パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）物件詳細

パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）

住所	愛知県刈谷市高松町４
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分、名鉄三河線「刈谷市」歩14分
価格	5980万円

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住吉小学校まで徒歩約4分！保育園や公園なども近く子育て世代にピッタリな周辺環境にゆとりある間取りで暮らせる住まい。

: (No.1)家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。

物件名	パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）
価格	5980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	154.13m²・156.92m²（46.62坪・47.46坪）
建物面積	121.74m²・130.02m²（36.82坪・39.33坪）
住所	愛知県刈谷市高松町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(No.1)駐車台数2台分のスペースを確保。
(No.1)作業スペースを広くとったL型キッチン。広々使えて家族で料理を楽しめます。
(No.1)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

(No.1)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.1)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。

(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.1)収納棚付のWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
(No.1)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
床暖房
足もとから全身へ。日だまりのような自然な温もりで、冷え性や関節痛を和らげる効果があります。

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構造の特徴

地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
耐久性を高める外壁通気工法
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

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地図刈谷市高松町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「刈谷駅まで1200m
ショッピングセンター
みなくる刈谷バロー刈谷店まで1200m
ドラッグストア
v・drug高松店まで350m

ドラッグストア
スギドラッグ高松店まで350m
公園
清池公園まで200m
公園
セントラルパークまで500m

幼稚園・保育園
こばと保育園まで240m
その他環境写真
刈谷市中央図書館まで250m
病院
刈谷豊田総合病院まで260m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】住吉小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】刈谷南中学校（約650m・徒歩9分）
■【駅】JR東海道本線「刈谷駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】名鉄三河線「刈谷市駅」（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】西尾信用金庫刈谷南支店（約270m・徒歩4分）
■【銀行】刈谷郵便局（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】みなくる刈谷バロー刈谷店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アピタ刈谷店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アミカ刈谷店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】v・drug高松店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ高松店（約350m・徒歩5分）
■【公園】清池公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】セントラルパーク（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こばと保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】こぐま保育園東園舎（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】刈谷市中央図書館（約250m・徒歩4分）
■【病院】刈谷豊田総合病院（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンAIM刈谷豊田総合病院店（約316m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン刈谷高松町店（約558m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン刈谷田町店（約718m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.74m²
  
  土地面積
  
  156.92m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  130.02m²
  
  土地面積
  
  154.13m²
  
  価格
  
  5980万円

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パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　刈谷市高松町四丁目（岡田建設）
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.13m²・156.92m²（46.62坪・47.46坪）	建物面積	121.74m²・130.02m²（36.82坪・39.33坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市高松町４周辺地図刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分乗り換え案内名鉄三河線「刈谷市」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-58363号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・特定都市河川流域内

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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刈谷市周辺エリアの物件

: ◆メルディア刈谷市駅南/刈谷市富士見町６丁目◆; 【住所】愛知県刈谷市富士見町６; 【価格】4180万円

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 浜松市中央区子安町分譲地【積水ハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区子安町; 【価格】1900万円

: コモンステージ岡崎上地二丁目【積水ハウス】; 【住所】愛知県岡崎市上地２; 【価格】2680万円～2920万円

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愛知県刈谷市（かりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国78位

偏差値: 52.24

項目別順位

安心度: 県内20位
全国626位

利便度: 県内20位
全国591位

快適度: 県内4位
全国80位

富裕度: 県内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国2位

偏差値: 61.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,808人	県内8位	全国162位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内9位	全国252位
一般診療所数	96施設	県内11位	全国210位
1万人当たり病床数	101.6床	県内11位	全国520位
1万人当たり医師数	24.7人	県内7位	全国222位
介護老人施設定員数	836人	県内10位	全国264位
介護保険料	5,200円	県内14位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	3.53件	県内33位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

刈谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

刈谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 刈谷市高松町四丁目（岡田建設） 物件詳細