【快適の家】丹生2期No.17 シンプルライフ研究家マキさんと三越商事大分のコラボ住宅物件詳細

【快適の家】丹生2期No.17 シンプルライフ研究家マキさんと三越商事大分のコラボ住宅

住所	大分県大分市大字丹生
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩48分、ＪＲ日豊本線「坂ノ市」歩52分、ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩66分
価格	2910万円

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明るい吹抜けのあるLDK+和室で開放的な1階スペース！
楽しむ暮らしが叶う「快適の家」｜マキさん（シンプルライフ研究家）×三越商事大分のコラボ住宅！

: 家族と顔をあわせやすいリビング階段と、大きな吹き抜けの開放感あるリビングが魅力です。

物件名	【快適の家】丹生2期No.17 シンプルライフ研究家マキさんと三越商事大分のコラボ住宅
価格	2910万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	182.32m²（55.15坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	大分県大分市大字丹生

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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車3台分駐車可能なカースペースがあるので来客があった際も安心！
価格2910万円、3LDK、土地面積182.32m²、建物面積104.33m²
”LDKとつながる！色々と使える和室”
和室には3枚引き戸を採用しており、全ての扉を開けてしまえば1階の空間が21.5帖の広さになります。リビングと和室の広さを利用してボール遊びをすることも可能です。

リビングに隣接する４．５帖の和室。お子様が遊ぶスペースにも使える便利な空間です。
”広々空間を確保！壁付キッチン”
壁付キッチンを採用することで、LDK空間を広く確保！お子さんが広々とした空間でのびのび遊べるようになっています。
”のびのびとした空間を確保するためのなんでも収納スペース”
LDKはすっきりとした状態が保てるように、キッチンの隣に大きな収納を確保。頻繁に使う食器などは冷蔵庫の前に設けた棚に置くことができます。

”フレキシブルに変更できるオープンタイプ子ども室”
子どもたちが大きくなった時は、希望に合わせて壁を設置したり、棚などで軽く空間仕切ってあげたりとフレキシブルに使えるお部屋です。
”屋外でものびのびと！屋根のあるバルコニー”
屋根付きのバルコニーは９帖の広さがあり、ゆったりとした空間になっています。
外部水栓があるので、プール遊びやガーデニングができ、家族で屋外空間を楽しめます
寝室には2.3帖のウォークインクローゼットを設けています。家族みんなの衣類がたっぷり収納できそうです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＼　見学予約受付中！　／

こちらの物件は現地での建物見学が可能です！
実際に建物の内観や設備などをご見学いただけます。
ご見学をご希望の方は、事前にお電話もしくは来場予約ボタンからお問い合わせください。

※お問い合わせ当日の見学は、すぐにご対応できない場合もございますので、ご了承ください。

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《ご見学予約》
赤色の「見学予約ボタン」より、ご希望の日時をお知らせください。
内容を確認次第、担当者よりご連絡させていただきます。

《お問い合わせ》
オレンジ色の「資料請求ボタン」より、お問い合わせ内容をご入力ください。
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お電話でのお問い合わせも受け付けております。お気軽にご連絡ください！

【営業時間】
9：00～18：00
（定休日：毎週水曜日、木曜日）

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設備仕様

【システムキッチン】
ホーローで有名なタカラスタンダードのシステムキッチン。ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。
油汚れも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、拭き掃除をラクにできます。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
カンタン操作でお湯のムダづかいをカットします。
【食器洗い乾燥機】
食器を入れてスイッチを押すだけで食器洗いから乾燥まで自動でできるので家事の時間短縮に！水仕事が減り手荒れの悩みも解消してくれます。

【換気暖房乾燥機】
入浴前に事前に浴室を温めることができヒートショックを予防できます。また、洗濯物を乾かせるので梅雨や花粉の時期にも役立ちます！
【モニター付きインターホン】
玄関ドアを開けることなく訪問者の顔や声を確認できるのでお子様のお留守番の際も安心！
【水栓・コンセント】
インナーバルコニーに設置した水栓と屋外コンセント

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地図大分市大字丹生周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン大分丹川店まで800m 広い駐車場とイートインスペースのあるローソン。徒歩10分圏内に24時間営業のコンビニがあると何かと便利です。
小学校
大分市立丹生小学校まで600m 「夢に向かって学びあい、心豊かに、たくましく生きる丹生っ子の育成」を学校教育目標にしています。
幼稚園・保育園
みんなの森こども園まで750m 子どもたちの自尊感情や、自己肯定感が育つ保育を行っている幼保連携型認定こども園です。

中学校
大分市立坂ノ市中学校まで3700m 「自ら学び、豊かな心とたくましい実践力を備えた生徒の育成」を学校教育目標にしています。
公園
佐野植物公園まで3700m 公園内には、一年中熱帯・亜熱帯の植物を観賞できる「鑑賞温室」や遊具のある広場などがあり、家族みんなで楽しめる公園です。
ショッピングセンター
パークプレイス大分まで8400m 食料品店や衣料品店など様々な店舗の他にも、飲食店や映画館、屋外の遊び場などがあり、休日のお出かけにぴったりです。

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案内図

: 小学校・子ども園まで徒歩10分圏内。お子様の登下校も安心！県道38号線沿いでアクセス良好です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン大分丹川店（約800m・徒歩10分）
■【小学校】大分市立丹生小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みんなの森こども園（約750m・徒歩10分）
■【中学校】大分市立坂ノ市中学校（約3700m・徒歩47分）
■【公園】佐野植物公園（約3700m・徒歩47分）
■【ショッピングセンター】パークプレイス大分（約8400m・徒歩105分）

区画図

: 【区画図】丹生2期17区画全体

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  182.32m²
  
  価格
  
  2910万円

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【快適の家】丹生2期No.17 シンプルライフ研究家マキさんと三越商事大分のコラボ住宅販売概要

物件名	【快適の家】丹生2期No.17 シンプルライフ研究家マキさんと三越商事大分のコラボ住宅
価格	2910万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.32m²（55.15坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字丹生周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩48分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「坂ノ市」歩52分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩66分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北側道路幅員5.5m、接道約12.2m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	三越商事大分(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：廣松、設備：オール電化、公営水道、合併浄化槽、建築確認番号：第R051688号、備考：家具や照明等は含まれておりません。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、屋外広告物第2種許可地域

問い合わせ先	三越商事大分(株) 【TEL】097-528-3254お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三越商事大分(株)三越商事大分(株)のその他の物件情報を見る大分県大分市大字横尾4029 大分県知事（12）第001392号 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,560円/月	72,104円/月	85,475円/月	105,542円/月	139,000円/月	205,937円/月
5万円	53,474円/月	63,128円/月	76,608円/月	96,783円/月	130,348円/月	197,392円/月
10万円	44,389円/月	54,153円/月	67,741円/月	88,024円/月	121,697円/月	188,847円/月
15万円	35,303円/月	45,177円/月	58,875円/月	79,266円/月	113,045円/月	180,302円/月
20万円	ローン不可	36,201円/月	50,008円/月	70,507円/月	104,394円/月	171,757円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,748円/月	95,742円/月	163,212円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,990円/月	87,091円/月	154,667円/月
支払利息合計	2,185,840円～	1,869,800円～	1,552,850円～	1,242,560円～	929,330円～	618,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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