♪ADCAST♪◇◆【最終1邸】道路８ｍ超・馬込駅３分・荏原町駅９分♪◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

♪ADCAST♪◇◆【最終1邸】道路８ｍ超・馬込駅３分・荏原町駅９分♪◆◇

住所	東京都大田区北馬込２
交通	都営浅草線「馬込」歩3分、東急大井町線「荏原町」歩9分、都営浅草線「中延」歩12分
価格	8480万円

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◆馬込駅まで徒歩３分の好立地◆
♪前面道路８ｍ超の為、車庫入れ楽々&通風、日当たり、解放感あり♪
◇◆物件のお問合せは【０１２０－６０７－１１１】まで ◆◇

: ゆったりとした道路に接しております。お車の運転はもちろんの事、対面側のお宅までの距離も離れているので、開放的かつプライバシーが確保されています。

物件名	♪ADCAST♪◇◆【最終1邸】道路８ｍ超・馬込駅３分・荏原町駅９分♪◆◇
価格	8480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	72.13m²（21.81坪）（実測）
建物面積	88.48m²（26.76坪）（実測）
住所	東京都大田区北馬込２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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(B区画)、価格8480万円、3LDK、土地面積72.13m²、建物面積88.48m²
明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます。ご家族様やご友人と一緒に料理を楽しんだりと想像がいろいろ膨らみます♪
一日の疲れを癒すユニットバス、半身浴も楽しめる柔らかな曲線のバスタブがポイント♪

十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です♪
明るい自然光が入るキッチン作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く収納力。家事をしながら会話も弾みます♪
毎日の疲れを癒し、新しい1日を迎える主寝室。素敵な空間に作り上げる事で、気持ちよくリラックスできる時間を過ごすことが出来そう♪

堂々たる外観は、主張し過ぎず周りとの調和が取れたシャープなファサードでご家族様をお迎えします。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるは
大田区立馬込第三小学校まで421m
馬込中学校まで1900m

馬込駅まで240m
荏原町駅まで720m
東急　中延駅まで846m

落ち着いたカラーでまとめられ、ちりばめられた正方形の多数の窓がおしゃれに外観を彩っています。
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

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地図大田区北馬込２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
馬込駅まで240m
駅
荏原町駅まで720m
駅
東急　中延駅まで846m

小学校
大田区立馬込第三小学校まで421m
中学校
馬込中学校まで1900m
コンビニ
ローソン北馬込松原橋店まで389m

スーパー
まいばすけっと馬込駅前店まで364m
ドラッグストア
364ツルハドラックまで688m
病院
昭和大学病院まで1514m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】馬込駅（約240m・徒歩3分）
■【駅】荏原町駅（約720m・徒歩9分）
■【駅】東急　中延駅（約846m・徒歩11分）
■【小学校】大田区立馬込第三小学校（約421m・徒歩6分）
■【中学校】馬込中学校（約1900m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン北馬込松原橋店（約389m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと馬込駅前店（約364m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】364ツルハドラック（約688m・徒歩9分）
■【病院】昭和大学病院（約1514m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.48m²
  
  土地面積
  
  72.13m²
  
  価格
  
  8480万円

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物件名	♪ADCAST♪◇◆【最終1邸】道路８ｍ超・馬込駅３分・荏原町駅９分♪◆◇
価格	8480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.13m²（21.81坪）（実測）	建物面積	88.48m²（26.76坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区北馬込２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	都営浅草線「馬込」歩3分乗り換え案内東急大井町線「荏原町」歩9分乗り換え案内都営浅草線「中延」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月上旬	入居時期	2024年6月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％、容積率200％	特記事項	担当者：小野凌平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX236008290他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店【TEL】0120-607111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト中延支店(株)アドキャスト中延支店のその他の物件情報を見る東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

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都営浅草線の物件

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: 大田区南馬込1丁目新築戸建; 【住所】東京都大田区南馬込１; 【価格】7780万円

: 北馬込2丁目　新築戸建; 【住所】東京都大田区北馬込２; 【価格】8480万円

: Luxsis 馬込Vol.9; 【住所】東京都大田区中馬込３; 【価格】6990万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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