オープンプレイス京成八幡プレシャス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス京成八幡プレシャス

住所	千葉県市川市東菅野４
交通	都営新宿線「本八幡」歩19分、京成本線「京成八幡」歩19分、ＪＲ総武線「本八幡」歩22分
価格	3879万円・4079万円

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浴室はゆったり1坪サイズ。食洗機・浴室乾燥機など設備が充実した2階建ての新築住宅です。

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス京成八幡プレシャス
価格	3879万円・4079万円
間取り	3LDK
土地面積	75.49m²・76.14m²
建物面積	74.32m²・75.14m²
住所	千葉県市川市東菅野４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（土地）
現地（土地）
前面道路

間取図 2号棟
間取図 1号棟
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
京成電鉄「京成八幡」駅まで1520m

都営地下鉄新宿線「本八幡」駅まで1520m
JR「本八幡」駅まで1760m
スーパーエコ・ピア八幡店まで567m

マルエツ東菅野店まで779m
東菅野児童交通公園まで1052m
市川市立北方小学校まで1215m

市川市立下貝塚中学校まで1591m
ニッケコルトンプラザまで1977m ファッション、グルメ、カフェ、レストラン、映画館などで構成されているショッピングモールです。

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設備仕様

キッチン「KT」
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
レンジフード
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
ワークトップ
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
バスルーム「AF」
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
暖房乾燥機付き換気扇
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

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地図市川市東菅野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京成電鉄「京成八幡」駅まで1520m
その他環境写真
都営地下鉄新宿線「本八幡」駅まで1520m
その他環境写真
JR「本八幡」駅まで1760m

スーパー
スーパーエコ・ピア八幡店まで567m
スーパー
マルエツ東菅野店まで779m
公園
東菅野児童交通公園まで1052m

小学校
市川市立北方小学校まで1215m
中学校
市川市立下貝塚中学校まで1591m
ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで1977m ファッション、グルメ、カフェ、レストラン、映画館などで構成されているショッピングモールです。

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その他周辺環境

■【その他環境】京成電鉄「京成八幡」駅（約1520m・徒歩19分）
■【その他環境】都営地下鉄新宿線「本八幡」駅（約1520m・徒歩19分）
■【その他環境】JR「本八幡」駅（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパーエコ・ピア八幡店（約567m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ東菅野店（約779m・徒歩10分）
■【公園】東菅野児童交通公園（約1052m・徒歩14分）
■【小学校】市川市立北方小学校（約1215m・徒歩16分）
■【中学校】市川市立下貝塚中学校（約1591m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約1977m・徒歩25分）

オープンプレイス京成八幡プレシャス販売概要

物件名	オープンプレイス京成八幡プレシャス
価格	3879万円・4079万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	75.49m²・76.14m²	建物面積	74.32m²・75.14m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野４周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩19分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩19分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、私道部分0.96～1m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建00254号他、バルコニー2ヶ所
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、通路提供部分0.81m2含（2号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス本八幡営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス本八幡営業センター(株)オープンハウス本八幡営業センターのその他の物件情報を見る千葉県市川市南八幡4-7-2 南口ビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

市川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,713円/月	101,096円/月	119,842円/月	147,977円/月	194,888円/月	288,740円/月
5万円	78,628円/月	92,120円/月	110,976円/月	139,219円/月	186,237円/月	280,195円/月
10万円	69,542円/月	83,144円/月	102,109円/月	130,460円/月	177,585円/月	271,649円/月
15万円	60,457円/月	74,169円/月	93,242円/月	121,701円/月	168,934円/月	263,104円/月
20万円	51,371円/月	65,193円/月	84,375円/月	112,943円/月	160,282円/月	254,559円/月
25万円	ローン不可	56,217円/月	75,509円/月	104,184円/月	151,631円/月	246,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,642円/月	95,425円/月	142,980円/月	237,469円/月
支払利息合計	3,063,950円～	2,619,920円～	2,178,300円～	1,736,960円～	1,299,350円～	865,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンプレイス京成八幡プレシャス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細