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台西の平店（約838m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン仙台大塒町店（約1318m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台西多賀店（約1599m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店（約1435m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1674m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1631m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリ仙台西多賀店（約1844m・徒歩24分）
■【高校・高専】私立聖和学園高校三神峯キャンパス（約1363m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立仙台城南高校（約2178m・徒歩28分）
■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約2211m・徒歩28分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約1003m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立芦口小学校（約672m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約502m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八木山カトリック幼稚園（約1214m・徒歩16分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1910m・徒歩24分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約3159m・徒歩40分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約380m・徒歩5分）
■【図書館】東北工業大学附属図書館（約1745m・徒歩22分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約1181m・徒歩15分）
■【銀行】杜の都信用金庫西多賀営業部（約1579m・徒歩20分）
■【銀行】七十七銀行西多賀支店（約1725m・徒歩22分）
■【公園】芦ノ口緑地（約796m・徒歩10分）
■【公園】天沼公園（約1101m・徒歩14分）
■【公園】大塒緑地（約1344m・徒歩17分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  157.66m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  138.32m²
  
  価格
  
  3490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ販売概要

物件名	＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟　グラファーレ
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.32m²・157.66m²（41.84坪・47.69坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区西の平２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩21分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町南」歩35分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「富沢」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：菅野　裕己、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム【TEL】022-290-9621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C 宮城県知事（2）第006390号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 仙台市太白区西多賀５丁目新築戸建2棟; 【住所】宮城県仙台市太白区西多賀５; 【価格】3680万円・3780万円

: Heartful-Town　東郡山１６期; 【住所】宮城県仙台市太白区東郡山２; 【価格】2890万円

: LiveleGarden.S　大谷地; 【住所】宮城県仙台市太白区大谷地; 【価格】2890万円

: LiveleGarden.S　大谷地; 【住所】宮城県仙台市太白区大谷地; 【価格】2890万円

仙台市地下鉄東西線の物件

: 太白区三神峯2丁目・4棟　リーブルガーデン; 【住所】宮城県仙台市太白区三神峯２; 【価格】2780万円～3080万円

: 太白区金剛沢2丁目3期 Livele Garden; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2680万円～2790万円

: Livele Garden（リーブルガーデン）仙台市太白区八木山動物公園駅前Ⅰ; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山本町１; 【価格】3480万円

: 【都市ガス/全室フローリング！】　Heartful-Town　鈎取３期; 【住所】宮城県仙台市太白区鈎取２; 【価格】2690万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＼オープンハウス開催♪／太白区西の平4期・2棟 グラファーレ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細