【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩18分、ＪＲ横浜線「矢部」歩25分、神奈川中央交通「根岸橋」歩5分
価格	3990万円～4590万円

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《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》高気密・高断熱仕様で収納充実の間取り
1棟づつ異なるデザインと間取りでお客様のライフスタイルに合わせたお好きなプランを選択可能。

: （5号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます

物件名	【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》
価格	3990万円～4590万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.09m²～121.83m²（30.27坪～36.85坪）
建物面積	88.59m²～102.67m²（26.79坪～31.05坪）
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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ルーフバルコニーイメージパース
全棟水栓付きのルーフバルコニーを完備。BBQやプール、お家キャンプなど楽しみ方は無限大です。
※当社施工事例です。
ルーフバルコニーイメージパース
室内階段からアクセスできる極上のプライベート空間ルーフバルコニー。夜空を眺めながら晩酌を楽しむのも良いですね。
※当社施工事例です。
全体区画図
全11区画中、8棟建売にて販売中です！
※No.9～11は土地にて販売中

（1号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます
（1号棟）LDK完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます
(No.1)、価格4590万円、4LDK、土地面積100.09m²、建物面積95.42m²

（2号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます
（2号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます
(No.2)、価格3990万円、3LDK、土地面積120.43m²、建物面積88.59m²

（4号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます
(No.4)、価格4490万円、3LDK、土地面積109.43m²、建物面積102.67m²
（6号棟）完成予想パース
※画像は完成予想図のため実際とは異なる場合がございます

(No.6)、価格3990万円、3LDK、土地面積121.46m²、建物面積89.73m²
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
実際に現地のご見学もしていただけます。お気軽にお問い合わせください！

現地（2024年5月）撮影
着々と工事が進んでおります！
相模原市立大野北小学校まで910m
相模原市立大野北中学校まで1000m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地見学（事前に必ずお問い合わせください）
月・木・金・土・日
(定休日：火・水)

■所要時間
現地見学　(約30分)
物件のご相談　(約30分)
資金計画のご相談　(約30分～1時間)

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。

■ご予約方法
『来場予約する』もしくは電話番号、メールからお気軽にお問い合わせください。
0120-343-650
hanbai.34@thirty-four.co.jp

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等で待ち合わせ(要相談)、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

■住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのぐらい」するのが効果的？
・その銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc…

■その他
・駐車場完備
・キッズスペースあり

なんでもお気軽にお問い合わせください！

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地図相模原市中央区淵野辺本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アメリア町田根岸ショッピングセンターまで700m
スーパー
グルメシティ淵野辺本町店まで780m
小学校
相模原市立大野北小学校まで910m

中学校
相模原市立大野北中学校まで1000m
病院
渕野辺総合病院まで1600m
駅
JR横浜線　淵野辺駅まで1400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アメリア町田根岸ショッピングセンター（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】sanwaアメリア三和町田根岸店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】グルメシティ淵野辺本町店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ町田根岸店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシアメリア町田根岸店（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はらから保育園（約420m・徒歩6分）
■【小学校】相模原市立大野北小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】相模原市立大野北中学校（約1000m・徒歩13分）
■【病院】渕野辺総合病院（約1600m・徒歩20分）
■【駅】JR横浜線　淵野辺駅（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全体区画図
全11区画中、8棟建売にて販売中です！
※No.9～11は土地にて販売中

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.42m²
  
  土地面積
  
  100.09m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.59m²
  
  土地面積
  
  120.43m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  109.43m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  No.5
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  114.46m²
  
  価格
  
  4290万円

- タイプ
  
  No.6
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.73m²
  
  土地面積
  
  121.46m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  No.7
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.97m²
  
  土地面積
  
  121.83m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  No.8
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  118.2m²
  
  価格
  
  4590万円

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【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》販売概要

物件名	【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》
価格	3990万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.09m²～121.83m²（30.27坪～36.85坪）	建物面積	88.59m²～102.67m²（26.79坪～31.05坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２周辺地図相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩18分乗り換え案内ＪＲ横浜線「矢部」歩25分乗り換え案内神奈川中央交通「根岸橋」歩5分
販売戸数	8戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西面4ｍ～4.5ｍ公道
構造・工法	木造2階建（①②④⑤⑥在来工法⑦⑧2×4工法）	施工	株式会社サーティーフォー
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地、山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：①⑧184％②～⑥182～183％⑦160％	特記事項	担当者：営業部、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0972号（令和6年3月22日）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、■土地面積：路地状部分②約42m²⑥約48m²⑦⑧約41m²含■※図面と現況が異なる場合は現況優先とします■※パース画像は実際とは異なる場合がございます

問い合わせ先	(株)サーティーフォー【TEL】0120-343650お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サーティーフォー(株)サーティーフォーのその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本1-14-3 神奈川県知事（8）第020195号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市中央区周辺エリアの物件

: 緑豊かなフレンドリーな街に住まう■ガルボシティー相模原市中央区上矢部5丁目2期■売主; 【住所】神奈川県相模原市中央区上矢部５; 【価格】3280万円

: ■売主■◇子育て環境のいい住宅地で叶える、ひろびろリビングと豊富な収納がある暮らし◇; 【住所】神奈川県相模原市中央区田名; 【価格】3280万円

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ＪＲ横浜線の物件

: ■売主■ゆとりの暮らしを叶える、ひろびろ土地面積165m²(50坪)以上。; 【住所】東京都町田市成瀬２; 【価格】2980万円～3500万円

: 【売主物件】　ガルボシティー◆相模原市中央区高根2丁目5期◆　自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県相模原市中央区高根２; 【価格】3680万円

: 大口仲町　新築全4棟現場; 【住所】神奈川県横浜市神奈川区大口仲町; 【価格】4690万円

: 大口仲町（大口駅） 4890万円; 【住所】神奈川県横浜市神奈川区大口仲町; 【価格】4890万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主物件】淵野辺本町2丁目《全8棟12帖超のルーフバルコニー付》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細