CRADLE GARDEN　『山形県山形市下条町第８』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

CRADLE GARDEN　『山形県山形市下条町第８』

住所	山形県山形市下条町１
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩15分、ＪＲ仙山線「山形」歩29分、ＪＲ左沢線「東金井」歩36分
価格	2990万円～3190万円

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■オール電化住宅！
■電子キー！
■ペアガラス！

: 制振装置【SAFE365】搭載！～制震+耐震の「QUIE」ブランド～
１００％ベタ基礎工法！構造体を傷めにくい工法！

物件名	CRADLE GARDEN　『山形県山形市下条町第８』
価格	2990万円～3190万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	186.21m²～193.46m²（登記）
建物面積	105.3m²～110.16m²（登記）
住所	山形県山形市下条町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎
分譲地内！同じ時期に新生活を始めるファミリーがご近所にいらっしゃるのは何かと心強いですね！
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。

建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

耐震＋制震、ダブルの備え
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。
建材＆制度にこだわる基礎工事
建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
耐震対策
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

地盤から、しっかりチェック
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
強い壁で家を守る独自工法
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
綺麗な空気で、健康的に。
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

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地図山形市下条町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋山形桧町店（約1890m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨークベニマル山形下条町店（約498m・徒歩7分）
■【スーパー】コープしろにし（約1153m・徒歩15分）
■【スーパー】ヤマザワ宮町店（約1511m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン山形下条二丁目店（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン山形城北二丁目店（約813m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形宮町2丁目店（約1193m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ城西店（約769m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ山形北町店（約1399m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ宮町店（約1507m・徒歩19分）
■【ホームセンター】DayPRO下条店（約663m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターヤマケン（約1442m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】早苗保育園（約586m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】キンダーこども園（約1641m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団松柏会至誠堂総合病院（約1932m・徒歩25分）
■【郵便局】山形肴町郵便局（約731m・徒歩10分）
■【郵便局】山形下条郵便局（約734m・徒歩10分）
■【郵便局】山形宮町二郵便局（約1275m・徒歩16分）
■【図書館】山形市立図書館霞城分館（約1378m・徒歩18分）
■【図書館】山形市立図書館北部分館（約2056m・徒歩26分）
■【銀行】JA山形市下条支店（約455m・徒歩6分）
■【銀行】JA山形市北山形支店（約803m・徒歩11分）
■【銀行】きらやか銀行城西支店（約967m・徒歩13分）
■【公園】霞城公園（約1275m・徒歩16分）
■【公園】城西1号公園（約1391m・徒歩18分）
■【公園】西田中央公園（約1469m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  186.21m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.32m²
  
  土地面積
  
  186.8m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  193.45m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.3m²
  
  土地面積
  
  193.46m²
  
  価格
  
  3190万円

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CRADLE GARDEN　『山形県山形市下条町第８』販売概要

物件名	CRADLE GARDEN　『山形県山形市下条町第８』
価格	2990万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.21m²～193.46m²（登記）	建物面積	105.3m²～110.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市下条町１周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩15分乗り換え案内ＪＲ仙山線「山形」歩29分乗り換え案内ＪＲ左沢線「東金井」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.1ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　拓馬、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-00014-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業愛子店【TEL】0120-972582お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業愛子店(株)永大ハウス工業愛子店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区栗生7-4-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市周辺エリアの物件

: 山形市鈴川町【新築建売住宅】; 【住所】山形県山形市鈴川町１; 【価格】2480万円

: 山形市漆山【新築建売住宅】; 【住所】山形県山形市大字漆山; 【価格】2590万円・2690万円

: 落合町6期; 【住所】山形県山形市落合町字二口; 【価格】1191万円～1552万円

: 【住友林業】　フォレストリータウン山形市東青田; 【住所】山形県山形市東青田４; 【価格】1540万円～1545万円

ＪＲ仙山線の物件

: 青葉区上愛子字雷神3期　全4棟; 【住所】宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神; 【価格】3180万円

: 宮町第6・6棟（1期）　2890～3190万円; 【住所】山形県山形市宮町３; 【価格】2890万円～3190万円

: 【クレイドルガーデン山形市下条町第８　１号棟】; 【住所】山形県山形市下条町１; 【価格】2990万円

: 新築戸建・国見2丁目1期; 【住所】宮城県仙台市青葉区国見２; 【価格】3280万円

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国192位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国528位

利便度: 県内5位
全国159位

快適度: 県内3位
全国448位

富裕度: 県内2位
全国114位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国309位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,146人	県内1位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	251施設	県内1位	全国91位
1万人当たり病床数	210.7床	県内3位	全国131位
1万人当たり医師数	49.8人	県内1位	全国33位
介護老人施設定員数	1,693人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,800円	県内2位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内10位	全国383位
千人当たり交通事故件数	3.78件	県内11位	全国746位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

CRADLE GARDEN 『山形県山形市下条町第８』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細