リナージュ豊川市蔵子２２－１期　全６棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナージュ豊川市蔵子２２－１期　全６棟

住所	愛知県豊川市蔵子７
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩16分、名鉄名古屋本線「小田渕」歩23分、名鉄豊川線「八幡」歩24分
価格	2630万円・2680万円

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本日の内覧も可能です☆

全６邸の新しい街並み♪
代田小・代打中☆
LDKはご家族との対話も弾む対面式キッチンです♪
耐震等級は最高等級の３を取得☆地震に強い家☆

: おかげさまで残り３邸！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆
ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。
お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。

資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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３号棟
広々とした１９帖超えの開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
並列に２台駐車ができる　
カースペースを確保しました。
来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください♪
３号棟
明るく開放感のあるリビング。
対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
３号棟
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しめる、家族のコミュニケーションが生まれる対面式のオープンキッチンです♪

３号棟
コの字型の玄関収納を採用。
多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。　
３号棟
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。
毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
３号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、
ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪

３号棟
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しめる、家族のコミュニケーションが生まれる対面式のオープンキッチンです♪
３号棟
バルコニーに面した広い主寝室には、大きな窓を用意しております。
暖かい日差しが差し込む快適空間となっております
３号棟
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

３号棟
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
３号棟
バルコニーです♪
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
日当たりも良く、
毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪　　　　　
３号棟
対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。
会話を楽しみながら家事ができます。

３号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪
３号棟
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
３号棟
１階２階ともに
ウォシュレット付きの
トイレとなっております。
採光も取れ、常に換気もでき
綺麗な環境を保てますね♪

３号棟
不在時も便利な宅配ボックス付き♪時間を気にせず荷物を受け取れて便利です。たくさんお買い物をされるご家庭も安心です♪
ドミー蔵子店まで300m 徒歩4分♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

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【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
カースペース2台
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

ペアガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

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地図豊川市蔵子７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ドミー蔵子店まで300m 徒歩4分♪
コンビニ
セブンイレブン豊川下野川町店まで350m 徒歩5分♪
ドラッグストア
V・drug豊川南店まで450m 徒歩6分♪

小学校
豊川市立代田小学校まで1000m 徒歩13分♪
中学校
豊川市立代田中学校まで1100m 徒歩14分♪
幼稚園・保育園
中部保育園まで450m 徒歩6分♪

幼稚園・保育園
愛知双葉幼稚園まで500m 徒歩7分♪
病院
タチバナ病院まで1400m 自転車6分♪
郵便局
豊川代田郵便局まで650m 徒歩9分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ドミー蔵子店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ザ・アミーゴス豊川店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】クックマート諏訪店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川下野川町店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川四ツ谷町店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川南店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局蔵子店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ下野川店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】豊川市立代田小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】豊川市立代田中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】中部保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】愛知双葉幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【病院】タチバナ病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】豊川代田郵便局（約650m・徒歩9分）

区画図

: １号棟　２，６3０万円
２号棟　成約済み
３号棟　２，６８０万円
４号棟　２，６８０万円
５号棟　成約済み
６号棟　成約済み

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  123.61m²
  
  価格
  
  2630万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  118.72m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  161.34m²
  
  価格
  
  2680万円

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リナージュ豊川市蔵子２２－１期　全６棟販売概要

物件名	リナージュ豊川市蔵子２２－１期　全６棟
価格	2630万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.72m²～161.34m²	建物面積	94.39m²～95.24m²
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪
住所	愛知県豊川市蔵子７周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩16分乗り換え案内名鉄名古屋本線「小田渕」歩23分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装、北西側８ｍ　南西側１０．９ｍ　市道
構造・工法	木造2階建カラーベスト葺サイディング張り	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宍戸、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市広小路2-9-1 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】2980万円

: ARCASA　豊川西部土地区画整理地内　全2棟; 【住所】愛知県豊川市平尾町番皿; 【価格】3480万円

: コモンステージ明野町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊川市明野町２; 【価格】1830万円～1920万円

: リーブルガーデン豊川市第６０本野町　全６棟; 【住所】愛知県豊川市本野町北貝津; 【価格】2480万円～2880万円

名鉄豊川線の物件

: パシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊川市四ツ谷町２; 【価格】3580万円

: 【エサキホーム】　E’s garden 豊川市諏訪町駅南; 【住所】愛知県豊川市中野川町２; 【価格】4130万円・4230万円

: 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン光明町一丁目; 【住所】愛知県豊川市光明町１; 【価格】4185万円

: 豊川市蔵子７　全６棟22-1期; 【住所】愛知県豊川市蔵子７; 【価格】2680万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内16位
全国591位

利便度: 県内27位
全国688位

快適度: 県内1位
全国4位

富裕度: 県内28位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国105位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内6位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	4,871人	県内6位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	105施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国195位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内11位	全国429位
千人当たり交通事故件数	3.11件	県内24位	全国676位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,291円/月	63,727円/月	75,544円/月	93,279円/月	122,850円/月	182,011円/月
5万円	46,206円/月	54,751円/月	66,677円/月	84,521円/月	114,199円/月	173,466円/月
10万円	37,120円/月	45,775円/月	57,811円/月	75,762円/月	105,547円/月	164,921円/月
15万円	28,035円/月	36,800円/月	48,944円/月	67,003円/月	96,896円/月	156,376円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,077円/月	58,245円/月	88,245円/月	147,830円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	79,593円/月	139,285円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	130,740円/月
支払利息合計	1,933,280円～	1,651,080円～	1,373,550円～	1,097,440円～	822,510円～	547,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ豊川市蔵子２２－１期 全６棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細