◆◇当社グループ物件／南区大岡　新築分譲住宅◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆◇当社グループ物件／南区大岡　新築分譲住宅◆◇

住所	神奈川県横浜市南区大岡４
交通	京急本線「上大岡」歩11分、ブルーライン「上大岡」歩11分、ブルーライン「弘明寺」歩22分
価格	4680万円

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●当社グループ物件●2路線利用可能な「上大岡」駅徒歩11分の好立地♪
全棟2階建て×LDKは広々18帖以上！水まわり集約プラン有り。
小中学校が徒歩7分で通学も安心です◎

: ■現地■
第一種低層住居専用地域につき、長く安心して住み続けられる閑静な住宅街。車通りも少なく子育て真っ最中のファミリーにオススメです。/2024年5月23日撮影

物件名	◆◇当社グループ物件／南区大岡　新築分譲住宅◆◇
価格	4680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	111.31m²・122.21m²
建物面積	89.22m²・94.6m²
住所	神奈川県横浜市南区大岡４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■現地■
当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年5月23日撮影
■現地■
全棟土地面積110m²以上のゆとりある邸宅。1号棟は2台駐車可能です☆/2024年5月23日撮影
■BLOCK PLAN■

(2号棟)、価格4680万円、2LDK+2S、土地面積122.21m²、建物面積89.22m²
(3号棟)、価格4680万円、2LDK+2S、土地面積111.31m²、建物面積94.6m²
横浜市立藤の木小学校まで489m

横浜市立藤の木中学校まで507m
汐見台西幼稚園まで1200m
大岡はるかぜ保育園まで572m

まいばすけっと上大岡駅北店まで613m
セブンイレブン横浜上大岡東1丁目店まで653m
クリエイトエス・ディー磯子岡村店まで509m

大谷戸公園まで216m
ともともクリニックまで564m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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地図横浜市南区大岡４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
横浜市立藤の木小学校まで489m
中学校
横浜市立藤の木中学校まで507m
幼稚園・保育園
大岡はるかぜ保育園まで572m

幼稚園・保育園
汐見台西幼稚園まで1200m
スーパー
まいばすけっと上大岡駅北店まで613m
コンビニ
セブンイレブン横浜上大岡東1丁目店まで653m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー磯子岡村店まで509m
公園
大谷戸公園まで216m
病院
ともともクリニックまで564m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】横浜市立藤の木小学校（約489m・徒歩7分）
■【中学校】横浜市立藤の木中学校（約507m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大岡はるかぜ保育園（約572m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】汐見台西幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと上大岡駅北店（約613m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜上大岡東1丁目店（約653m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー磯子岡村店（約509m・徒歩7分）
■【公園】大谷戸公園（約216m・徒歩3分）
■【病院】ともともクリニック（約564m・徒歩8分）
■【郵便局】横浜大岡郵便局（約974m・徒歩13分）
■【公園】大岡4丁目公園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】食品館あおば岡村店（約995m・徒歩13分）
■【病院】宮川医院（約1000m・徒歩13分）

区画図

: ■BLOCK PLAN■

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  89.22m²
  
  土地面積
  
  122.21m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  94.6m²
  
  土地面積
  
  111.31m²
  
  価格
  
  4680万円

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◆◇当社グループ物件／南区大岡　新築分譲住宅◆◇ 販売概要

物件名	◆◇当社グループ物件／南区大岡　新築分譲住宅◆◇
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.31m²・122.21m²	建物面積	89.22m²・94.6m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市南区大岡４周辺地図横浜市南区周辺の家賃相場
交通	京急本線「上大岡」歩11分乗り換え案内ブルーライン「上大岡」歩11分乗り換え案内ブルーライン「弘明寺」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：杉本　直耶、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0263号、他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、急傾斜地崩壊危険区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、一部協定通路

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ横浜支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ横浜支店(株)メルディアリアルティ横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4-1 関内トーセイビルIII6階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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