加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円

住所	岐阜県岐阜市加納青藤町１
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩12分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩20分、名鉄名古屋本線「加納」歩21分
価格	2990万円

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: 街並み

物件名	加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円
価格	2990万円
間取り	4LDK
土地面積	102.99m²
建物面積	91.91m²
住所	岐阜県岐阜市加納青藤町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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街並み
現地
(1号)、価格2990万円、4LDK、土地面積102.99m²、建物面積91.91m²

開放的なリビング
ユニットバス　乾燥暖房
人造大理石キッチン

玄関
大型収納洗面
シャワートイレ

バルコニー
ファミリーマートぎふ加納新本町店まで675m
2階　洋室

1号
開放的なリビング

人造大理石キッチン
2階　洋室
2号

2階　洋室
2階　洋室

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月25日（土曜日）～12月31日（火曜日）
時間／9:00～20:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
自己資金０円で購入可能です。
住宅ローンのご相談会受付中。
ローン不安、ローン他社否決の方も御気軽にご相談ください。
日程／毎日、随時見学可。
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
内覧希望の方は下記電話番号までご連絡ください。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
　TEL：【058-233-1577】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考下さい。
①簡単単現地見学プラン（３０分）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
②比較見学プラン（９０分）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、２～３件ご案内します。
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）
●まずはご相談ください
● お家さがしの段取りを知りたい
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
● 予算を知りたい
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

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地図岐阜市加納青藤町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アスティ岐阜（約1047m・徒歩14分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY岐阜店（約751m・徒歩10分）
■【スーパー】成城石井アスティ岐阜店（約1057m・徒歩14分）
■【スーパー】カネスエ三里店（約1249m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ岐阜加納上本町店（約656m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートぎふ加納新本町店（約675m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜加納城南通3丁目店（約661m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岐阜加納本石町店（約558m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug加納店（約638m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ加納桜道店（約1033m・徒歩13分）

加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円販売概要

物件名	加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	102.99m²	建物面積	91.91m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市加納青藤町１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩12分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩20分乗り換え案内名鉄名古屋本線「加納」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第-HPA-22-13039-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	AirHOME(株) 【TEL】058-233-1577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（1）第005158号資料請求をする
会社情報	<仲介> AirHOME(株)AirHOME(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市中川原1-41 岐阜県知事（1）第005158号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

: セントラルガーデン・ステージ加納村松町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】岐阜県岐阜市加納村松町２; 【価格】4580万円～4590万円

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: 岐阜市平河町第１　クレイドルガーデン; 【住所】岐阜県岐阜市平河町; 【価格】2390万円

: コモンステージ長良東Ⅳ【積水ハウス】; 【住所】岐阜県岐阜市長良子正賀; 【価格】1550万円

ＪＲ東海道本線の物件

: パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県刈谷市高松町４; 【価格】5980万円

: G-STYLE アシタテラス　一宮丹陽プロジェクト　【イワクラゴールデンホーム】; 【住所】愛知県一宮市丹陽町九日市場字東三本松; 【価格】3498万円～3988万円

: 〇●アトモ●○　葵区弥勒1期　全2棟; 【住所】静岡県静岡市葵区弥勒１; 【価格】3199万円

: 沼津市我入道南條寺; 【住所】静岡県沼津市我入道南条寺; 【価格】2280万円

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加納青藤町１（岐阜駅） 2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細