大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円

住所	大分県大分市大字関園
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩45分、ＪＲ日豊本線「大在」歩67分、ＪＲ日豊本線「高城」歩73分
価格	2499万円～2599万円

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: (1号棟)　現地（2024年5月）撮影

物件名	大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円
価格	2499万円～2599万円
間取り	4LDK
土地面積	167.7m²～179.12m²50.72坪～54.18坪
建物面積	98.58m²～99.22m²29.82坪～30.01坪
住所	大分県大分市大字関園

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / オール電化

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【子育てエコホーム支援事業】対象！！
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※支援やキャンペーンは対象となる条件や期限がございます。
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(2号棟)　現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積179.12m²、建物面積99.22m²

（1号棟）完成予想図
～同社施工例～
～同社施工例～
浴室暖房乾燥機付きの浴室は長雨時のお洗濯に大活躍♪
寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪

～同社施工例～
ストックの食材や飲み物だけでなく、調理器具や食器、調味料などキッチンに関わる物をなんでも収納できるのでとっても便利です！
～同社施工例～
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます！
～同社施工例～
大容量の収納が可能なシューズボックス付き♪ 玄関をスッキリ見せてくれます！

～同社施工例～
清潔感のあるサニタリールーム☆
三面鏡化粧台は収納力と機能性に優れお手入れラクラク♪
～同社施工例～
忙しい朝も安心の各階設置♪
冬場特に重宝する温水便座機能付き！小窓が付いているので光を沢山取り込み、換気もしっかり行えます♪
現地（2024年5月）撮影

～同社施工例～
広々バルコニー、洗濯からクローゼットへの収納動線に優れています。急な雨にも安心♪　日差しがたっぷり降り注ぐ
バルコニー♪
ワークマンプラス鶴崎森町店まで2878m
～同社施工例～

(2号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積167.7m²、建物面積98.58m²
（2号棟）完成予想図

～同社施工例～
陽当たり良好のリビングです！過ごす時間が長いからこそ家族との繋がりが感じられる空間！にぎやかな声で日々の会話も弾む楽しい空間となります。
～同社施工例～
お洋服からお荷物までスッキリ収納いただける収納スペース付き♪
お部屋を広々お使い頂けます♪

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
住まい探しは不安と疑問がつきものです
不安と疑問は弊社に任せて住まい見学を100％楽しんでください
そして現地で「広さ」・「暖かさ」・「心地よさ」を、ぜひ体感して下さい！

おおよその所要時間や内容は以下になります
◎物件見学（30分～）
◎ご希望条件のご相談（30分～）
◎資金計画のご相談（30分～）

≪時間が取れないお客様は≫
直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます
物件見学のみや、相談のみ等
知りたい情報だけ、という短時間のご案内も可能です
「今すぐ見たい」にもご対応致します！

≪たくさん見たいお客様は≫
こちらの住まい以外にもお客様のお探しの条件に合う住まいを全てご紹介します
お客様の状況や希望をしっかりお聞きし
お客様が想像もしなかったぴったりの住まいをご提案できるかもしれません

≪住宅ローン相談会開催中≫
・いくら借入が出来るの？
・どの位の金利でいくらの支払いになるの？
・頭金がないけど購入出来る？
・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組める？

融資可能金額・金利・団体信用生命保険の種類・その他条件など
これらは金融機関によって変わってきます

転職して間もないんだけど？頭金がほとんどないんだけど？
年収が低いんだけど？女性単身なんだけど？他社で一度断られたんだけど?
など、住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！

物件が決まる前に仮審査のみの受付もしております！

≪お仕事が忙しくて時間の取れない方も安心≫
お仕事帰りの夜間や早朝等、対応出来ますのでお気軽にご相談下さい

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地図大分市大字関園周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス鶴崎森町店（約2878m・徒歩36分）
■【スーパー】スーパーまるや高田店（約864m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート大分常行店（約256m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大分高田店（約879m・徒歩11分）
■【中学校】大分市立東陽中学校（約1347m・徒歩17分）
■【小学校】大分市立高田小学校（約978m・徒歩13分）
■【郵便局】下徳丸郵便局（約898m・徒歩12分）

大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円販売概要

物件名	大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円
価格	2499万円～2599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.7m²～179.12m²50.72坪～54.18坪	建物面積	98.58m²～99.22m²29.82坪～30.01坪
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字関園周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩45分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「大在」歩67分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「高城」歩73分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：光内　太士、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC106297号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ大分大在(株)サンエステート【TEL】0120-398176お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（1）第003373号資料請求をする
会社情報	<媒介> ハウスドゥ大分大在(株)サンエステートハウスドゥ大分大在(株)サンエステートのその他の物件情報を見る大分県大分市角子原1-2-24 大分県知事（1）第003373号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字関園（鶴崎駅） 2499万円～2599万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細