泉2丁目20期｜新築・分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉2丁目20期｜新築・分譲住宅

住所	静岡県浜松市中央区泉２
交通	遠州鉄道「曳馬」車2.7km、遠州鉄道「上島」車2.8km、遠州鉄道「助信」車3km
価格	3498万円・3850万円

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何でも揃うMEGAドン・キホーテまで徒歩6分の立地！
泉小学校まで徒歩6分と通学安心です♪

: D号地：完成予想図

物件名	泉2丁目20期｜新築・分譲住宅
価格	3498万円・3850万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	138.63m²・152.21m²（41.93坪・46.04坪）
建物面積	97.91m²・106.4m²（29.61坪・32.18坪）
住所	静岡県浜松市中央区泉２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(D号地)、価格3498万円、3LDK、土地面積152.21m²、建物面積106.4m²
全体区画図
D号地：完成予想図

D号地：完成予想図
E号地：完成予想図
E号地：完成予想図

E号地：完成予想図
(E号地)、価格3850万円、3LDK、土地面積138.63m²、建物面積97.91m²
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
D号地：完成予想図

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる

イベント情報

時間／8:30～19:00

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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル（D号地）
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
防犯合わせ複層ガラス／LIXIL　※1階【D号地】
※写真は、製品のイメージです。
家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！
キッチン／タカラスタンダード OFELIA【D号地】
※写真は、製品のイメージです。
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

浴室／LIXIL AX【D号地】
※写真は、製品のイメージです。
パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
洗面／タカラスタンダードエリシオ【D号地】
※写真は、製品のイメージです。
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。
トイレ／Panasonic アラウーノ【D号地】
※写真は、製品のイメージです。
全自動おそうじトイレ「アラウーノ」トリプル汚れガード＋汚れのとりにくい便座の合わせ部までスキマなくお掃除が可能。少ない水で一気に流しきるターントラップ方式で節水！

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構造の特徴

地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
外壁光触媒の壁光セラ／KMEW
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎／一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。

断熱シート／タイベックシルバー
トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

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地図浜松市中央区泉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フィルタウンまで2035m
スーパー
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店まで419m
スーパー
遠鉄ストアフードワン泉店まで550m

ドラッグストア
杏林堂スーパードラッグストア泉店まで625m
ホームセンター
エディオンフィルタウン浜松小豆餅店まで1918m
中学校
浜松市立高台中学校まで1400m

小学校
浜松市立泉小学校まで450m
幼稚園・保育園
萩丘幼稚園まで300m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園れんげこども園まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フィルタウン（約2035m・徒歩26分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店（約419m・徒歩6分）
■【スーパー】遠鉄ストアフードワン泉店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜松泉四丁目店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】杏林堂スーパードラッグストア泉店（約625m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオンフィルタウン浜松小豆餅店（約1918m・徒歩24分）
■【中学校】浜松市立高台中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】浜松市立泉小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】萩丘幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園れんげこども園（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】浜松幸郵便局（約650m・徒歩9分）
■【銀行】浜松いわた信用金庫泉町支店（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  152.21m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  E号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.91m²
  
  土地面積
  
  138.63m²
  
  価格
  
  3850万円

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泉2丁目20期｜新築・分譲住宅販売概要

物件名	泉2丁目20期｜新築・分譲住宅
価格	3498万円・3850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.63m²・152.21m²（41.93坪・46.04坪）	建物面積	97.91m²・106.4m²（29.61坪・32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区泉２周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「曳馬」車2.7km 乗り換え案内遠州鉄道「上島」車2.8km 乗り換え案内遠州鉄道「助信」車3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ベスト・ハウジング
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、側溝、(都市ガス)、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま01425号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区泉1-7-17 静岡県知事（2）第014123号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: 佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区佐藤１; 【価格】1398万円

: 薬師町10期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区薬師町; 【価格】1598万円・1698万円

: 幸1丁目25期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区幸１; 【価格】1298万円

: 上西町2期｜新築・分譲住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区上西町; 【価格】3880万円

遠州鉄道の物件

: ノブレスコート早出町【全3区画】; 【住所】静岡県浜松市中央区早出町; 【価格】4380万円

: 富塚町14期｜新築・分譲住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区富塚町; 【価格】3498万円・3698万円

: パシフィックホーム　浜松市中央区助信町（岡田建設）; 【住所】静岡県浜松市中央区助信町; 【価格】4480万円

: 浜松市中央区和合町; 【住所】静岡県浜松市中央区和合町; 【価格】2490万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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